Мотивированное решение

Дело № 02-4120/2021 | Головинский районный суд

Информация о деле

УИД77RS0005-02-2021-011419-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4120/2021 по иску Корсак Татьяны Леонидовны к Чернобаю Андрею Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Чернобая Андрея Станиславовича утратившим право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Сохранить за Чернобаем Андреем Станиславовичем право временного пользования квартирой по адресу: адрес и регистрацию по месту жительства сроком на 6 месяцев, начиная с 27 октября 2021 г.

По истечении установленного 6-месячного срока временного пользования снять Чернобая Андрея Станиславовича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

УИД77RS0005-02-2021-011419-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

УСТАНОВИЛ:

Истец Корсак Т.Л. обратилась в суд с иском к ответчику Чернобаю А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры. 13.10.2018 между сторонами был зарегистрирован брак. В связи с отсутствием у ответчика постоянной регистрации в адрес, он был зарегистрирован истцом в указанную квартиру 12.11.2020. Собственником квартиры ответчик никогда не являлся, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов. С ноября 2020 года ответчик фактически не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. 19.05.2021 брак расторгнут по решению мирового судьи. Членом семьи собственника ответчик больше не является, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Представитель истца по ордеру и доверенности адвокат фио, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на исковое заявление, ссылаясь на то, что стороны фактически проживали и вели общее хозяйство начиная с июня 2017 года до декабря 2020 года, общий семейный единый бюджет был использован сторонами в том числе и на благоустройство и ремонт спорной квартиры. На день государственной регистрации факта перехода права собственности 04.07.2017 на Корсак Т.Л., квартира находилась в состоянии требующего ремонта и установку необходимого сантехнического, электрического и иного оборудовании. Ответчик, исходя из интересов семьи, приобретая за свой счет строительные материалы и оплачивая работу приглашенных строителей, провел ремонт в спорной квартире, затратив таким образом более сумма, в то время, как истец весь полученный на то время доход затратил на выплату платежей по ипотечному кредиту за спорную квартиру. После окончания ремонта, истец и ответчик 13 октября 2018 года зарегистрировали брак и продолжили проживать единой семьей в спорной квартире, в которой 12 ноября 2020 года ответчик был зарегистрирован по заявлению истца. Брачные отношения между сторонами прекратились по инициативе Корсак Т.Л. в декабре 2020 года, при этом между сторонами было достигнуто устное соглашение о том, что ответчик в добровольном порядке снимется с регистрационного учета с адреса нахождения спорной квартиры после того, как решит вопрос по приобретению своего жилья. При этом стороны исходили из факта прямого финансового и личного участия ответчика в ремонте и благоустройстве спорного жилого помещения из собственных денежных средств. Подачей истцом своего требования о снятии ответчика с регистрационного учета, истец грубо нарушает достигнутое сторонами устное соглашение. В настоящее время ответчик оформляет договор ипотеки для приобретения собственного жилья, для чего необходимо наличие регистрации в адрес. После оформления всех необходимых документов, ответчик в добровольном порядке снимется с регистрационного учета в спорной квартире. Представитель ответчика просила сохранить за ответчиком право пользоваться квартирой на срок от 6 месяцев до одного года с момента вынесения решения суда, поскольку ответчик имущества в собственности не имеет.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.10 ГК РФ 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.08.2021 (л.д.6-9)

Согласно выписке из домовой книги от 10.08.2021 в квартире по адресу: адрес зарегистрирован ответчик Чернобай А.С. с 12.11.2020 (л.д.5)

С 13.10.2018 стороны состояли в зарегистрированном браке.

22.06.2021 брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №71 адрес от 19.05.2021 (л.д.12)

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. С 13.10.2018 стороны состояли в зарегистрированном браке. В период брака ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. Спорная квартира истцом была приобретена до брака с ответчиком. Ответчик проживал в спорной квартире с 2018 года по ноябрь 2020 года. С ноября 2020 года ответчик фактически не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. 19.05.2021 брак между сторонами расторгнут. Членом семьи истца ответчик не является, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Самостоятельно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Как следует из объяснений представителя ответчика в судебном заседании, стороны фактически проживали и вели общее хозяйство с июня 2017 года до декабря 2020 года. Ответчик принимал участие в ремонте спорной квартиры. Ответчик, исходя из интересов семьи, приобретая за свой счет строительные материалы и оплачивая работу приглашенных строителей, провел ремонт в спорной квартире, затратив таким образом более сумма, в то время, как истец весь полученный на то время доход затратил на выплату платежей по ипотечному кредиту за спорную квартиру. 12 ноября 2020 года ответчик был зарегистрирован по заявлению истца. Брачные отношения между сторонами прекратились по инициативе истца в декабре 2020 года, при этом между сторонами было достигнуто устное соглашение о том, что ответчик в добровольном порядке снимется с регистрационного учета с адреса нахождения спорной квартиры после того, как решит вопрос по приобретению своего жилья. В настоящее время ответчик оформляет договор ипотеки для приобретения собственного жилья, для чего необходимо наличие регистрации в адрес. После оформления всех необходимых документов, ответчик в добровольном порядке снимется с регистрационного учета в спорной квартире. У сторон имеется общий ребенок, в отношении которого ответчик в добровольном порядке оказывает материальную помощь. Ответчик готов оплачивать жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиком права пользовании спорной квартирой, не имеется.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31 ЖК РФ, учитывая, что истец является собственником квартиры, право собственности которого зарегистрированного в установленном законе порядке, доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком, после расторжения брака между сторонами не было. Основания для сохранения постоянного права пользования ответчиком квартирой, предусмотренные законом, суд не усматривает. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Доводы ответчика отклоняются судом как не имеющие правового значения для данного дела по изложенным выше основаниям.

Норма ч.4 ст.31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Верховный Суд РФ в определении от 24.03.2009 г. № 49-В09-1 также указывал на то, что суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи и при наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, учитывая отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением, его имущественное положение, наличие у сторон общего ребенка, в отношении которого ответчик в добровольном порядке оказывает материальную помощь, что не оспорено стороной истца в судебном заседании, суд по указанным причинам полагает, что имеются основания для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением сроком на 6 месяцев, начиная с 27.10.2021, по истечении которого право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2021 года

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск