Мотивированное решение
Дело № 02-3837/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2021г. адрес
77RS0005-02-2021-009538-74
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
При секретаре фио
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3837/2021 по иску Жилищного кооператива «Союз-2» к Мальцевой Надежде Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Истец ЖК «Союз-2» обратился в суд с иском к Мальцевой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией МКД по адресу: адрес. Ответчик является пользователем жилого помещения – квартиры № 114, по адресу: адрес без регистрации прав собственности. Ответчиком за период с 2019г. по 2020г. обязанность по оплате предоставленных услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не исполнена, возникла задолженность в размере сумма Истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 71 адрес судебный приказ отменен. Истец просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, компенсировать судебные расходы.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания, согласно заявлению истец просил рассмотреть дело в отсутствие, требование просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлён в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил, ходатайств не направил.
В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании, истец ЖК «Союз-2» является управляющей компанией МКД по адресу: адрес, что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников помещений, проводимого форме очного голосования от 30.01.2006г. (л.д.8).
Жилое помещение – квартира № 114, по адресу: адрес используется ответчиком без регистрации права собственности.
Из представленной выписки (л.д. 9-10) указано, что жилое помещение предоставлено ответчику по ордеру.
Согласно представленному расчету ответчиком за период с января 2019г. по декабрь 2020г. предоставлены эксплуатационные услуги на сумму сумма (л.д.12)
Истец в целях реализации права обращался с заявлением о вынесении судебного приказа.
Определением мирового судьи № 71 адрес судебный приказ отменен (л.д.19)
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.
В силу , ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со п.п. 1 и 4 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Таким образом, действующим законодательством на собственника, а также членов его семьи возложена обязанность по содержанию жилого помещения, в том числе обязанность по оплате ЖКУ, предоставленных управляющей организацией.
В соответствии с абз1 п.37 Постановление ВС РФ от 27.06.2017г. № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в МКД по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением 9платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общественные нужды, взносов на капитальный ремонт
Согласно выписке по лицевому счету по жилому помещению, закреплённому за ответчиком, сформирована задолженность в размере сумма Ответчиком доказательств оплаты за период с мая 2019-по декабрь 2020 г. не представлено.
В соответствии с представленным ответом ДГИ Москвы жилое помещение - квартира №114, по адресу: адрес реестре прав адрес не учтено, имеется указание на права третьих лиц.
Ответчиком доказательств освобождения от ответственности не предоставлено, в связи с чем, учитывая тот факт, что жилое помещение распределено ответчику, доказательств отказа от прав на жилое помещение не представлено, суд приходит к выводу, что требования Жилищного кооператива «Союз-2» к Мальцевой Надежде Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере сумма
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату в размере сумма Истцом представлен расчет пени (л.д. 17-18). Суд полагает возможным согласиться с представленным расчетом, расчет арифметически верный, в связи с чем он может быть положен в основу решения суда.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищного кооператива «Союз-2» к Мальцевой Надежде Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг- удовлетворить частично.
Взыскать с Мальцевой Надежды Сергеевны в пользу Жилищного кооператива «Союз-2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.12.2021г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2021г. адрес
77RS0005-02-2021-009538-74
Головинский районный суд адрес в составе
Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
При секретаре фио
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3837/2021 по иску Жилищного кооператива «Союз-2» к Мальцевой Надежде Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищного кооператива «Союз-2» к Мальцевой Надежде Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг- удовлетворить частично.
Взыскать с Мальцевой Надежды Сергеевны в пользу Жилищного кооператива «Союз-2» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда.
Судья: