Мотивированное решение
Дело № 02-3436/2021 | Головинский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2021 года адрес
УИД 77RS0005-02-2021-008531-88
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Ланина Н.А.,
при секретаре Коршуновой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3436/2021 по иску ООО «ДОМЭЛКОМ» к Идельсон Екатерине Евгеньевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать Идельсон Екатерины Евгеньевны в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, пени в размере сумма и сумма в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2021 года адрес
УИД 77RS0005-02-2021-008531-88
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Ланина Н.А.,
при секретаре Коршуновой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3436/2021 по иску ООО «ДОМЭЛКОМ» к Идельсон Екатерине Евгеньевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ
Истец ООО «ДОМЭЛКОМ» обратилось в суд с иском к ответчику фиоЕ, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.01.2019 года по 30.03.2021 года в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик являлся собственником квартиры № 145, расположенной по адресу: адрес, с.адрес, адрес. Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 от 05.04.2019 года. Между сторонами заключен договор управления МКД 1а-145 от 14.01.2019, на основании которого истец предоставлял собственнику жилого помещения коммунальные услуги. У ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, от погашения которой ответчик уклоняется.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просит об их удовлетворении.
Ответчик Идельсон Е.Е. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена по адресу регистрации, в нарушение ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещалась.
Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителей истца, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
В соответствии с ч.1 ст.37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.
В части 5 статьи 46 ЖК РФ указано, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ч.14 ст.161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно подп. д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании из объяснений представителей истца, материалов дела, ответчику Идельсон Е.Е. до 15 апреля 2021 года на праве собственности принадлежала квартира №145, расположенная по адресу: адрес, с.адрес, адрес. Указанное жилое помещение реализовано Идельсон Е.Е. Адамовой О.Е. в соответствии с договором купли-продажи от 08 апреля 2021 года.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, с.адрес, адрес., осуществляет ООО «ДОМЭЛКОМ» на основании решения общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с 03.03.2019 по 25.03.2019, оформленного Протоколом общего собрания № 1 от 05.04.2019.
14 января 2019 года между ООО «ДОМЭЛКОМ» и Идельсон Е.Е. заключен договор № 1а-145 управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: адрес, с.адрес, адрес.
Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 15 января 2019 года по 30 марта 2021 года образовалась задолженность. Согласно расчету истца данной задолженности за указанный период составляет сумма Также истцом начислены пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме сумма
До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не оплачена.
Уклонение ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обосновании своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, ставящих под сомнение представленные доказательства, стороной ответчика не представлено.
Проверяя расчет задолженности, расчет пени, суд соглашается с ним, т.к. он составлен верно, не имеет арифметических ошибок и принимает его в качестве допустимого доказательства по делу. Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду контррасчет по задолженности, а также и документальных доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам и оплате за жилое помещение.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а поэтому с ответчика Идельсон Е.Е. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.01.2019 по 30.03.2021 в сумме сумма и пени в размере сумма
Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ в сумме сумма пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать Идельсон Екатерины Евгеньевны в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, пени в размере сумма и сумма в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: