Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2021 года г.Москва

УИД 77RS0005-02-2021-013331-44

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи Пугачевым М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4733/21

по иску Ковалевского Дмитрия Леонидовича к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Головинского района» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, расходов,

У С Т А Н О В И Л

Ковалевский Д.Л. обратился в суд с иском к ГБУ «Жилищник Головинского района» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, расходов, и просил взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в сумме 133320 руб., компенсацию морального вреда в сумме 20000 руб., штраф в размере 50%, расходы на проведение оценки ущерба в сумме 15000 руб., расходы на оказание юридических услуг в сумме 30000 руб., мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры по адресу: ХХХ. Многоквартирный дом находится на обслуживании у ГБУ «Жилищник Головинского района». 16 июня 2021 года в результате протечки кровли произошел залив квартиры, что зафиксировано актом обследования от 30 июня 2021 года. В результате протечки с кровли квартире был причинен ущерб: жилая комната площадью 17,7 кв.м: следы подтеков воды на стене под оконным блоком; частичное отслоение штукатурки на откосе окна; деревянный оконный блок демонтирован под воздействием воды, вследствие чего на закрывается правая створка окна; частичное отслоение штукатурки угла стены у окна по всей высоте комнаты; коридор площадью 4,1 кв.м: следы подтеков воды на стене над входной дверью; следы подтеков воды на стене за встроенным шкафом; кухня площадью 7,3 кв.м: следы подтеков воды на потолке в двух местах; отслоение окрасочного слоя воздуховода по всей высоте; санузел совмещенный площадью 6 кв.м: следы подтеков воды вокруг стояка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кораев А.З. исковые требования поддержал по доводам иска.

В судебном заседании 10 ноября 2021 года представитель ответчика по доверенности Лукьянов С.Н. не оспаривал вину в части протечки кровли.

В судебном заседании 24 ноября 2021 года представитель ответчика по доверенности Колин С.Ю. пояснил, что согласно экспертному мнению причинно-следственная связь установлена, с суммой иска не согласен, оспаривать сумму не будет, просил отказать во взыскании штрафа, так как ответчик является бюджетным учреждением, уменьшить размер компенсации морального вреда, юридических услуг.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

проверка кровли на отсутствие протечек;

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Как следует из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).

Как установлено судом, Ковалевский Д.Л. является собственником квартиры по адресу: ХХХ (л.д.12). Управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу является ГБУ «Жилищник Головинского района». 16 июня 2021 года в результате протечки кровли произошел залив квартиры, что зафиксировано актом обследования от 30 июня 2021 года, которым зафиксированы повреждения в квартире: жилая комната площадью 17,7 кв.м: следы подтеков воды на стене под оконным блоком; частичное отслоение штукатурки на откосе окна; деревянный оконный блок демонтирован под воздействием воды, вследствие чего на закрывается правая створка окна; частичное отслоение штукатурки угла стены у окна по всей высоте комнаты; коридор площадью 4,1 кв.м: следы подтеков воды на стене над входной дверью; следы подтеков воды на стене за встроенным шкафом; кухня площадью 7,3 кв.м: следы подтеков воды на потолке в двух местах; отслоение окрасочного слоя воздуховода по всей высоте; санузел совмещенный площадью 6 кв.м: следы подтеков воды вокруг стояка(л.д.13).

13 июля 2021 года ГБУ «Жилищник Головинского района» получило уведомление о проведении строительно-технической экспертизы (л.д.14).

В соответствии с Заключением специалиста № НЭ-07-0721, составленным ООО «АБСОЛЮТ» Центр независимых экспертизы, исследований и аудита» 10 августа 2021 года по заказу Ковалевского Д.Л., стоимость восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ХХХ, поврежденного вследствие залива, произошедшего 16 июня 2021 года, исходя из средних рыночных цен в Московском регионе, составляет 133320 руб. (л.д.92-144).

Оснований для недоверия заключению эксперта у суда не имеется, и суд считает возможным наряду с другими доказательствами, положить в основу судебного решения сведения, полученные из письменного доказательства - заключения специалиста, поскольку данное заключение полное, научно обоснованное и удовлетворяет требованиям закона о допустимости и относимости доказательств (ст.ст.59, 60 ГПК РФ). Доказательств, опровергающих заключение специалиста, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, несостоятельности выводов эксперта или некомпетентности эксперта его составившего, суду не представлено.

24 августа 2021 года ГБУ «Жилищник Головинского района» получило претензию о возмещении стоимости ущерба, расходов по составлению экспертного заключения и компенсации морального вреда (л.д.77-79).

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истца произошел в результате ненадлежащего состояния кровли дома, в связи с чем, в силу вышеприведенных норм закона ответственность за причиненный ущерб должна быть возложена на управляющую компанию ГБУ «Жилищник Головинского района» и с ГБУ «Жилищник Головинского района» в пользу Ковалевского Д.Л. подлежит взысканию в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в сумме в сумме 133320 руб.

При этом суд учитывает, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Никаких доказательств обстоятельств, которые могли бы являться основанием для освобождения ответчика от ответственности, ответчиком не представлено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлено, что ответчиком нарушены права истца, в связи с чем, причинение истцу морального вреда презюмируется и доказыванию подлежит лишь конкретный размер компенсации морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме 5000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя штраф в сумме 20000 руб. с применением положений ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на проведение оценки ущерба в сумме 15000 руб., расходы на оказание юридических услуг в сумме 20000 руб., с учетом принципа разумности, объемом защиты нарушенного права, составления процессуальных документов, сложности, характера рассматриваемого спора и категории дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Москвы, от уплаты которой, истец был освобожден при подаче иска, в сумме 4166 руб. исходя из размера удовлетворенных требований имущественного и требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Ковалевского Дмитрия Леонидовича к Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Головинского района» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Головинского района» в пользу Ковалевского Дмитрия Леонидовича в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в сумме 133320 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в сумме 20000 руб., расходы на проведение оценки ущерба в сумме 15000 руб., расходы на оказание юридических услуг в сумме 20000 руб., в остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Головинского района» госпошлину в бюджет города Москвы в сумме 4166 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г.Москвы.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 01 декабря 2021 года