Мотивированное решение

Дело № 02-4097/2021 | Головинский районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2021 года г. Москва

77RS0005-02-2021-011470-98

Головинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,

при секретаре Горох М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4097/2021 по иску Кушнира Евгения Ивановича к Управлению Росреестра по гор. Москве об исправлении технической ошибки, обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Управлению Росреестра по гор. Москве об исправлении технической ошибки, обязании зарегистрировать право собственности. В обоснование иска указал, что истец Кушнир Евгений Иванович получил от Министерства обороны РФ квартиру общей площадью 111,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанная квартира получена основании:

- выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно № *** от 15.01.2021г;

- акта приема-передачи жилого помещения № *** от 15.01.2021г.;

- соглашения об оплате превышающей норму предоставления площади предоставляемого жилого помещения от 15.01.2021г., заключенного между истцом и МО РФ.

Согласно выписке № ***, истцу и членам его семьи: ... (супруга), ... (дочь супруги), ... (дочь), предоставлена в собственность вышеуказанная квартира бесплатно.

Исходя из соглашения от 15.01.2021г. следует, что истец получил 66,7 кв.м. (18 кв.м. по норме + 25 кв.м. дополнительная жилая площадь + 9 кв.м. учитывая конструктивные и технические параметры МКД + 14,7 кв.м. оплаченная площадь.

При этом Кушнир М.С. выделено 18 кв.м. по норме предоставления жилого помещения, Кушнир Я.И. 8,5 кв.м. по норме за вычетом 9,5 кв.м., которую она имеет на праве собственности в квартире по адресу: адрес.

Кушнир З.Е. выделено 18 кв.м. по норме предоставления жилой площади.

Таким образом, на основании вышеуказанного, истец должен иметь на праве собственности долю в размере 5998/10000, Кушнир М.С. и Кушнир З.Е. долю в размере 1619/10000, Кушнир Я.И. долю в размере 764/10000 в праве общей долевой собственности.

При принятии документов в МФЦ для регистрации права собственности, соглашение от 15.01.2021г. не было указано в описи, произведена регистрация права собственности на предоставленную квартиру истцу, его супруге и двум дочерям в размере по ¼ доли каждому, т.е. по мнению истца, имело место техническая ошибка.

Таким образом, истец просит суд:

- признать записи № ***-77/072/2021-5 от 11.03.2021г., № ***-77/072-2021-6 от 11.03.2021г., № 77:09:001007:9759-77/072/2021-7 от 11.03.2021г., № ***-77/072/2021-8 от 11.03.2021г. о регистрации права собственности в долях на ¼ за Кушниром Е.И., Кушнир М.С., Кушнир Я.И., Кушнир З.Е., содержащими техническую ошибку;

- обязать ответчика исправить технические ошибки зарегистрировав за Кушниром Е.И. долю в праве собственности в размере 5998/10000, за Кушнир М.С. долю в размере 1619/10000, за Кушнир Я.И. долю в размере 764/10000, за Кушнир З.Е. долю в размере 1619/10000 в квартире по адресу: адрес.

Истец Кушнир Е.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Булгаков С.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ..., действующая также в интересах Кушнир Златы Евгеньевны и Кушнир Яны Игоревны, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Исправлению ошибок в Едином государственном реестре недвижимости посвящена статья федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости".

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кушнир Евгений Иванович получил от Министерства обороны РФ квартиру общей площадью 111,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанная квартира получена основании:

- акта приема-передачи жилого помещения № *** от 15.01.2021г.;

Кушнир З.Е. выделено 18 кв.м. по норме предоставления жилой площади.

По мнению истца, он должен иметь на праве собственности долю в размере 5998/10000, Кушнир М.С. и Кушнир З.Е. долю в размере 1619/10000, Кушнир Я.И. долю в размере 764/10000 в праве общей долевой собственности.

По утверждению истца, при принятии документов в МФЦ для регистрации права собственности, соглашение от 15.01.2021г. не было указано в описи, произведена регистрация права собственности на предоставленную квартиру истцу, его супруге и двум дочерям в размере по ¼ доли каждому, т.е. по мнению истца, имело место техническая ошибка, которая подлежит исправлению.

Между тем, суд не может согласиться с позицией истца и приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно материалам регистрационного дела по квартире по адресу: адрес, истец обратился с заявлением о регистрации права общей долевой собственности № ***, приложив соответствующий пакет документов.

Согласно указанному заявлению, в пункте 6 указано зарегистрировать общую долевую собственности в размере ¼ права.

По данным ЕГРН в реестре прав недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности в размере по ¼ доли в праве за истцом на квартиру по адресу: адрес с кадастровым номером ***.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что Управление Росреестра по г. Москве зарегистрировано то право, которое было указано в заявлении, суд не усматривает оснований для признания зарегистрированного права по ¼ доли каждому в спорной квартире, технической ошибкой.

Кроме того, суд исходит из того, что согласно описи переданных в регистрирующий орган документов, соглашение от 15.01.2021г. приложено не было и истцом доказательств того, что данное соглашение им прилагалось, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, уд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Также, судом установлено, что согласно показаниям третьего лица Кушнир М.С., данных ей 19.10.2021 года в ходе судебного разбирательства между истцом и иными собственниками спорной квартиры имеет место спор о праве, в связи с чем суд считает, что истцом избран неверный способ защиты своего права.

Регистрирующий орган - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве надлежащим ответчиком по искам, где имеет место спор о правах, не является, поскольку не состоит с истцом в материально-правовых отношениях. Данные органы осуществляют возложенные на них законом публичные функции, виновных действий, направленных на регистрацию иной доли в праве собственности, чем предполагал истец, не совершали.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кушнира Евгения Ивановича к Управлению Росреестра по гор. Москве об исправлении технической ошибки, обязании зарегистрировать право собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья В.С. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2021 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2021 года г. Москва

77RS0005-02-2021-011470-98

Головинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,

при секретаре Горох М.В.,

руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Судья В.С. Яковлева

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск