Мотивированное решение

77RS0005-02-2021-012788-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В. ,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4409/21 по иску Ясинской Антонины Александровны, Ясинского Анатолия Григорьевича, Деминского Сергея Егитовича к Борисову Александру Евгеньевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ясинская А.А., Ясинский А.Г., Деминский С.Е. обратились в суд с иском к Борисову А.Е. об определении порядка пользования квартиры, расположенной по адресу: адрес, выделив истцам комнату №1 площадью 18,9 кв. м., а ответчику комнату №2 площадью 11,5 кв. м.

Исковые требования мотивированы тем, что Ясинская А.А. является собственником 7/30 долей квартиры, расположенной по адресу адрес, Ясинскому А.Г. принадлежит 1/3 доля данной квартиры, Деминскому С.Е. принадлежит 1/30 доля данной квартиры и Борисову А.Е. принадлежит 1/3 доля данной квартиры. Квартира имеет общую площадь 51кв.м., жилую площадь-30,4кв.м, и состоит из двух изолированных комнат , комната №1 размером 18,9кв.м. с балконом,размером-0,8 кв.м., комната №2 размером 11,5 кв.м. 1/3 доля квартиры, принадлежащая Борисову А.Е. составляет 10,13 кв.м. В настоящее время между истцами и ответчиком не достигнуто соглашения о порядке пользования квартирой, но до приобретения им права собственности на долю в квартире сложился порядок пользования , в соответствии с которым истцы пользуются комнатой №1 размером 18,9кв.м. с балконом размером 0,8кв.м.

Истцы Ясинская А.А., Ясинский А.Г., Деминский С.Е. в судебном заседании исковые требования подержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Борисов А.Е. в судебном заседании с иском не согласился, указав, что проживает в маленькой комнате, которая закрывается на ключ, собственником доли на основании договора купли-продажи.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению

совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, которая находится в общей долевой собственности Ясинской А.А. - 7/30 долей квартиры, Ясинского А.Г. - 1/3 доля данной квартиры, Деминскому С.Е. - 1/30 доля и Борисову А.Е. - 1/3 доля квартиры.

Квартира имеет общую площадь 51кв.м., жилую площадь-30,4 кв. м. и состоит из двух изолированных комнат, комната №1 размером 18,9кв.м. с балконом, размером-0,8 кв.м., комната №2 размером 11,5 кв.м.

08.04.2021 на основании договора купли- продажи квартиры Борисов А.Е. является собственником /3 доли указанной квартиры, о чем имеется запись в ЕГРН.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку квартира является двухкомнатной, существует реальная возможность проживания в квартире истцов и ответчика. Комната, площадью 11,5 кв.м превышает размер площади, приходящейся на идеальную долю ответчика (10,1) незначительно и являясь собственником 1/3 доли квартиры ответчик вправе пользоваться ею.

Сторонами не отрицалось, что в комнате, площадью 11,5 кв. м, находится спальное место ответчика. Комнату, размером 18,9 кв.м постоянно используют для проживания истцы.

Исходя из вышеизложенного, учитывая сложившийся порядок пользования квартирой и согласие с иском ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов об определении порядка пользования жилым помещением в заявленном истцами порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ясинской Антонины Александровны, Ясинского Анатолия Григорьевича, Деминского Сергея Егитовича к Борисову Александру Евгеньевичу об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделив в пользование Ясинской Антонины Александровны, Ясинского Анатолия Григорьевича, Деминского Сергея Егитовича комнату площадью 18,9 кв.м., Борисову Александру Евгеньевичу выделить комнату площадью 11,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2021 года.