Мотивированное решение
Дело № 02-4104/2021 | Головинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
26 октября 2021 года адрес
77RS0005-02-2021-011492-32
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Яковлевой В.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4104/21 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Пикович Татьяне Владимировне, Пикович Сергею Михайловичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Пикович Татьяне Владимировне, Пикович Сергею Михайловичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать Пикович Татьяну Владимировну, Пикович Сергея Михайловича предоставить доступ в помещение квартиры №143, дома 9, корп. 1 по адрес в адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.
Взыскать с Пикович Татьяны Владимировны, Пикович Сергея Михайловича, солидарно, государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2021 года адрес
77RS0005-02-2021-011492-32
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Яковлевой В.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4104/21 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Пикович Татьяне Владимировне, Пикович Сергею Михайловичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратился в суд с иском к ответчикам Пикович Т.В., Пикович С.М. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, просит обязать ответчиков предоставить доступ в помещение квартиры №143, дома 9, корп. 1 по адрес в адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что Мосжилинспекцией в соответствии со ст. 20, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, получено обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры №143, расположенной по адресу: адрес. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственниками квартиры №143, дома 9 корп. 1 по адрес, являются Пикович Т.В. (1/2 доля в праве) и Пикович С.М. (1/2 доля в праве). В целях проверки фактов, указанных в обращении №ГР-02-722/21 от 27.01.2021г. и установления фактического состояния указанного помещения, в адрес ответчиков Мосжилинспекцией были направлены уведомления, с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. Однако по сегодняшний день доступ в помещение квартиры ответчиками не обеспечен. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчики препятствуют законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст.ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п.3 Положения о Государственном жилищном надзоре и п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.
Ответчики Пикович Т.В. и Пикович С.М. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (утв. постановлением Правительства Москва от 26.07.2011 № 336-ПП), Государственная жилищная инспекция адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории адрес.
В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, она является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчикам Пикович Т.В. и Пикович С.М. принадлежит на праве общей долевой собственности, по ½ доли в праве каждому, квартира, расположенная по адресу: адрес. Государственная регистрация права собственности произведена 01.12.1998г. (л.д.10-12).
В квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио, фио, Пикович С.М., Пикович Т.В. (л.д.13-14).
В адрес Государственной жилищной инспекции адрес 26.01.2021г. поступило заявление от фио о незаконной перепланировке квартиры № 143, по адресу: адрес (л.д.9).
В адрес ответчиков истцом неоднократно направлялись письма в целях проверки фактов, указанных в обращении, также указано на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Государственной жилищной инспекции, однако доступ ответчиками не был обеспечен, о чем составлены соответствующий акт (л.д.17-26).
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В настоящем случае отказ собственников в допущении комиссии Мосжилинспекции для осмотра их квартиры нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а именно: проживающих в этом же доме граждан, поскольку возможная незаконная перепланировка в квартире ответчика может угрожать целостности принадлежащих им других помещений и находящемуся в помещениях имуществу в этом же доме, а также угрожать жизни и здоровью находящихся в доме лиц.
На основании п.11 Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 №493 «О государственном жилищном надзоре» предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.
Государственной жилищной инспекцией адрес в рамках своей компетенции издано распоряжение о проведении проверки в отношении квартиры, принадлежащей ответчику, соблюдения им требований по проведению переустройства и перепланировки жилых помещений многоквартирных домов. Для реализации законных полномочий истца, необходим доступ в помещение ответчика, что не нарушает его права и законные интересы.
Проверочные мероприятия направлены на выяснение наличия либо отсутствия факта перепланировки в квартире ответчика.
Оценивая представленные доказательства, исходя из норм ст. ст. 17, 20, 26 ЖК РФ, Положения о Государственной жилищной инспекции (Мосжилинспекции) адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы № 336-ПП от 26.07.2011, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства на собственнике жилого помещения лежит обязанность по его надлежащему содержанию, при этом ответчик, несмотря на имеющиеся у истца основания, доступа в свое жилое помещения для проверки не представляет, доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193,199 ГПК РФ, суд
Р Е адрес:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Пикович Татьяне Владимировне, Пикович Сергею Михайловичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать Пикович Татьяну Владимировну, Пикович Сергея Михайловича предоставить доступ в помещение квартиры №143, дома 9, корп. 1 по адрес в адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.
Взыскать с Пикович Татьяны Владимировны, Пикович Сергея Михайловича, солидарно, государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2021 года.