Мотивированное решение

Дело № 02а-0506/2021 | Головинский районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

26 октября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием административного истца Морозовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-506/21 по иску Морозовой Натальи Владимировны к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным отказа в государственной регистрации права, возложении обязанности по регистрации права собственности,

руководствуясь ст. ст. 174, 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Морозовой Натальи Владимировны к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным отказа в государственной регистрации права, возложении обязанности по регистрации права собственности - удовлетворить частично.

Признать незаконным уведомление Управлению Росреестра по адрес № КУВД-001/2021-2185359/2 от 04 мая 2021 года об отказе государственной регистрации прав.

Обязать Управление Росреестра по адрес повторно рассмотреть заявление Морозовой Натальи Владимировны от 25 января 2021 года № КУВД-001/2021-2185359 о государственной регистрации прав.

В удовлетворении остальной части административного иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья С.С. Толоконенко

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2021 года адрес

УИД 77RS0005-02-2021-010406-89

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием административного истца Морозовой Н.В.,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Н.В. обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным отказа в государственной регистрации права, возложении обязанности по регистрации права собственности. В обоснование иска указала, что согласно передаточному акту машиноместа, административный истец Морозова Н.В. является собственником машиноместа № 3379 площадью 18,00 кв.м. на основании договора участия в долевом строительстве № ВД-м/3379 от 10.11.2014г., кадастровый номер машиноместа 77:09:0001025:3622, адрес: адрес, сооружение 6. Административный истец направила в Управление Росреестра по Москве заявление о государственной регистрации права собственности на машиноместо от 25.01.2021г. Уведомлением Управления Росреестра по адрес № КУВД-001/2021-2185359/2 от 04 мая 2021 года Морозовой Н.В. отказано в государственной регистрации права на машиноместо, ссылаясь на то, что представлен один экземпляр одностороннего передаточного акта машиноместа по договору долевого участия в строительстве № ВД-м/3379 от 10.11.2014г. от 11.03.2016г. Между тем, административный истец полагает данный отказ в государственной регистрации права незаконным, поскольку ей представлен полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на машиноместо; передаточный акт существует только в одном экземпляре, который и был передан на регистрацию. Таким образом, административный истец просит суд признать незаконным и отменить отказ в государственной регистрации права № КУВД-001/2021-2185359/2 от 04 мая 2021 года и обязать Управление Росреестра по адрес осуществить государственную регистрацию права собственности на машиноместо с кадастровым номером 77:09:0001025:3622, адрес: адрес, сооружение 6.

Административный истец Морозова Н.В. в судебное заседание явилась, административные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель административного ответчика Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Частями 9, 11 статьи 226 КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 названной статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 статьи 226 КАС РФ, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно передаточному акту машиноместа, административный истец Морозова Н.В. является собственником машиноместа № 3379 площадью 18,00 кв.м. на основании договора участия в долевом строительстве № ВД-м/3379 от 10.11.2014г., кадастровый номер машиноместа 77:09:0001025:3622, адрес: адрес, сооружение 6.

Административный истец направила в Управление Росреестра по Москве заявление о государственной регистрации права собственности на машиноместо от 25.01.2021г.

Уведомлением Управления Росреестра по адрес № КУВД-001/2021-2185359/2 от 04 мая 2021 года Морозовой Н.В. отказано в государственной регистрации права на машиноместо, ссылаясь на то, что представлен один экземпляр одностороннего передаточного акта машиноместа по договору долевого участия в строительстве № ВД-м/3379 от 10.11.2014г. от 11.03.2016г.

Между тем, административный истец полагает данный отказ в государственной регистрации права незаконным, поскольку ей представлен полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на машиноместо; передаточный акт существует только в одном экземпляре, который и был передан на регистрацию.

Суд частично соглашается с доводами административного истца и приходит к следующим выводам.

Перечень оснований для государственной регистрации права установлен ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующий в юридически значимый период).

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической адрес и на других адрес, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно ч. 3 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, а также иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество) представляются в экземпляре-подлиннике. Такие документы с отметкой об их переводе в форму электронного образа документа (за исключением случаев, установленных законом) возвращаются заявителю после завершения процедуры осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав вместе с иными подлежащими выдаче документами.

Согласно материалам регистрационного дела по заявлению Морозовой Н.В., в регистрирующий орган представлен в единичном экземпляре односторонний передаточный акт машиноместа по договору участия в долевом строительстве № ВД-м/3349 от 10.11.2014г. от 11 марта 2016 года и непосредственно договор участия в долевом строительстве № ВД-м/3379 от 10.11.2014г.

Оценив собранные по делу оказательства в их совокупности, учитывая, что передаточный акт от 11.03.2016г. не является основным правообразующим документом, а требования о предоставлении нескольких экземпляров спорного акта является необоснованным, суд приходи к выводу о том, что уведомление Управления Росреестра по адрес № КУВД-001/2021-2185359/2 от 04 мая 2021 года об отказе государственной регистрации права, нельзя признать законным, в связи с чем оно подлежит отмене.

Основания для удовлетворения иных требований административного истца судом не установлены, поскольку административный истец не лишена права для повторного обращения в регистрирующий орган для оформления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с учетом признанного судом уведомления Управления Росреестра по адрес № КУВД-001/2021-2185359/2 от 04 марта 2021 года об отказе государственной регистрации прав незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении остальной части административного иска - отказать.

Судья С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 08 ноября 2021 года

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск