Мотивированное решение
Дело № 02-3712/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
21 октября 2021 года адрес
77RS0005-02-2021-010054-78
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Яковлевой В.С.
при секретаре фио
рассмотрев с открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3712/2021 по иску Москвина Алексея Витальевича к Мосципан Елене Николаевне о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании уплаченной госпошлину,
руководствуясь ст.ст.193,199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Москвина Алексея Витальевича к Мосципан Елене Николаевне о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании уплаченной госпошлину – удовлетворить.
Взыскать с Мосципан Елены Николаевны в пользу Москвина Алексея Витальевича по договору займа с залогом квартиры от 12.12.2020г. сумму основного долга сумма, проценты за пользование заемными средствами за период с 12.04.2021г. по 12.06.2021г. в размере сумма и далее из расчета 4% в месяц до момента фактического исполнения обязательства, договорную неустойку за неисполнение принятых на себя обязательств за период с 13.05.2021 по 12.06.2021 в размере сумма и далее в размере 50 % от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки, взыскать уплаченную госпошлину в размере сумма
Обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: адрес площадью 31,8 кв.м., с кадастровым номером 50:29:0000000:15878, установив способ её продажи с публичных торгов с установлением начальной стоимости реализации заложенного имущества в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2021 года адрес
77RS0005-02-2021-010054-78
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Яковлевой В.С.
при секретаре фио
рассмотрев с открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3712/2021 по иску Москвина Алексея Витальевича к Мосципан Елене Николаевне о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании уплаченной госпошлину,
УСТАНОВИЛ:
Истец Москвин А.В. обратился в суд с иском к ответчику Мосципан Е.Н. о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании уплаченной госпошлину, просит взыскать с ответчика Мосципан Елены Николаевны в пользу Москвина Алексея Витальевича по договору займа с залогом квартиры от 12.12.2020г. сумму основного долга сумма, проценты за пользование заемными средствами за период с 12.04.2021г. по 12.06.2021г. в размере сумма и далее из расчета 4% в месяц до момента фактического исполнения обязательства, договорную неустойку за неисполнение принятых на себя обязательств за период с 13.05.2021 по 12.06.2021 в размере сумма и далее в размере 50 % от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки, взыскать уплаченную госпошлину в размере сумма; обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: адрес площадью 31,8 кв.м., с кадастровым номером 50:29:0000000:15878, установив способ её продажи с публичных торгов с установлением начальной стоимости реализации заложенного имущества в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что 12.12.2020г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа с залогом квартиры, по которому истец передал ответчику в долг сроком до 12.12.2021г. денежные средства в размере сумма Факт передачи денежных средств подтверждается распиской ответчика от 12.12.2020г. Согласно п. 1.1.2 договора заем предоставляется с условием уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами из расчета 48% годовых (4% ежемесячно). Процент выплачивается ежемесячно до 12 числа каждого месяца. По условиям п. 1.1.4 договора оплата осуществляется на расчетный счет займодавца по сумма ежемесячно до 12 числа каждого месяца вплоть до 12.12.2021г. Также договором предусмотрено, что при нарушении сроков возврата займа займодавец вправе предъявить договор ко взысканию и требовать как возврата суммы займа, так и уплаты процентов за весь срок действия договора, а также штрафных процентов. Денежные средства поступали на счет займодавца ежемесячно до 12.04.2021г. включительно. После оплаты платежа 12.04.2021г. на банковский счет займодавца деньги не поступали. На телефонные звонки и телеграмму, направленную в адрес ответчика, ответчик не отвечает.
Истец и представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явились, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.50).
Ответчик Мосципан Е.Н. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску в суд не представил.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В порядке п.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с абз. 1, 2 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно абз. 1 п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
В соответствии с абз. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно п. 2 ст. 54 указанного Федерального закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Судом установлено, что 12.12.2020г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа с залогом квартиры, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере сумма, в срок до 12.12.2021г. с размером процентной ставки 4% от суммы займа в месяц, проценты за пользование суммой займа 48% годовых (л.д.11-20).
Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 12.12.2020г. (л.д.22).
