Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4792/21 по иску Евдошенко Василия Николаевича к Карповой Ольге Владимировне, Иванниковой Наталье Ивановне, Карповой Евгении Анатольевне о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Евдошенко В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать Карпову О. В., фио, Карпову Е. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, 3-й 

адрес, и указать в решении, что решение является основанием для снятия Карповой О. В., Иванниковой Н. И., Карповой Е. А.. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес . Ранее квартира принадлежала Карповой О. В., зарегистрированной по вышеуказанному адресу, и проживавшей в ней совместно с дочерью Карповой Е. А. и матерью Иванниковой Н.И. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению для проживания ответчики утратили. Новое место жительства Ответчиков истцу неизвестно. Личных вещей Ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют.

Истец Евдошенко В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Ответчики Карпова О. В., фио, Карпова Е. А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственником которой является Евдошенко В.Н., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 июня 2021. Ранее квартира принадлежала Карповой О. В., зарегистрированной по вышеуказанному адресу, и проживавшей в ней совместно с дочерью Карповой Е. А. и матерью фиоИ .

04 апреля 2019 Арбитражным судом адрес принято заявление ПАО «Совкомбанк» о признании Карповой О.В. банкротом. 30 ноября 2019 г. Определением суда заявление ПАО «Совкомбанк» о признании несостоятельным (банкротом) Карповой О.В. признано обоснованным. В отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

17 июня 2020года по делу №А40-68533/19-187-69 «Б» Арбитражным судом адрес принято решение о признании должника Карповой О.В. несостоятельным (банкротом) и введении процедуры реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

17 декабря 2020 года по результатам торгов по реализации имущества гражданина-банкрота истец признан победителем торгов в отношении квартиры, расположенной по адресу адрес. адрес, 21 декабря 2020 г. заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

На момент приобретения истцом квартиры в ней были зарегистрированы ответчики Карпова О.В. , фио и Карпова Е. А.

В январе 2021 года бывшая собственница квартиры Карпова О.В. уведомлена о состоявшейся продаже имущества при личной встрече.

12 июня 2021 г. Карпова О.В. уведомлена о подаче документов на регистрацию перехода права собственности. По факту получения документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности истца на квартиру, Карпова О.В. уведомлена о состоявшемся переходе права собственности и необходимости освобождения Квартиры как физически, так юридически.

7 июля 2021 года истцу нарочно переданы ключи от квартиры, сама квартира освобождена ответчиками от личных вещей. В соответствии с имеющимися устными договоренностями ответчиками не представлены доказательства предоставления уполномоченный орган заявлений о снятии с регистрационного учета. С момента регистра перехода права собственности Карпова О.В. перестала поддерживать отношения с Истцом, выходить на связь.

Утверждения истца о том, что в настоящее время ответчики не проживают в квартире, выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению для проживания утратили, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, ответчиками не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес к истцу Евдошенко В.Н. согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право пользования данным жилым помещением ответчика Карповой О. В., как предыдущего собственника, ответчиков Иванниковой Н. И. и Карповой Е. А. как членов семьи бывшего собственника этого жилого помещения, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживают и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрели права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что право Карповой О. В., Иванниковой Н. И., фио А пользования спорным жилым помещением прекращено, соответственно, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики Карпова О. В., фио, Карпова Е. А. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, учитывая, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, в связи с чем отсутствуют основания для их регистрации в данном жилом помещении, настоящее решение является основанием для снятия Карповой О. В., Иванниковой Н. И., Карповой Е. А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Евдошенко Василия Николаевича к Карповой Ольге Владимировне, Иванниковой Наталье Ивановне, Карповой Евгении Анатольевне о признании утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Карпову Ольгу Владимировну, фио, Карпову Евгению Анатольевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Карповой Ольги Владимировны, Иванниковой Натальи Ивановны и Карповой Евгении Анатольевны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2021г.