Мотивированное решение
Дело № 02-4950/2021 | Головинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
24 декабря 2021 года адрес
77RS0005-02-2021-011980-23
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Яковлевой В.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4950/21 по иску ГБУ адрес Войковский» к фио Аскер оглы об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании расходов по оплате госпошлины,
руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ГБУ адрес Войковский» к фио Аскер оглы об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.
Обязать фио Аскер оглы предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес для обследования.
Взыскать с фио Аскер оглы в пользу ГБУ адрес Войковский» государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2021 года адрес
77RS0005-02-2021-011980-23
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Яковлевой В.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4950/21 по иску ГБУ адрес Войковский» к фио Аскер оглы об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании расходов по оплате госпошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ГБУ адрес Войковский» обратился в суд с иском к ответчику фио Аскер оглы об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании расходов по оплате госпошлины, просит обязать ответчика предоставить доступ в помещение квартиры № 16, дома 16 адрес в адрес представителям ГБУ адрес Войковский» для обследования. Свои требования истец мотивировал тем, что ГБУ адрес Войковский» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, с 07.06.2012. 25.02.2021г. на электронную почту ГБУ адрес Войковский» и на официальный портал Правительства Москвы поступило обращение фио о самовольном переустройстве или самовольной перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Комиссия из числа сотрудников ГБУ адрес Войковский» неоднократно выходила к жилому помещению по адресу: адрес, принадлежащему Гусейнову Я.А.о. для информирования последнего о предоставлении доступа в жилое помещение для обследования на предмет самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения. Однако, с собственником Гусейновым Я.А.о. провести беседу и решить спорную ситуацию мирным путем не представилось возможным по причине либо его отсутствия в жилом помещении, либо отказе в предоставлении доступа в жилое помещение. 01.04.2021г. в адрес ответчика было направлено предписание о приостановлении ремонтных работ. Однако до настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий по предоставлению доступа в жилое помещение, тем самым отказался и воспрепятствовал деятельности ГБУ адрес Войковский», направленной на обеспечение надлежащего обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, нарушая законные интересы других собственников помещений.
Представитель истца ГБУ адрес Войковский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.
Ответчик Гусейнов Я.А.о. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд, огласив исковое заявление, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ, действия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2.1 Устава ГБУ адрес Войковский» от 19.02.2019г., основной целью деятельности управляющей организации являются осуществление мероприятий по реализации на адрес задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчику Гусейнову Я.А.о. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д.26-27).
В адрес ГБУ адрес Войковский» 25.02.2021г. поступило заявление от фио о незаконном ремонте под квартирой № 16, по адресу: адрес (л.д.11).
В адрес ответчика истцом неоднократно направлялись письма в целях проверки фактов, указанных в обращении, также указано на необходимость предоставления доступа в помещение представителям ГБУ адрес Войковский», однако доступ ответчиком не был обеспечен, о чем составлен соответствующий акт (л.д.20-22).
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В настоящем случае отказ собственника в допущении комиссии ГБУ адрес Войковский» для осмотра его квартиры нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а именно: проживающих в этом же доме граждан, поскольку возможная незаконная перепланировка в квартире ответчика может угрожать целостности принадлежащих им других помещений и находящемуся в помещениях имуществу в этом же доме, а также угрожать жизни и здоровью находящихся в доме лиц.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства на собственнике жилого помещения лежит обязанность по его надлежащему содержанию, при этом ответчик, несмотря на имеющиеся у истца основания, доступа в свое жилое помещения для проверки не представляет, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193,199 ГПК РФ, суд
Р Е адрес:
Исковые требования ГБУ адрес Войковский» к фио Аскер оглы об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.
Обязать фио Аскер оглы предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес для обследования.
Взыскать с фио Аскер оглы в пользу ГБУ адрес Войковский» государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2021 года.