Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В. ,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4294/21 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Скобелевой Анне Сергеевне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ: 

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к Скобелевой А.С. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, указав в обоснование иска, что 12.02.2021г. в Мосжилинспекцию поступило обращение по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства в квартире N37, по адресу: адрес. Собственником указанного жилого помещения является ответчик фио, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Мосжилинспекцией в адрес ответчика было направлено письменное уведомление с требованием предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для обследования помещений с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и адрес. Однако, ответчик добровольно доступ в квартиру N37, по адресу: адрес назначенное время не обеспечила, что подтверждается актом. До настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время проведения обследования указанной квартиры. Доступ в жилое помещение, необходим для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации для реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст.2,13,20 ЖК РФ, п.3 Положения о Государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013г. №493 и п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от1 июля 2011года №336-ПП.. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец просит суд обязать ответчика фио, паспортные данные, предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для обследования квартиры N37, расположенной по адресу: адрес.

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела , сведений об уважительности причины неявки не представила.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из статьи 5.7.4. вышеуказанного положения, в целях осуществления своих полномочий инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Как установлено судом, 12.02.2021г. в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина фио, зарегистрированное за номером ГР-02-1311/21 по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства в квартире N37, по адресу: адрес.(л.д.8-9).

Собственником указанного жилого помещения является ответчик фио, паспортные данные, что подтверждается выпиской из ЕГРП.(л.д.10-12).

В данном помещении ответчик также зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

Мосжилинспекцией в адрес ответчика было направлено письменное уведомление с требованием предоставить доступ в вышеуказанную квартиру 20.04.2021г. для обследования помещений с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и адрес.(л.д.7,16)

Однако, ответчик фио добровольно доступ в квартиру N37, по адресу: адрес,в назначенное время не обеспечила, что подтверждается актом от 20 апреля 2021г. (л.д.19).

Повторно уведомление с требованием предоставить доступ в вышеуказанную квартиру 25.05.2021г. было направлено 26.04.2021г. (л.д.20)

Письмо было возвращено за истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления (л.д.21 и реестром отправления 22).

Ответчик фио добровольно доступ в квартиру N37, по адресу: адрес,25 мая 2021г. также не обеспечила, что подтверждается актом от 25 мая 2021г. (л.д.23).

До настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время проведения обследования указанной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 26 адрес Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, исходя из того, что при рассмотрении дела было установлено наличие правовых оснований для предъявления требований истцом в пределах его полномочий к ответчику об обеспечении доступа в жилое помещение для осуществления своих полномочий с целью проверки на предмет соблюдения обязательных требований при пользовании жилым помещением в многоквартирном доме и его сохранности, а также в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в данном доме граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио паспортные данные, предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения проверки соблюдения требований действующего законодательства о порядке переустройства помещений.

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 12 ноября 2021г.