Мотивированное решение
Дело № 02-3988/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2021 года адрес
УИД 77RS0005-02-2021-000007-52
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при секретаре Арзуманян Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3988/21 по иску Войновой Ольги Евгеньевны к Кривицкой Инге Александровне о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Кривицкой Инги Александровны в пользу Войновой Ольги Евгеньевны денежную сумму в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2021 года адрес
УИД 77RS0005-02-2021-000007-52
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при секретаре Арзуманян Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3988/21 по иску Войновой Ольги Евгеньевны к Кривицкой Инге Александровне о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ
Войнова О.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Кривицкой И.А. о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов. Просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования мотивирует тем, что 29 апреля 2021 года между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес. адрес, неопр. ВПУ-92, дом 12, кв. 15. Согласно условиям договора Кривицкая И.А. обязалась передать Войновой О.Е. в собственность данную квартиру, а Войнова О.Е. принять ее и оплатить ее стоимость (сумма) до 05 июня 2021 года. Часть денежных средств в размере сумма истец передала ответчику одновременно с подписанием предварительного договора. Оставшуюся сумму в размере сумма истец должна была выплатить при заключении основного договора купли-продажи квартиры. До настоящего времени договор не заключен. Истец неоднократно уведомляла ответчика о намерении заключить основной договор купли-продажи квартиры. При обращении в регистрирующий орган для подготовки сделки, истцу сообщили, что Кривицкой И.А. предъявлен на государственную регистрацию договор купли-продажи квартиры от 25 мая 2021 года, заключенный с другим лицом – фио В срок, установленный п. 3 предварительного договора (до 05 июня 2021 года), основной договор купли-продажи квартиры заключен не был. Объективная возможность его заключения утрачена в связи с приобретением квартиры третьим лицом.
Представитель истца Войновой О.Е. по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Кривицкая И.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации, в нарушение ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями деловыми оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Судом по делу установлено, что 29 апреля 2021 года между Кривицкой И.А. и Войновой О.Е. заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому продавец Кривицкая И.А. и покупатель фио обязуются заключить в будущем договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, неопр. ВПУ-92, дом 12, кв. 15, А покупатель обязуется принять в собственность у продавца вышеуказанную квартиру и оплатить за нее определенную в настоящем договоре денежную сумму. Договор купли-продажи квартиры по соглашению сторон будет заключен по цене сумма (пункт 8). Стороны договорились, что порядок расчетов по основному договору будет производиться следующим образом. Войнова О.Е. выдала в качестве оплаты по предстоящему договору купли-продажи Кривицкой И.А. денежную сумму в размере сумма Передача суммы произведена полностью до подписания договора. (пункт 4). Остальная сумма будет уплачена при подписании основного договора купли-продажи (пункт 5). Кроме указанного в пункте 5, стороны договорились, что сторона, ответственная за неисполнение настоящего договора, обязана возместить другой стороне все подтвержденные письменными документами расходы, связанные с настоящим договором и предстоящим договором. (пункт 7). В соответствии установленными договором намерениями стороны обязуются в срок до 05 июня 2021 года заключить договор купли-продажи указанного выше жилого помещения (квартиры).
В подтверждение получения денежной суммы в размере сумма от Войновой О.Е. по предварительному договору купли-продажи от 29.04.2021 года, Кривицкой И.А. выдана расписка.
Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, в установленный в предварительном договоре срок, основной договор купли-продажи квартиры заключен не были. При этом возможность его заключения утрачена, так как ответчик заключила договор купли-продажи квартиры с иным лицом. Полученную по договору денежную сумму не возвращает. Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06 июня 2021 года по 22 июля 2021 года.
В подтверждение доводов искового заявления стороной истца представлена выписка из Единого государственного реестра прав, согласно которому собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, (ВПУ-92) дом 12, кв. 15 с 29.05.2021 года является фио Документом, послужившим основанием для возникновения права собственности является договор купли-продажи от 25 мая 2021 года.
Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд учитывает, что данные доказательства указывают на то, что основной договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, (ВПУ-92) дом 12, кв. 15 в срок, установленный предварительным договором купли-продажи от 29 апреля 2021 года заключен не был, возможность его заключения утрачена, так как соответствующее жилое помещение реализовано продавцом Кривицкой И.А. иному лицу, денежные средства полученные по предварительному договору купли-продажи Кривицкой И.А. покупателю Войновой О.Е. не возвращены, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика полученной по предварительном договору купли-продажи от 29 апреля 2021 года денежной суммы в размере сумма, а также процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ за период с 06 июня 2021 года по 22 июля 2021 года в соответствии с представленным истцом расчетом в сумме сумма
Таким образом, суд полагает возможным заявленные Войновой О.Е. исковые требования удовлетворить в полном объеме, взыскав с ответчика денежную сумму в размере сумма, проценты в размере сумма
Учитывая, что истцом понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца соответствующие издержки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Кривицкой Инги Александровны в пользу Войновой Ольги Евгеньевны денежную сумму в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: