Мотивированное решение
Дело № 02-4076/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
21 октября 2021 года адрес
77RS0005-02-2021-011413-75
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Яковлевой В.С.
при секретаре фио
рассмотрев с открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4076/2021 по иску СНТ «Квант» к Татарскому Михаилу Михайловичу о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Квант» к Татарскому Михаилу Михайловичу о взыскании задолженности по членским и целевым взносам – удовлетворить частично.
Взыскать с Татарского Михаила Михайловича в пользу СНТ «Квант» задолженность по членским и целевым взносам в размере сумма, неустойку в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2021 года адрес
77RS0005-02-2021-011413-75
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Яковлевой В.С.
при секретаре фио
рассмотрев с открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4076/2021 по иску СНТ «Квант» к Татарскому Михаилу Михайловичу о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Квант» обратился в суд с иском к ответчику Татарскому М.М. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, просит взыскать с ответчика задолженность по членским и целевым взносам в размере сумма, неустойку в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что Татарский М.М. являлся собственником садового дома и земельного участка площадью 600кв.м. № 74 в СНТ «Квант» на основании решения Истринского городского суда от 08.12.2016г. по гражданскому делу № 2-4099/16. 10.06.2021г. адресМ. продал садовый дом и земельный адрес С 2016 года по 2021 год Татарский М.М. пользовался принадлежащим ему садовым домом и земельным участком. За период с 2019 года по 2021 год у Татарского М.М. возникла задолженность по оплате членских и целевых взносов. 03.03.2019г. адресМ. внесена плата в размере сумма за 2019 год.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Татарский М.М. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о снижении неустойки, поскольку её размер завышен.
В порядке п.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержании имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" 1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Согласно ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" 1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Татарский М.М. являлся собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: адрес, СНТ Квант, 74 уч. (л.д.60-65).
СНТ «Квант» действует на основании Устава СНТ «Квант» (л.д.13-37).
В соответствии с Уставом СНТ «Квант», Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества обязан своевременно вносить обязательные платежи, взносы и коммунальные платежи в размерах, установленных решениями общего собрания членов Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества. За несвоевременную оплату и/или отказ от оплаты вышеперечисленных взносов, члены СНТ подвергаются штрафным санкциям (пени), определенным законодательством Российской Федерации и Уставом СНТ. Взносы оплачиваются всеми собственниками земельных участков (как членами СНТ, так и индивидуальными садоводами) вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще.
В соответствии с Уставом СНТ «Квант» оплата членских взносов устанавливается на каждый один календарный год на основании утвержденной общим собранием членов Товарищества приходно-расходной сметы.
В обоснование заявленных требований истцом суду представлены приходно-расходные сметы СНТ «Квант» на 2019 год (л.д.38-46), на 2020 год (проект) (л.д.47-52), на 2021 год (проект) (л.д.53-59).
Судом установлено, что ответчик не оплачивал членские и целевые взносы за период с 2019 года по 2021 год, в связи с чем, размер задолженности составляет сумма
Истцом также начислены пени за несвоевременную уплату членских и целевых взносов за период с 2019 года по 2021 год в размере сумма (л.д.4).
Ответчик направил в адрес суда ходатайство о снижении размера неустойки, в котором не отрицал наличие задолженности, не опровергал её размер. Ответчик ходатайствовал о снижении размера неустойки, поскольку её размер завышен и не обоснован, направлен не на защиту интересов кредитора, а на получение им необоснованной выгоды (л.д.80-82).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Учитывая, что размер начисленных пени за несвоевременную уплату членских и целевых взносов явно несоразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства, принимая во внимание размер и период задолженности, период обращения за взысканием пени, суд полагает необходимым снизить размер пени за несвоевременную уплату членских и целевых взносов до сумма
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Квант» к Татарскому Михаилу Михайловичу о взыскании задолженности по членским и целевым взносам – удовлетворить частично.
Взыскать с Татарского Михаила Михайловича в пользу СНТ «Квант» задолженность по членским и целевым взносам в размере сумма, неустойку в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2021 года.