Мотивированное решение
Дело № 02-4115/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2021 года адрес
77RS0005-02-2021-011416-66
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,
при секретаре Горох М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4115/2021 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Береза Николаю Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Береза Николаю Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины. В обоснование иска указал, что ответчик Береза Николай Александрович является собственником квартиры по адресу: адрес. Истец ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников дома от 31.03.2015г. В период с 01.07.2015г. по 31.12.2020г. истец выполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма, состоящая из: задолженности в размере сумма за период с 01.07.2015г. по 30.09.2018г., задолженности в размере сумма за период с 01.10.2018г. по 31.12.2020г. Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг на дату 23.04.2021г. ответчику начислены пени в сумме сумма Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины сумма
Представитель истца по доверенности Дамбаева Б.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Береза Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений в суд не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа-месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.
Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Береза Николай Александрович является собственником квартиры по адресу: адрес.
Истец ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников дома от 31.03.2015г.
В период с 01.07.2015г. по 31.12.2020г. истец выполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма, состоящая из: задолженности в размере сумма за период с 01.07.2015г. по 30.09.2018г., задолженности в размере сумма за период с 01.10.2018г. по 31.12.2020г.
Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг на дату 23.04.2021г. ответчику начислены пени в сумме сумма
Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено квитанций об оплате задолженности, иного расчета задолженности или какого-либо обоснования своего несогласия с предъявленными исковые требованиями.
В силу статей и обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи ).
В соответствии со статьей неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В части 14 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.
В соответствии со статьей кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиком прав истца, период времени, в течение которого ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные и иные услуги, соотношение суммы задолженности и неустойки, суд приходит к выводу о снижении суммы пени до сумма что, по мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчика.
Оценив собранные по делу доказательства, учитывая отсутствие оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика суммы задолженности соразмерно их долям в праве собственности на квартиру в размере по сумма, а также пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере сумма
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Расходы по оплате истцом госпошлины также подлежат взысканию с каждого из ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с Береза Николая Александровича в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность за период с 01 мая 2015 года по 30 сентября 2018 года, с 01 октября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья В.С. Яковлева
Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2021 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2021 года адрес
77RS0005-02-2021-011416-66
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,
при секретаре Горох М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4115/2021 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Береза Николаю Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины,
руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с Береза Николая Александровича в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность за период с 01 мая 2015 года по 30 сентября 2018 года, с 01 октября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья В.С. Яковлева