В силу п. 1.1. Договора займодавец-залогодержатель передает в собственность заемщику-залогодателю в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, денежные средства в размере сумма, а заемщик-залогодатель в срок до 12.12.2021г. возвращает предоставленную сумму займа.
Согласно п. 1.1.2. Договора, стороны согласовали подлежащую применению процентную ставку в размере 4% от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере сумма в месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют 48% процентов годовых.
Согласно п. 1.1.8. Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком-залогодателем обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п. 1.1.1 настоящего Договора, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком-залогодателем обязательств по досрочному погашению задолженности в срок, указанный в п. 1.1.11 настоящего договора, а заемщик обязуется выплачивать займодавцу-залогодержателю пени в размере 50% от суммы займа, указанной в п. 1.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.
Согласно п. 1.1.11. Договора, в случае просрочки заемщиком-залогодателем очередного платежа займодавцу-залогодержателю (процентов за пользование займом, начисленных пени) более чем на 5 календарных дней, займодавец-залогодержатель вправе потребовать от заемщика-залогодержателя досрочного исполнения обязательства по настоящему договору, при этом следствием направления соответствующего требования займодавца-залогодержателя является возникновение у заемщика-залогодателя обязанности вернуть сумму займа с начисленными на нее процентами в дату, указанную в требовании займодавца-залогодержателя. В случае неисполнения требований займодавца-залогодержателя о досрочном исполнении обязательств заемщиком-залогодателем по настоящему договору в течение 5 календарных дней, считая с даты направления займодавцем-залогодержателем письменного требования о досрочном возврате займа и уплате процентов, займодавец-залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательства недвижимое имущество.
В силу п. 1.2. в обеспечение своевременного исполнения обязательства заемщика-залогодателя по возврату суммы займа, Мосципан Е.Н. передано в залог Москвину А.В. жилое помещение по адресу: адрес площадью 31,8 кв.м., с кадастровым номером 50:29:0000000:15878.
Согласно п. 1.4. стороны совместно определили стоимость предмета залога в размере сумма, при этом указанная стоимость предмета залога подлежит установлению в качестве начальной продажной цены реализации предмета залога в случае обращения взыскания на предмет залога.
Согласно п. 6.3. Договора, в случае частичного исполнения, обеспеченного залогом обязательства, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения заемщика-залогодателя обязательств по договору займа.
04.06.2021г. истец направил ответчику телеграмму о возврате денежных средств (л.д.9).
Ответчиком денежные средства не возвращены.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они являются достаточными для удовлетворения требований истца, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства по договору займа с залогом квартиры в размере сумма
Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользование займом за период с 12.04.2021г. по 12.06.2021г. составляют сумма, размер неустойки за период с 12.05.2021г. по 12.26.2021г. составляет сумма
Ответчиком представленный расчет, а также период взыскания не оспорен.
Как следует из материалов дела, нарушение, допущенное Мосципан Е.Н., обеспеченного залогом обязательства, является значительным, размер требований залогодержателя является соразмерным стоимости заложенного имущества, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге, из чего следует сделать вывод, что заявленное истцом требование об обращении взыскания на имущество соответствует положению закона, а поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования об обращении взыскания на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст.193,199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Москвина Алексея Витальевича к Мосципан Елене Николаевне о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании уплаченной госпошлину – удовлетворить.
Взыскать с Мосципан Елены Николаевны в пользу Москвина Алексея Витальевича по договору займа с залогом квартиры от 12.12.2020г. сумму основного долга сумма, проценты за пользование заемными средствами за период с 12.04.2021г. по 12.06.2021г. в размере сумма и далее из расчета 4% в месяц до момента фактического исполнения обязательства, договорную неустойку за неисполнение принятых на себя обязательств за период с 13.05.2021 по 12.06.2021 в размере сумма и далее в размере 50 % от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки, взыскать уплаченную госпошлину в размере сумма
Обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: адрес площадью 31,8 кв.м., с кадастровым номером 50:29:0000000:15878, установив способ её продажи с публичных торгов с установлением начальной стоимости реализации заложенного имущества в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2021 года.