Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2021-011433-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4185/2021 по иску Департамента городского имущества адрес к Павловой Марине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Павловой Марине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Павлову Марину Владимировну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Павловой Марины Владимировны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

УИД77RS0005-02-2021-011433-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4185/2021 по иску Департамента городского имущества адрес к Павловой Марине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику Павловой М.В. о признании утратившей её право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое принадлежит на праве собственности адрес. Ответчик Павлова М.В., паспортные данные, зарегистрирована в спорной квартире с 18.07.1996 по настоящее время. Согласно акту осмотра жилого помещения № 537/04/21 от 02.04.2021 на момент обследования доступ в квартиру не обеспечен, на звонок в дверь никто не открыл, соседи также не открыли двери, по оставленному номеру телефона Управления городским имуществом в адрес звонков не поступало. Согласно Единому жилищному документу от 19.08.2021 имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма По сведениям органов ЗАГС адрес от 16.11.2020 № 30337 актовая запись о смерти Павловой М.В., паспортные данные отсутствует. Ответом Бюро судебно-медицинской экспертизы от 09.02.2021 № 15-1249/21 в период с 01.01.2019 по 09.02.2021 сведений о поступлении трупа Павловой М.В., паспортные данные не имеется. Имеется паспорт Российской Федерации, выданный 13.12.2000 Головинским ОВД адрес и информация о замене заграничного паспортные данные, числится действительным. Таким образом, выезд Павловой М.В. из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Таким образом, добровольно выехав из спорного жилого помещения ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Таким образом, из представленных Департаментом документов усматривается, что Павлова М.В. покинула спорное жилое помещение в добровольном порядке, указанная квартира фактически свободна, в жилом помещении имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в крупном размере, потому данные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о постоянном и добровольном характере выезда Павловой М.В. из спорной квартиры, как следствие, об утрате Павловой М.В. права пользования указанным жилым помещением и необходимости снятия данного гражданина с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчик Павлова М.В. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Третьи лица УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, ООО УК «Перфект ЖКХ» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с положениями п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.08.2021, жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес (л.д.16-19).

Согласно единому жилищному документу по состоянию на 19.08.2021, выписке из домовой книги от 19.08.2021, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании ордера № 523475 от 15.03.1991, дополнительного ордера №56043 от 07.07.1997, ответчик Павлова М.В. зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с 18.07.1996 (л.д.10-15)

02.04.2021 в 15час. 00мин. составлен акт жилого помещения №537/04/21 по адресу: адрес, согласно которому на момент обследования доступ в квартиру не обеспечен, на звонок в дверь никто не открыл, соседи также не открыли двери, по оставленному номеру телефона Управления городским имуществом в адрес звонков не поступало. Фотоматериалы прилагаются (л.д.20-23).

Кроме того, суд принимает во внимание, что в соответствии с Единым жилищным документом по состоянию на 19.08.2021 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения составляет сумма, что свидетельствует о длительном неисполнении нанимателя Павловой М.В. обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

По сведениям Замоскворецкого отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы от 20.09.2021 актовая запись о смерти ответчика отсутствует (л.д.49).

Из ответа Бюро судебно-медицинской экспертизы от 09.02.2021 № 15-1249/21 следует, что в период с 01.01.2019 по 09.02.2021 сведений о поступлении трупа Павловой М.В., паспортные данные не имеется (л.д.34).

Согласно паспортному досье имеется информация о замене заграничного паспортные данные, числится действительным (л.д.32-33)

Разрешая спор, суд руководствуясь положениями ст. ст. 69, 70, 71, 83 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", принимая во внимание, что об ответчике длительное время нет сведений, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Павловой М.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия Павловой М.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Павловой Марине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Павлову Марину Владимировну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Павловой Марины Владимировны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение по делу изготовлено 29 декабря 2021 года