Мотивированное решение
Дело № 02-4238/2021 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2021-011434-12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4238/2021 по иску Департамента городского имущества адрес к Кулешову Денису Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Кулешову Денису Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Кулешова Дениса Дмитриевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Кулешова Дениса Дмитриевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
УИД77RS0005-02-2021-011434-12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4238/2021 по иску Департамента городского имущества адрес к Кулешову Денису Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику Кулешову Д.Д. о признании утратившим его право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № 119, расположенную по адресу: адрес. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. Кулешов Д.Д., паспортные данные зарегистрирован в указанной квартире с 16.05.2003 по настоящее время. Согласно акту осмотра жилого помещения № 546/64/21 от 05.04.2021 на момент обследования доступ в квартиру не обеспечен, на звонок в дверь никто не открыл, соседи также не открыли двери, по оставленному номеру телефона Управления городским имуществом в адрес звонков не поступало. Согласно Единому жилищному документу от 19.08.2021 имеется задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере сумма По сведениям органов ЗАГС адрес от 16.11.2020 № 30349 актовая запись о смерти фио, паспортные данные отсутствует. Ответом Бюро судебно-медицинской экспертизы от 09.02.2021 № 15-1238/21 в период с 01.01.2019 по 09.02.2021 сведений о поступлении трупа фио, паспортные данные не имеется. Имеется паспорт Российской Федерации, выданный 31.01.2019 ГУ МВД России по адрес на имя фио Таким образом, выезд фио из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Таким образом, добровольно выехав из спорного жилого помещения ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Таким образом, из представленных Департаментом документов усматривается, что Кулешов Д.Д. покинул спорное жилое помещение в добровольном порядке, указанная квартира фактически свободна, в жилом помещении имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в крупном размере, потому данные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о постоянном и добровольном характере выезда фио из спорной квартиры, как следствие, об утрате Кулешовым Д.Д. права пользования указанным жилым помещением и необходимости снятия данного гражданина с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.
Ответчик Кулешов Д.Д. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представила.
Третьи лица УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с положениями п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Согласно выписке из ЕГРН от 20.03.2021, жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес (л.д.29-31).
Согласно единому жилищному документу по состоянию на 19.08.2021 (л.д.27-28), выписке из домовой книги от 14.10.2021, финансовому лицевому счету от 14.10.2021, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору найма №591019620 от 21.11.2002, ответчик Кулешов Д.Д. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 16.05.2003.
05.04.2021 в 16час. 00мин. составлен акт жилого помещения №546/04/21 по адресу: адрес, согласно которому на момент осмотра установлено, что доступ в квартиру не обеспечен, на звонок в дверь никто не открыл, соседи также не открыли двери, по оставленному номеру телефона Управления городским имуществом в адрес звонков не поступало. Фотоматериалы прилагаются (л.д.19-22).
Кроме того, суд принимает во внимание, что в соответствии с Единым жилищным документом по состоянию на 19.08.2021 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения составляет сумма, что свидетельствует о длительном неисполнении нанимателя фио обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
По сведениям Замоскворецкого отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы от 13.10.2021 актовая запись о смерти ответчика отсутствует.
Ответом Бюро судебно-медицинской экспертизы от 09.02.2021 № 15-1238/21 в период с 01.01.2019 по 09.02.2021 сведений о поступлении трупа фио, паспортные данные не имеется (л.д.16)
Согласно паспортному досье Кулешов Д.Д. документирован паспортные данные (л.д.32-33).
Согласно предоставленным ГУ МВД России по адрес сведениям по результатам проверки по учетам ФКУ «ГИАЦ МВД России», ЗИЦ ГУ МВД России по адрес, ИЦ ГУ МВД России по адрес ответчик Кулешов Д.Д. в 2016, 2017 г.г. привлекался к административной ответственности.
Разрешая спор, суд руководствуясь положениями ст. ст. 69, 70, 71, 83 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", принимая во внимание, что об ответчике длительное время нет сведений, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании фио утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Кулешову Денису Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Кулешова Дениса Дмитриевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Кулешова Дениса Дмитриевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение по делу изготовлено 21 декабря 2021 года