Определение суда апелляционной инстанции

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

адрес 25 августа 2021 года

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-235/21 по частной жалобе Администрации городского адрес на определение мирового судьи судебного участка № 75 адрес фио от 11 мая 2021 года, которым постановлено: отказать Администрации городского адрес в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Тлатовой Татьяны Амзоровны арендной платы и пени.

Разъяснить Администрации городского адрес, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского адрес в лице представителя по доверенности фио обратилась к мировому судье судебного участка № 75 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Тлатовой Татьяны Амзоровны задолженности по договору аренды в размере сумма, из которых сумма задолженность за период со 02.09.2019 по 31.12.2020, сумма пени за период с 16.11.2019 по 17.03.2021.

Определением мирового судьи судебного участка № 75 адрес фио от 11 мая 2021 года в принятии заявления Администрации городского адрес отказано со ссылкой, что из заявления и представленных документов усматривается спор о праве, поскольку как следует из заявления, сумма задолженности составляет сумма, в расчете задолженности сумма сумма

Администрации городского адрес обратилась в суд с частной жалобой на данное определение мирового судьи, в которой просит отменить определение, поскольку оно вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, незаконно и необоснованно. Заявление о вынесении судебного приказа направлено в судебный участок 26.05.2021, получено судебным участком 31.05.2021, зарегистрировано 18.06.2021, а определение вынесено мировым судьей 11.05.2021. В соответствии с с представленным расчетом, сумма задолженности составляет сумма, из которых сумма задолженность за период со 02.09.2019 по 31.12.2020, пени за период с 16.11.2019 по 17.03.2021 составляют сумма При таких обстоятельствах у мирового судьи отсутствовали основания для возврата заявления.

В соответствии со ст. 333 ГПК РФ, частная жалоба… на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства но делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, о принудительном исполнении или об отказе в принудительном исполнении решения иностранного суда, о признании или об отказе в признании решения иностранного суда, о признании и исполнении или об отказе в признании и исполнении решений иностранных третейских судов (арбитражей), об отмене решения третейского суда или отказе в отмене решения третейского суда, о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда или об отказе в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что частная жалоба обоснована и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 11 мая 2021 года мировой судья судебного участка № 75 адрес вынес определение об отказе Администрации городского адрес в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Тлатовой Татьяны Амзоровны арендной платы и пени. Данное определение мотивировано спорным характером возникших правоотношений, поскольку в заявлении указана сумма задолженности сумма, в расчете сумма задолженности сумма

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 124 ГПК РФ, в заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны: документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя.

В соответствии со ст.125 ГПК РФ, судья возвращает заявление о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным ГПК РФ, а также в случае, если:

- не представлены документы, подтверждающие заявленное требование.

В соответствии со ст.125 ГПК РФ, судья отказывает в принятии заявления о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным статьей 134 настоящего Кодекса, а также в случае, если:

3) из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 27.12.2016 № 62, следует, что требования, рассматриваемые в порядке приказного производства, должны быть бесспорными.

Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником.

Как следует из материалов дела, заявление о выдаче судебного приказа основано на неисполнении Тлатовой Татьяной Амзоровной условий заключенного между ней и Администрации городского адрес договора аренды №1686 от 02.09.2019.

Согласно ст. 4 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ЗК РФ), 4. Размер арендной платы определяется договором аренды

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Из положений ст. 606 ГК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

На основании ст. 614 ГК РФ, 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

примечание. Плата по договорам аренды недвижимости, заключенным до введения в 2020 г. в субъекте РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 г.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Как усматривается из заявления Администрации городского адрес просит взыскать сумму задолженности по договору аренды №1686 от 02.09.2019 в размере сумма, данная сумма подтверждается расчетом задолженности (л.д.16), которая состоит из задолженности по арендной плате в размере сумма и пеней в размере сумма (сумма + сумма = сумма), что является верным.

Принимая заявление о вынесении судебного приказа мировой судья должна была проверить все приложенные документы, в том числе и расчет на л.д.16.

Указание взыскателем в просительной части на то, что сумма задолженности сумма состоит из сумм сумма и 1476,89, техническая ошибка (описка) в написании сумм, что не является основанием для отказа в принятии заявления о выдаче судебного приказа.

При этом суд учитывает особенности приказного производства, в соответствии с которыми предъявление должником возражений относительно исполнения судебного приказа, влечет безусловную отмену судебного приказа и возможность рассмотрения дела в порядке искового производства. Соответственно, до предъявления должником возражений отсутствуют основания усматривать в данных правоотношениях спор о праве.

При таких обстоятельствах, когда предусмотренные законом основания для отказа в принятии заявления о вынесении судебного приказа не установлены, определение мирового судьи об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа нельзя признать законным и оно подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Частную жалобу Администрации городского адрес - удовлетворить, определение мирового судьи судебного участка № 75 адрес фио от 11 мая 2021 года, которым постановлено: отказать Администрации городского адрес в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Тлатовой Татьяны Амзоровны арендной платы и пени - отменить.

Заявление Администрации городского адрес о вынесении судебного приказа возвратить мировому судье судебного участка № 75 адрес для рассмотрения со стадии принятия заявления.

Судья: