Мотивированное решение
Дело № 02-2123/2021 | Головинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес дата
77RS0005-02-2021-004517-05
Суд в составе председательствующего судьи Головинского районного суда адрес фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2123 /21 по иску Дачный наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору купли - продажи, неустойки, расходов по уплате госпошлины,
руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Взыскать с фио в пользу Дачный наименование организации задолженность по договору № 22/19-Р от дата в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья фио
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес дата
77RS0005-02-2021-004517-05
Суд в составе председательствующего судьи Головинского районного суда адрес фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2123 /21 по иску Дачный наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору купли - продажи, неустойки, расходов по уплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Дачный наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании денежных средств в размере сумма, из которых не уплаченная сумма по Договору № 22/19-Р купли-продажи земельного участка сумма, неустойку в размере сумма за период с дата по дата по Договору № 22/19- Р купли-продажи земельного участка, расходы по оплате государственной пошлины сумма мотивируя свои требования тем, что дата между Дачным наименование организации и фио заключен договор купли-продажи земельного участка, в простой письменной форме. В соответствии с условиями договора, Дачный наименование организации обязался передать в собственность фио земельный участок, который является предметом Договора, имеет следующие характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 683 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый номер 50:31:0060313:3047, а фио обязался принять и оплатить земельный участок. Указанный земельный участок принадлежит фио на праве собственности. Стоимость земельного участок составила сумма стороны договорились, что оплата производится в рассрочку. Денежную сумму в размере сумма покупатель оплачивает Продавцу в течение 2 дней с момента подписания настоящего Договора. Денежную сумму в размере сумма Покупатель оплачивает Продавцу в течение 5 дней с момента подписания настоящего Договора. Денежную сумму в размере сумма Покупатель оплачивает Продавцу не позднее 20-го числа каждого месяца, зачиная с дата по дата. Денежную сумму в размере сумма Покупатель оплачивает Продавцу в срок по дата. дата истец передал в собственность ответчика, а ответчик принял и должен был оплатить стоимость земельного участка, в рассрочку. До настоящего времени ответчик своей обязанности по оплате стоимости земельного участка не исполнил в полном объеме. В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору № 22/19-Р от дата в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявил, мнение по иску не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (п. 1 ст. 485 ГК РФ).
Статьей 486 ГК РФ закреплено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что дата между Дачным наименование организации и фио заключен договор. Предметом Договора является: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 683 (Шестьсот восемьдесят три) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер 50:31:0060313:3047.
Согласно п. 1 Акта приема-передачи земельного адрес передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060313:3047.
дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060313:3047 к Ответчику, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре недвижимости № 50:31:0060313:3047-73/049/2020-3.
Согласно договора купли-продажи земельного участка, покупатель обязуется оплатить стоимость земельного участка до дата наличными за счет собственных средств. В случае не оплаты, в полном объеме, стоимости земельного участка или просрочки очередного платежа более чем на 5 календарных дней и не устранение такого нарушения в течении 3-х банковских дней с даты получения соответствующего требования, продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке и требовать возврата земельного участка.
Согласно п.2.1 Договора стоимость земельного участка составляет сумма
Согласно п. 2.2 Договора стороны установили следующий порядок внесения Покупателем Продавцу оплаты стоимости адрес: - Денежную сумму в размере сумма Покупатель оплачивает Продавцу в течение 2 (Двух) банковских дней с момента подписания настоящего Договора; - Денежную сумму в размере сумма Покупатель оплачивает Продавцу в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента подписания настоящего Договора. - Денежную сумму в размере сумма Покупатель оплачивает Продавцу не позднее 20-го числа каждого месяца, начиная с дата по дата; - Денежную сумму в размере сумма Покупатель оплачивает Продавцу в срок по дата.
В общей сложности по состоянию на дата Ответчиком оплачена денежная сумма в размере сумма.
Таким образом просрочка по Договору составляет сумма.
дата фио была направлена досудебная претензия с просьбой погасить имеющуюся задолженность, которая осталась без удовлетворения.
С условиями договора ответчик согласился, о чем свидетельствует его подпись в договоре.
Согласно выписки земельный участок, общая площадь 683 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый номер 50:31:0060313:3047, стоимостью сумма, фио
Как указал истец в судебном заседании, обязательства по договору купли продажи земельного участка истцом выполнены в полном объеме, истец передал ответчику в собственность земельный участок общая площадь 683 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый номер 50:31:0060313:3047.
Ответчик должным образом свои обязательства по договору до настоящего времени не исполнил, доказательств исполнения обязательств оплаты приобретенного земельного участка, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиком не представлено.
В силу Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору по Договору № 22/19-Р купли-продажи земельного участка от дата в размере сумма законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В части разрешения требований о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что размер процентов на сумму долга определяется ключевой ставкой Банка России, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательств по оплате, должник обязан оплатить кредитору неустойку - денежную сумму, определяемую законом или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 332 ГК РФ размер законной неустойки может быть определен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.
В соответствии с п. 6.2 Договора размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение Покупателем обязательств по оплате составляет 1 (Один) процент от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Таким образом, в связи с просрочкой оплаты Ответчиком по Договору размер неустойки составляет 1 192 690.
Истец просит, учитывая положения ст. 333 ГК РФ и исходя из принципа соразмерности суммы основного долга и неустойки, но вместе с тем продолжительность периода просрочки и невысокий процент, взыскать с ответчика размер неустойки сумма.
Суд, проверив расчет, представленный истцом, и не опровергнутый ответчиком, находит его верным, произведенным с учетом периода просрочки исполнения обязательства, считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с фио в пользу Дачный наименование организации задолженность по договору № 22/19-Р от дата в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено дата.