Мотивированное решение
Дело № 02-2101/2022 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2022-000137-66
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2101/2022 по иску Кравченко Александра Викторовича, фио к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МОРФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кравченко Александром Викторовичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.
Признать за фио право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.
Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Кравченко Александра Викторовича, фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
УИД77RS0005-02-2022-000137-66
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2022 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2101/2022 по иску Кравченко Александра Викторовича, фио к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МОРФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Кравченко А.В., фио обратились в суд с иском к ответчикам Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МОРФ, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес о признании права собственности на жилое помещение, просят признать за Кравченко А.В. и фио право собственности по ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 35,2 м2; кадастровый номер: 77:09:0001007:8151, с момента вступления решения суда в законную силу; прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, установить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности Кравченко А.В. и фио на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Свои требования истец мотивировал тем, что Кравченко А.В. и фио являются родными сыновьями фио, который в прошлом военнослужащий: с 01.08.1993 пo 19.03.2012 он проходил военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации. Календарная выслуга фио - 18 лет 7 месяцев; льготная выслуга - 20 лет 9 месяцев. 14.05.2011 приказом Министра обороны Российской Федерации по личному составу №547 фио был уволен с военной службы в связи с проведением организационно-штатных мероприятий (подпункт «а» пункта 2 статьи 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе»). 28.02.2012 приказом Министра обороны Российской Федерации по строевой части №202 фио с 19.03.2012 был исключён из списков личного состава воинского подразделения, в котором он проходил военную службу с оставлением в списках очередников на получение жилых помещений. 09.10.2018 истцам, как членам семьи бывшего военнослужащего, в соответствии со ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащего» по договору социального найма жилого помещения №6746/Д-1 была предоставлена отдельная 1-комнатная квартира по адресу: адрес; общей площадью 35,2 м2; кадастровый номер: 77:09:0001007:8151. Истцы постоянно проживают в жилом помещении. Занимаемое истцами жилое помещение относится к государственному фонду, подведомственному Министерству обороны Российской Федерации: на него оформлено право оперативного управления (номер и дата записи 77:09:0001007:8151-77/072/2020-4 от 14.12.2020) Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. 08.11.2021 на основании вышеуказанных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы обратились в адрес Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации Жилого помещения. В заявлении истцы просили приватизировать жилое помещение на себя в равных долях. 16.11.2021 Департамент письмом №194/1/ДЖ-043911/8190 уведомил истцов о невозможности передачи жилого помещения в собственность, в связи с отсутствием нормативного порядка приватизации жилья, подведомственного Министерству обороны Российской Федерации. Вопрос о признании права собственности на жилое помещение истцам было предложено решить в судебном порядке. Аналогичная позиция по вопросу приватизации жилья, подведомственного Министерству обороны Российской Федерации, изложена на официальном ведомственном сайте.
Представители истцов Кравченко А.В., фио, действующие на основании доверенности фио и Ноев С.В., в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчик Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Ответчик ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МОРФ, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представили.
Ответчик ТУ Росимущества в адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.
Третье лицо фио, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в дело представлены его письменные пояснения, в которых он просит удовлетворить исковые требования.
Третье лицо Министерство обороны РФ о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил принять решение в соответствии с действующим законодательством с учетом обстоятельств, указанных в отзыве, дело рассмотреть в его отсутствие.
С учетом ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения представителей истцов, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объяснений представителей истцов, решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от 20 июня 2018г. №0001211 фио, паспортные данные, на семью из четырех человек (он, супруга фио, сын Кравченко А.В., сын фио, дочь фио) предоставлено жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры по адресу: адрес и жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: адрес.
09.10.2018 года между Министерством обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и Кравченко А.В. был заключен Договор социального найма жилого помещения № 6746/Д-1, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (брат фио) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся государственной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 35,20 кв.м., по адресу: адрес.
09.10.2018 года между Министерством обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и истцом фио был заключен Договор социального найма жилого помещения № 6746/Д, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (жена фио, дочь фио) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся государственной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 57,60 кв.м., по адресу: адрес.
09.10.2018 между сторонами договора подписан акт передачи жилого помещения.
По запросу суда Департаментом жилищного обеспечения и управления жилищным фондом МО РФ представлена суду копия материалов жилищного дела в отношении фио
Согласно выписки из домовой книги №7430709 от 18.03.2022 Кравченко А.В., фио зарегистрированы по адресу: адрес.
Кравченко А.В., фио не участвовали ранее в приватизации, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями ЕГРН.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.03.2022, право собственности на квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано за Российской Федерацией, дата государственной регистрации права 14.12.2020, право оперативного управления зарегистрировано за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МОРФ 27.03.2018.
Исходя из п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.
Вместе с тем, действующем законодательством не предусмотрен отказ в реализации прав граждан по причине отсутствия соответствующего правового акта. Суд полагает, что указанные ответчиком причины не должны являться препятствием к осуществлению прав граждан на приватизацию жилья.
Истцы не претендуют на предоставление жилья Министерством обороны РФ, а требует передать в свою пользу в порядке приватизации занимаемое им в установленном законом порядке жилое помещение, предоставленное ему в законном порядке.
В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Министерство обороны Российской Федерации, являясь правообладателем жилых помещений, заключило 09.10.2018 с Кравченко А.В. договор социального найма жилого помещения на основании решения от 20 июня 2018 г. №0001211, предоставленное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы свое право на приватизацию ранее не использовали, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за Кравченко А.В. и фио по ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кравченко Александром Викторовичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.
Признать за фио право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.
Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Кравченко Александра Викторовича, фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 года