Мотивированное решение
Дело № 02-1334/2022 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2021-004070-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1334/2022 по иску Прибылова Николая Николаевича к Самороковой Ирине Игоревне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Самороковой Яны Денисовны о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Прибылова Николая Николаевича к Самороковой Ирине Игоревне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Самороковой Яны Денисовны о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Самороковой Ирины Игоревны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Самороковой Яны Денисовны, в пользу Прибылова Николая Николаевича понесенные расходы по оплате жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
УИД77RS0005-02-2021-004070-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1334/2022 по иску Прибылова Николая Николаевича к Самороковой Ирине Игоревне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Самороковой Яны Денисовны о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Прибылов Н.Н. обратился в суд с уточненным иском к ответчикам Самороковой И.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Самороковой Я.Д., о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам за период с октября 2017 г. по февраль 2022 г. в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире. От 30.09.2016 по заявлению собственника в письменной форме приобрели право пользования квартирой на основании записей о регистрации по постоянному месту жительства от 30.09.2016. Ответчики проживают в квартире с 30.09.2016, осуществляют пользование квартирой и коммунальными услугами, при этом коммунальные услуги не оплачивают. За ответчиков с момента их проживания в квартире с 30.09.2016 истец, чтобы не накапливать долги, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.
Определением суда от 13 января 2022 г. исковые требования фио о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг выделены в отдельное производство.
В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам с учетом их уточнений.
Ответчик фио, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Самороковой Я.Д., представитель ответчика по доверенности фио, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, указывая, что она помогала истцу оформлять квартиру в собственность, занималась благоустройством квартиры, оформила кредит, чтобы купить в квартиру бытовую технику – стиральную машинку, холодильник, также за свой счет ставила входную дверь. Ответчик несла плату за ЖКУ. В дальнейшем она планирует решить свой жилищный вопрос, приобрести жилье в Москве.
Представитель Отдела социальной защиты населения адрес УСЗН адрес – уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа, УВМ ГУ МВД России по адрес, ОУФМС России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Так же наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии пунктом 4 указанной выше нормы права, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Судом установлено, что Прибылову Н.Н. на основании договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности адрес, в собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме от 20.06.2016 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги от 20.11.2020 в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: фио и фио с 30.09.2016.
Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании и искового заявления, ответчики, зарегистрированные по данному адресу, приобрели право пользования квартирой на основании заявления собственника от 30.09.2016 по просьбе ответчика. Ответчики проживают в квартире с 30.09.2016, осуществляют пользование квартирой и коммунальными услугами, хотя коммунальные услуги не оплачиваются Самороковой И.И. ни за себя, ни за ее несовершеннолетнюю дочь фио фио ответчиков с момента проживания оплачивает жилищно-коммунальные услуги собственник Прибылов Н.Н. Представитель истца просила взыскать с ответчиков понесенные расходы истца по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017г. по февраль 2022г.
Как усматривается из представленных истцом суду платежных документов, расчета, истцом были оплачены коммунальные платежи за период с ноября 2017г. по февраль 2022г. на сумму сумма
Из объяснений ответчика Самороковой И.И., представителя ответчика в судебном заседании следует, что она помогала истцу оформлять квартиру в собственность, занималась благоустройством квартиры, оформила кредит, чтобы купить в квартиру бытовую технику – стиральную машинку, холодильник, также за свой счет ставила входную дверь. Ответчик несла плату за ЖКУ. В дальнейшем она планирует решить свой жилищный вопрос, приобрести жилье в Москве. Соглашение об оплате коммунальных платежей между сторонами не заключалось.
В обоснование своих возражений ответчиками суду представлены: квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период по квартире на общую сумму сумма; документы по приобретению входной двери, счета, товарные накладные, приходный кассовый ордер, кассовый чек.
В соответствии с ч.1 ст. 12, ч.1 ст. 56, ч. 1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
Из доводов истца, не оспоренных и не опровергнутых достаточными и допустимыми доказательствами, следует, что соглашения по оплате за жилищные и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось, ответчики в квартире фактически проживали в спорный период, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства ответчиками.
Заявленные истцом требования основаны на законе и не нарушают прав и законных интересов ответчиков.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не было достигнуто, в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение ответчиками обязанности по своевременной оплате содержания и ремонта жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, представленные истцом квитанции, а также представленные ответчиком квитанции об оплате коммунальных услуг за спорный период по квартире, суд приходит к выводу, что с ответчика Самороковой И.И., действующей также в интересах несовершеннолетней Самороковой Я.Д., в пользу истца в счет возмещения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2017 г. по февраль 2022 г. включительно подлежит взысканию сумма в размере сумма, за исключением фактически оплаченных ответчиком коммунальных услуг согласно представленным ею платёжным документам за спорный период на общую сумму сумма Данные документы истцом оспорены не были, иного расчета не представленно.
Расходы ответчика на приобретение и установку входной двери в соответствии с нормами жилищного законодательства не относятся к жилищно-коммунальным услугам, в связи с чем, не могут быть учтены судом. Ответчик не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании компенсации, представив доказательства в обоснование требований.
Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прибылова Николая Николаевича к Самороковой Ирине Игоревне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Самороковой Яны Денисовны о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Самороковой Ирины Игоревны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Самороковой Яны Денисовны, в пользу Прибылова Николая Николаевича понесенные расходы по оплате жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2022 года