Мотивированное решение
Дело № 02-1064/2022 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
77RS0005-02-2022-000043-57
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1064/дата по иску Департамента городского имущества адрес к о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями. В обоснование иска указал, что между арендодателем Департаментом городского имущества адрес и арендатором заключен договор от дата № на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, (адрес), площадью 828 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации индивидуального жилого дома. Договор заключен сроком до дата
В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчётного квартала.
В соответствии с условиями договора ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату.
В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере сумма за период с дата по дата
За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.
Ответчиком не оплачены пени в размере сумма, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с дата по дата
Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от дата № составляет сумма
В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от дата № с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.
Таким образом, истец, просит суд взыскать с задолженность по договору аренды земельного участка в размере сумма, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере сумма и пени в сумме сумма
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений не представил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.ст. 1, 65 Земельного кодекса РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, которая взимается за земли, переданные в аренду.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между арендодателем Департаментом городского имущества адрес и арендатором заключен договор от дата № на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, (адрес), площадью 828 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации индивидуального жилого дома. Договор заключен сроком до дата
В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчётного квартала.
В соответствии с условиями договора ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату.
В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере сумма за период с дата по дата
За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.
Ответчиком не оплачены пени в размере сумма, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с дата по дата
Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от дата № составляет сумма
В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от дата № с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.
В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При этом, суду не представлено доказательств оплаты задолженности по арендной плате земельного участка за заявленный истцом период.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая отсутствия доказательство оплаты задолженности со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды в размере сумма за период с дата по дата и пени в сумме сумма
Расчет проверен судом и признан арифметически верным, иного расчета суду не представлено.
Ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не подавалось, размер пени является разумным и не превышающим сумму основного обязательства.
Согласно ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, соответственно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере сумма и пени в сумме сумма
Взыскать с в бюджет адрес госпошлину в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено дата.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
77RS0005-02-2022-000043-57
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1064/дата по иску Департамента городского имущества адрес к о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,
руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере сумма и пени в сумме сумма
Взыскать с в бюджет адрес госпошлину в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья