Мотивированное решение

77RS0005-02-2021-012246-98

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4287/21 по иску Тагина Максима Алексеевича к фио фио о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Тагин М.А. обратился в суд с иском к фио о взыскании денежных средств по договору процентного займа №05/21 от 206 мая 2021 года в размере основного долга в сумме сумма, процентов в размере сумма, пени в сумме сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, юридических расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма и об обращении взыскания на принадлежащий фио фио земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 31:11:0703003:556, мотивируя свои требования тем, что между Тагиным М.А. и Чуприной Р.С. заключен договора займа №05/21 от 06.05.2021 по условиям которого Тагин М.А. передал фио денежные средства в размере сумма под 5% в месяц на срок 24 месяца. В обеспечение исполнения обязательств между сторонами заключен договор залога №05/21 от 06.05.2021 предметом которого является принадлежащий на праве собственности фио фио земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 31:11:0703003:556. На момент заключения настоящего договора оценка предмета залога установлена по соглашению сторон и составляет сумма Чуприна Р.С. не выполнял надлежащим образом обязанность по возврате в установленный срок денежных средств, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по основному долгу в сумме сумма, по процентам в сумме сумма Пунктом 3.2 договора займа стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заёмщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячный платежей и возврату основной суммы займа заёмщик уплачивает пеню в размере 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа. Истец просит взыскать пени в сумме сумма

Истец Тагин М.А. в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам иска, согласился на вынесение по делу заочного решения.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги….., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа)….. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег….

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, 06 мая 2021 года между Тагиным М.А. и Чуприной Р.С. заключен договор займа №05/2021 по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере сумма, а ответчик обязался возвратить истцу указанные денежные средства с начисленными процентами по ставке 5% в месяц от суммы займа за фактическое пользование в срок на 24 месяца.

Согласно п.1.4 договора займа срок уплаты процентов производится заемщиком ежемесячно, начиная с месяца, в котором выдан заем, не позднее последнего числа каждого месяца.

Согласно п.3.2 договора займа стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заёмщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячный платежей и возврату основной суммы займа заёмщик уплачивает пеню в размере 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа №05/21 от 06.05.2021 между сторонами заключен договор залога №05/2021 от 06.05.2021 предметом которого является принадлежащий на праве собственности фио фио земельный участок, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 31:11:0703003:556. На момент заключения настоящего договора оценка предмета залога установлена по соглашению сторон и составляет сумма Стороны договорились, что в случае, если сумма долговых обязательств по договору займа превысит стоимость заложенного имущества, то предмет залога переходит в собственность залогодержателю, в случае если сумма долговых обязательств по договору займа менее стоимости заложенного имущества, то залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в установленном законом порядке для удовлетворения своих требований.

Истец исполнил свои обязательства по передаче денежных средств в полном объеме, что подтверждается чеком по операции по онлайн переводу денежных средств.

Ответчик принятые на себя обязательства по возврату суммы займа и процентов по нему надлежащим образом не исполнил, не вносил сумму ежемесячного платежа в установленном размере, нарушил условия погашения долга, предусмотренные договором.

20.08.2021 истец направил ответчику претензию, которая была оставлена без удовлетворения.

Согласно представленного стороной истца расчета по состоянию на 15.09.2021 за заемщиком образовалась задолженность в размере сумма, из которых сумма- сумма основного долга, 24 067- проценты, сумма- пени.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения суммы займа и выплаты процентов по нему, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по договору, вследствие чего образовалась задолженность по погашению займа и уплате процентов за пользование денежными средствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком указанный расчет не оспаривался, за период рассмотрения дела судом ответчиком мотивированных возражений на указанные суммы представлено не было, в соответствии со ст. 309,310,809,810 ГК РФ суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены , удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.3 ст.348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в и настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не усмотрено иное.

В соответствии с ГК РФ и Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Положениями Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору займа №05/2021 от 06.05.2021, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на принадлежащий фио фио земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 31:11:0703003:556, с целью исполнения решения в части погашения задолженности перед истцом.

В соответствии с п 1.4 Договора предмет залога оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме сумма, при этом стороны определили, что в случае, если сумма долговых обязательств по договору займа №05/2021 менее стоимости заложенного имущества, то залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в установленном законом порядке для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 31:11:0703003:556, подлежат удовлетворению путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма, что согласно правилам, установленным ФЗ « Об ипотеке», соответствует 80 % кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Основания для удовлетворения требований о компенсации морального вреда отсутствуют, поскольку компенсация морального вреда при нарушении имущественных прав истца законом не предусмотрена (ст. 151 ГК РФ).

Истцом был заключен договор на оказание юридических услуг от 01.07.2021, предметом которого являются оказание юридических услуг, связанных с подготовкой документов и проведению консультаций в рамках гражданского дела по иску к фио о возврате денежных средств по договору займа №05/2021 от 06.05.2021. Общая стоимость оказываемых услуг составила сумма

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности, объема защиты нарушенного права, сложности, характера и объема фактически оказанных юридических услуг представителя, который в судебных заседаниях участия не принимал, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в разумном размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тагина Максима Алексеевича к фио фио о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Тагина Максима Алексеевича сумму займа сумма, проценты в сумме сумма, пени в сумме сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма и на оплату юридических услуг в сумме сумма

Обратить взыскание на принадлежащий фио фио земельный участок площадью 1 500 кв.м , расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 31:11:0703003:556, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 15 ноября 2021 года.