Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2022-000116-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2083/22

по иску Рябцевой Галины Васильевны к Курдюкову Глебу Глебовичу и несовершеннолетней фио в лице её законного представителя Курдюкова Глеба Глебовича о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному иску Курдюкова Глеба Глебовича и несовершеннолетней фио в лице её законного представителя Курдюкова Глеба Глебовича к Рябцевой Галине Васильевне об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит признать фио и несовершеннолетнюю фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что истец фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности получено на основании договора с ДГИ адрес о предоставлении равнозначного помещения. В соответствии с п.6 указанного договора Курдюков Г.Г. и его малолетняя дочь фио приобретают права пользования жилым помещением, расположенных по адресу: адрес. Ответчики являлись лишь лицами, зарегистрированными в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, однако в нем не проживали в течение длительного времени, что позволяет истцу утверждать, что Курдюков Г.Г. утратил право пользования указанным жилым помещением, а его несовершеннолетний ребенок, который никогда фактически не вселялся в жилое помещение, права пользования жилым помещением по адресу: адрес, не приобрели. Ребенок ответчика не состоит на медицинском обеспечении и иных видах социальной поддержки по адресу жилого помещения. Личных вещей ответчика и его малолетнего ребенка в квартире нет. Согласно сведениям из ЕГРН и отец и мать ребенка имеют в собственности жилые помещения Курдюков Г.Г. 1/6 долю в жилом доме, расположенном по адресу: адрес; фио 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. В настоящий момент истец не намерен совместно проживать с ответчиком и его ребенком и не давал согласия на дальнейшее пользование ответчиком жилым помещением, регистрацию по указанному адресу его и его ребенка. Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных расходов, злоупотребляет своими правами, ссылаясь на родственные отношения, при этом членами семьи истца ответчик и его ребенок не являются. Истец как собственник вынужден нести расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения квартирой.

Не согласившись с иском ответчик Курдюков Г.Г., действующий в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней фио, предъявил встречный иск, в котором просит обязать фио не чинить препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: адрес, вселив его с дочерью в данное жилое помещение, обязав фио передать Курдюкову Г.Г. ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру. Встречный иск мотивирован тем, что Курдюков Г.Г. не давал согласия на его выселение из квартиры, так как у него больше нет места для постоянного проживания. Курдюков Г.Г. арендует квартиру, в которой вынужден проживать со своей семьей – супруги и несовершеннолетней дочери фио, которая была зарегистрирована непосредственно после рождения по адресу регистрации её отца без нарушения правовых норм, так как ребенок может быть прописан по месту регистрации его родителя, при этом разрешение собственника жилого помещения на это не требуется. Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло путем вступления в наследство, но истец умалчивает то обстоятельство, что вторым наследником данного жилого помещения был Курдюков Г.Г. , который по уговору, убеждению и наставлению родной бабушки Рябцевой Г.В. отказался от причитающейся ему по закону доли в наследстве в её пользу, так как был заверен ею в том, что он сохранить право пользования данной квартирой и регистрационный учет в ней. Доля в наследстве причиталась Курдюкову Г.Г. после смерти его родного дедушки- супруга фио фиофио Также истец по встречному иску Курдюков Г.Г. отмечает, что истец поставлена учет по месту жительства спустя 3 года после того как в квартире по адресу: адрес, была зарегистрирована истец фио С момента постановки на регистрационный учет и до момента конфликта с бабушкой, возникшего на почве её недовольства расставанием фио с его бывшей супругой, Курдюков Г.Г. постоянно проживал в квартире. Однако, после конфликта истец стала препятствовать Курдюкову Г.Г. в проживании в данной квартире, а в дальнейшем потребовала передать имеющиеся у него ключи от данной квартиры и от её дачи. Курдюков Г.Г., не желая разжигать конфликт дальше со своей пожилой бабушкой, с которой у него всегда были теплые отношения, был вынужден отдать ключи в надежде, что со временем конфликт утихнет и он снова сможет вернуться в квартиру, где он зарегистрирован и имеет право проживать.

Представитель истца и ответчика по встречному и иску Рябцевой Г.В. по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика и истца по встречному иску, третьего лица фио по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения основного иска возражал, настаивал на удовлетворении встречного иска.

Представитель третьего лица ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда, пояснив, что решение Головинского районного суда адрес от 08 сентября 2022 года в силу не вступило, договор с истцом и ответчиками Департаментом не заключен.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает основной иск и встречный подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 38,8 кв.м, расположенную по адресу: адрес, собственником которой с 18 мая 2022 года является истец фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.113). Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца возникло на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 27 апреля 2022 года.

Согласно данным ЕЖД № 7699932 от 15 ноября 2022 года, в квартире по адресу: адрес, фио зарегистрирована по месту жительства с 10 августа 2022 года, на данную площадь прибыла из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно данным ЕЖД №7362386 по состоянию на 21 января 2022 года, собственником однокомнатной квартиры общей площадью жилого помещения 30,1 кв.м, расположенной по адресу: адрес, является фио, в квартире зарегистрированы по месту жительства фио и Курдюков Г.Г. ( л.д.5).

13 января 2022 года у ответчика родилась дочь фио, которая с 25 января 2022 года зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.40).

08 сентября 2022 года Головинским районный судом адрес вынесено решение, которым удовлетворены исковые требования ДГИ адрес, Курдюков Г.Г., фио и фио признаны прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, и признано право фио и фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Решение обосновано тем, что на основании постановления Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП дом 6 корп.1 по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Для переселения распоряжением Департамента от 11 апреля 2022 года № 18556 Рябцевой Г.В. с учетом её письменного согласия предоставлено равнозначное жилое помещение общей площадью 38,8 кв.м с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио

27 апреля 2022 года между ДГИ адрес и Рябцевой Г.В. был заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, в соответствии с которым ДГИ адрес передает в собственность Рябцевой Г.В. взамен однокомнатной квартиры общей площадью 30,1 кв.м по адресу: адрес, однокомнатную квартиру общей площадью 38,8 кв.м адресу: адрес, а жилое помещение по адресу: адрес, переходит в собственность адрес, в результате чего у Рябцевой Г.В., фио и фио прекращается право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, когда в связи с заключением между Рябцевой Г. В. как собственником квартиры по адресу: адрес, договора о переходе права собственности от 27 апреля 2022 года и регистрации 18 мая 2022 года на основании данного договора права собственности истца на квартиру по адресу: адрес, требования встречного иска , предъявленное в суд 20 июля 2022 года, об обязании Рябцевой Г.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении фио и его несовершеннолетней дочери фио, обязании Рябцевой Г.В. передать ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру, заявленные в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, следует признать необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку с 18 мая 2022 года фио является собственником иного жилого помещения и её права в отношении квартиры по адресу: адрес, прекращены.

Ссылки представителя истца по встречному иску на то, что решение от 08 сентября 2022 года о прекращении прав Рябцевой Г.В. пользования жилым помещением по адресу: адрес, не вступило в законную силу, не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку право Рябцевой Г.В. фактически прекращено с момента перехода к ней права собственности на квартиру: адрес, сам договор перехода права собственности от 27 апреля 2022 года и факт перехода права собственности никем не оспаривается.

Исковые требования Рябцевой Г.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обоснованы тем, что ответчики в квартире по адресу: адрес, не проживали в течение длительного времени, а несовершеннолетняя фио никогда фактически не вселялась в данное жилое помещение.

В подтверждение данных обстоятельств в судебном заседании 23 июня 2022 года допрошены в качестве свидетелей фио и фио, которые пояснили, что в квартире по адресу: адрес, истец проживала одна с 2019 года, в порядке реновации получила новую квартиру , в которую помогали ей переезжать.

Однако данные обстоятельства не имеют правового значения, поскольку права пользования квартирой по адресу: адрес, предметом рассмотрения настоящего дела не являются, исковые требования Рябцевой Г.В. заявлены в отношении квартиры по адресу: адрес. Доводы истца о том, что ответчики Курдюков Г.Г. и фио не въезжали в квартиру по адресу: адрес, и не приобрели право пользования данным жилым помещением вступают в очевидное противоречие с исковыми требованиями Рябцевой Г.В. о признании ответчиком утратившими право пользования, что предполагает существование у них такого права. Спор относительно возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: адрес, разрешен Головинским районным судом адрес по гражданскому делу № 2-4709/2022 при разрешении исковых требований ДГИ адрес к Рябцевой Г.В., Курдюкову Г.Г. и фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования.

Как установлено в судебном заседании ответчики Курдюков Г.Г. и фио в квартире по адресу: адрес, не зарегистрированы по месту жительства, решение Головинского районного суда адрес от 08 сентября 2022 года, которым за Курдюковым Г.Г. и фио признано право пользования жилым помещением по адресу: адрес, не вступило в законную силу, в этой части обжалуется Рябцевой Г.В.

В силу изложенного, доводы истца о наличии у ответчика и у родителей несовершеннолетнего ответчика в собственности иных жилых помещений правового значения не имеют, поскольку не опровергают установленных судом обстоятельств, не являются самостоятельным основанием для возникновения или утраты Курдюковым Г.Г. и фио права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, когда судом не установлен факт приобретения в установленном порядке Курдюковым Г.Г. и фио права пользования жилым помещением по адресу: адрес, решение, которым такое право за ними признано не вступило в законную силу, Рябцевой Г.В. оспаривается, на момент предъявления встречного иска право собственности Рябцевой Г.В. на предмет встречного иска - квартиру по адресу: адрес , прекращено в связи с переходом права собственности на иное жилое помещение, что по делу не оспаривалось, оценив собранные по делу доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требований Рябцевой Г.В. и встречные исковые требования фио и фио подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Рябцевой Галины Васильевны и в удовлетворении встречных исковых требований Курдюкова Глеба Глебовича и несовершеннолетней фио в лице её законного представителя Курдюкова Глеба Глебовича - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2022г.