Мотивированное решение
Дело № 02-3715/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 октября 2021 года адрес
77RS0005-02-2021-009969-42
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С..,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3715/2021 по иску Администрация городского адрес к Соловьеву Олегу Николаевичу о взыскании задолженности,
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с Соловьева Олега Николаевича в пользу Администрации городского адрес задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма, пени за просрочку арендных платежей за период с 16.11.2019 г. по 25.03.2021 г. в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья В.С. Яковлева
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 октября 2021 года адрес
77RS0005-02-2021-009969-42
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С..,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3715/2021 по иску Администрация городского адрес к Соловьеву Олегу Николаевичу о взыскании задолженности,
Установил:
Администрация городского адрес обратилась в суд с иском к Соловьеву О.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что 17.12.2009 года фио был заключен договор № 1555 аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, с К№ 50:29:0020101:757, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, пос. им. Цюрупы, адрес, уч. 2 из земель адрес, категория земель - Земли населенных пунктов.адрес предоставлен в соответствии с Постановлением Администрации Воскресенского адрес № 2978 от 17.11.2009 г. для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды устанавливался на десять лет с 17.11.2009 г. Арендодатель передал Арендатору земельный участок по акту приема-передачи от 17.11.2009г.
31.05.2010г. фио в адрес Арендодателя было направлено заявление о даче согласия на переуступку прав арендатора по договору аренды земельного участка № 1555 от 17.12.2009 г. в пользу Соловьева Олега Николаевича. Письмом Арендодателя от 15.06.2010 г. № 1373 было дано согласие на переуступку прав по указанному договору аренды. Права и обязанности арендатора указанного земельного участка от фио были переданы Соловьеву Олегу Николаевичу. адрес до настоящего времени находится в пользовании ответчика.
Согласно п. 3.1 указанного договора Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 15 ноября текущего года.
Ответчик недобросовестно выполняет свои обязанности арендатора, несвоевременно вносит арендную плату за пользование земельным участком.
26.01.2021 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия № 235/030 с требованием в 10-дневный срок оплатить задолженность по договору аренды № 1555 от 17.12.2009 г.
Ответчик на претензию не ответил, задолженность по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей не оплатил.
Общая задолженность ответчика по договору аренды № 1555 от 17.12.2009г. составляет - сумма задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма, пени за просрочку арендных платежей за период с 16.11.2019 г. по 25.03.2021 г. в размере сумма
В связи с преобразованием муниципальных образований с 01.01.2020 года полномочия органов местного самоуправления на территории адрес осуществляет Администрация городского адрес и является правопреемником Администрации адрес.
На основании изложенного, просит суд взыскать с Соловьева Олега Николаевича в пользу бюджета городского адрес задолженность по Договору аренды земельного участка № 1555 от 17.12.2009г. по арендной плате за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма, пени за просрочку арендных платежей за период с 16.11.2019 г. по 25.03.2021 г. в размере сумма.
Представитель истца Администрации городского адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования удовлетворить .Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Ответчик Соловьев О.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, однако в судебное заседание не явился, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользования.
В соответствии со п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются органами местного самоуправления.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В судебном заседании установлено, что 17.12.2009 года фио был заключен договор № 1555 аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, с № 50:29:0020101:757, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: адрес, пос. им. Цюрупы, адрес, уч. 2 из земель адрес, категория земель - Земли населенных пунктов. адрес предоставлен в соответствии с Постановлением Администрации Воскресенского адрес № 2978 от 17.11.2009 г. для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды устанавливался на десять лет с 17.11.2009 г. Арендодатель передал Арендатору земельный участок по акту приема-передачи от 17.11.2009г.
31.05.2010г. фио в адрес Арендодателя было направлено заявление о даче согласия на переуступку прав арендатора по договору аренды земельного участка № 1555 от 17.12.2009 г. в пользу Соловьева Олега Николаевича. Письмом Арендодателя от 15.06.2010 г. № 1373 было дано согласие на переуступку прав по указанному договору аренды. Права и обязанности арендатора указанного земельного участка от фио были переданы Соловьеву Олегу Николаевичу. адрес до настоящего времени находится в пользовании ответчика.
В судебном заседании установлено, что у ответчика согласно Договору аренды № 1555 от 17.12.2009 г. образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма, пени за просрочку арендных платежей за период с 16.11.2019 г. по 25.03.2021 г. в размере сумма, до настоящего времени задолженность не погашена в полном размере, что не опровергнуто ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ
Таким образом, суд считает, что ответчик недобросовестно выполняет свои обязанности арендатора, несвоевременно вносит арендную плату за пользование земельным участком.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
26.01.2021 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия № 235/030 с требованием в 10-дневный срок оплатить задолженность по договору аренды № 1555 от 17.12.2009 г.
Ответчик на претензию не ответил, задолженность по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей не оплатил.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Общая задолженность ответчика по договору аренды № 1555 от 17.12.2009 г. составляет - сумма, из которых: задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма, пени за просрочку арендных платежей за период с 16.11.2019 г. по 25.03.2021 г. в размере сумма
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Данный расчет задолженности судом принят во внимание, проверен. Ответчиком данный расчет не опровергнут.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации городского адрес о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды и пени в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с Соловьева Олега Николаевича в пользу Администрации городского адрес задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2020 г. в размере сумма, пени за просрочку арендных платежей за период с 16.11.2019 г. по 25.03.2021 г. в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья В.С. Яковлева
Мотивированное решение изготовлено – 07 октября 2021 года.