Мотивированное решение
Дело № 02-4228/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2021 года адрес
77RS0005-02-2021-012079-17
Суд в составе председательствующего судьи Головинского районного суда адрес Яковлевой В.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4228/21 по иску Даниловой Жанны Викторовны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности. В обоснование иска указала, что распоряжением Департамента городского имущества адрес № 8686 от 25 июня 2015г., квартира по адресу: адрес исключена из фонда социального использования, включена в жилищный фонд коммерческого использования адрес и предоставлена собственникам Даниловой Жанне Викторовне (истец) и фио (сын истца) по ½ доли каждому с заключением договор, определяющего переход права собственности; 30 июня 2015 года между Даниловой Ж.В. и Департаментом городского имущества адрес заключен договор мены вышеуказанных квартир. 16 марта 2021 года фио умер, истец является единственным наследником к имуществу умершего фио 5 июля 2021 года нотариусом Ступинского нотариального округа адрес истцу выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку ½ доли квартиры по адресу: адрес не была зарегистрирована в ЕГРН после заключения договора мены от 30.06.2015г.; в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано. Вместе с тем истец фактически приняла наследство в виде ½ доли в квартире по адресу: адрес, постоянно проживает в данном помещении, оплачивает коммунальные и иные сборы и платежи, спор о праве отсутствует, иных наследников не имеется. Кроме того, сын истца фио длительное время страдал психическим заболеванием, с 11.11.2014г. до самой смерти пребывал в ГБУ ПНИ № 13 ДЗМ, в связи с чем оформить право собственности на ½ долю спорной квартиры не представлялось возможным. Таким образом, истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой – 30,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии со ст. наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. ).
Согласно ст. в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, распоряжением Департамента городского имущества адрес № 8686 от 25 июня 2015г., квартира по адресу: адрес исключена из фонда социального использования, включена в жилищный фонд коммерческого использования адрес и предоставлена собственникам Даниловой Жанне Викторовне (истец) и фио (сын истца) по ½ доли каждому с заключением договор, определяющего переход права собственности; 30 июня 2015 года между Даниловой Ж.В. и Департаментом городского имущества адрес заключен договор мены вышеуказанных квартир.
16 марта 2021 года фио умер, истец является единственным наследником к имуществу умершего фио
5 июля 2021 года нотариусом Ступинского нотариального округа адрес истцу выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку ½ доли квартиры по адресу: адрес не была зарегистрирована в ЕГРН после заключения договора мены от 30.06.2015г.; в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано.
В силу п.2 ст. и п.2 ст. право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ст. при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в ст.ст., - наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно требованиям ст., наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст., иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Судом установлено, что истец постоянно зарегистрирована и проживает в спорном помещении по адресу: адрес (л.д.46-48), не имеет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 49-59), в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истец фактически приняла наследство в виде ½ доли в праве собственности на спорную квартиры после смерти фио
В соответствии со ст. договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Из материалов дела следует, что регистрация договора мены от 30.06.2015г. в ЕГРН не произведена ни истцом, ни наследодателем фио в силу наличия у фио хронического психического расстройства, т.е. по объективным причинам (л.д. 30).
Договор мены жилых помещений не расторгнут, недействительным (ничтожным) не признан.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор мены от 30.06.2015г. был заключен, однако не оформлен окончательно и право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке.
Вместе с тем, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес, наследственное дело было открыто в установленных срок, а истец фактически приняла наследство, иначе как по решению суда право собственности за наследником Даниловой Жанной Викторовной не может быть зарегистрировано.
Иные наследники у фио отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению в полном объеме.
Также, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения суда на правовые последствия, возникающие в связи с признание права собственности на спорное жилое помещение, а именно, что решения суда является основанием для регистрации Управлением Росреестра по адрес установленного права собственности и постановки на кадастровый учет.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Даниловой Жанной Викторовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья В.С. Яковлева
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2021 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2021 года адрес
77RS0005-02-2021-012079-17
Суд в составе председательствующего судьи Головинского районного суда адрес Яковлевой В.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4228/21 по иску Даниловой Жанны Викторовны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Даниловой Жанной Викторовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья В.С. Яковлева