Мотивированное решение
Дело № 02-3755/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
07 октября 2021 года адрес
77MS0073-01-2021-001806-02
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Яковлевой В.С.
при секретаре фио
рассмотрев с открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3755/2021 по иску ЖСК «Онежск» к Каменецкому Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Онежск» к Каменецкому Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Каменецкого Андрея Николаевича в пользу ЖСК «Онежск» задолженность за период с 17 мая 2017 года по 31 марта 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
07 октября 2021 года адрес
77MS0073-01-2021-001806-02
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Яковлевой В.С.
при секретаре фио
рассмотрев с открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3755/2021 по иску ЖСК «Онежск» к Каменецкому Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЖСК «Онежск» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать с ответчика с учетом уточнений задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что ЖСК «Онежск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В период с 01.04.2016г. по 31.08.2021г. ответчику предоставлялись коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества и управлению многоквартирным домом. Претензий по качеству предоставления услуг со стороны ответчика в адрес истца не поступало. Ответчик в указанном периоде исполнял свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность. Также в период с 01.08.2020г. по 31.03.2021г. ответчиком не полностью и несвоевременно исполнена обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.
Представитель истца ЖСК «Онежск» по доверенности фио в судебное заседание поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца ЖСК «Онежск» председатель правления фио в судебное заседание поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Каменецкий А.Н. в судебном заседании частично признал исковые требования, просил применить срок исковой давности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
6. В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании, ЖСК «Онежск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес (л.д.5).
Ответчик Каменецкий А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д.6,7).
17.05.2019г. мировым судьей судебного участка № 73 адрес выдан судебный приказ о взыскании с Каменецкого Андрея Николаевича в пользу ЖСК «Онежск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д.3).
Определением мирового судьи судебного участка № 73 адрес постановлено: «судебный приказ № 2-707/19 от 17 мая 2019 года по заявлению ООО ЖСК «Онежск» к Каменецкому А.Н. о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отменить» (л.д.238).
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 17 мая 2017 года по 31 марта 2021 года в размере сумма
Истцом также начислены пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
Ответчик ходатайствовал о снижении размера взыскиваемой суммы, поскольку часть задолженности погашена (л.д.145-146).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Учитывая, что размер начисленных пени явно несоразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства, принимая во внимание размер и период задолженности, период обращения за взысканием пени, суд полагает необходимым снизить размер пени до сумма
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Онежск» к Каменецкому Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Каменецкого Андрея Николаевича в пользу ЖСК «Онежск» задолженность за период с 17 мая 2017 года по 31 марта 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2021 года.