Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

при секретаре фио

с участием представителя истца, действующей по доверенности, ответчика фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3271/2021 по иску Департамента городского имущества адрес к Клочкову Сергею Николаевичу о признании договора передачи ничтожным, прекращении права собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ Москвы обратился в суд с иском к Клочкову С.Н. о признании договора передачи ничтожным, прекращении права собственности, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу адрес в соответствии со сведениями, имеющимися в Управлении Росреестра по адрес принадлежала на праве собственности фио на основании договора передачи от 15.03.1994 г. № 091521-001662. Вместе с тем, согласно данным актов записи гражданского состояния гр. фио умер 06.10.1993 г. Право собственности гр. фио на спорное жилое помещение зарегистрировано после смерти. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован гр. Клочков С.Н., который приобрел право пользования жилым помещением на основании договора социального найма от 12.11.2001 г. В настоящее время в силу возникших обстоятельств ДГИ Москвы не имеет возможности зарегистрировать права адрес в связи с тем, что имеется оформленный договор передачи объекта недвижимости. Истец просит признать недействительным договор передачи № 091521-001662 от 15.03.1994 г. на жилое помещение, расположенное по адресу адрес, заключенный между Департаментом муниципального жилья адрес и гр. фио в силу его ничтожности, прекратить право собственности фио на жилое помещение – квартиру по адресу адрес, признать право собственности адрес на жилое помещение.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования заиления поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчик Клочков С.Н. не является собственником жилого помещения, не оспаривает право собственности на объект недвижимости, однако является пользователем жилого помещения, в связи с чем при рассмотрении дела его права затрагиваются рассматриваемым спором.

Ответчик Клочков С.Н. в судебное заседание явился, не оспаривал права ДГИ на жилое помещение, однако полагал, что подлежит освобождению от ответственности, поскольку не нарушает права ДГИ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, сведений о причинах уважительности неявки в суд не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании на основании заявления от 15.03.1994г. за гр. фио зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д.13).

Согласно расширенной справке (л.д.12) за фио зарегистрировано право собственности на жилое помещение –квартиру: адрес.

В соответствии со справкой о смерти (л.д.12) в книге актов гражданского состояния зарегистрирован факт смерти фио 06.10.1993г.

На основании договора социального найма жилого помещения № 591014600 от 12.11.2001г. жилое помещение предоставлено ответчику фио (л.д.17-18).

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы ли права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью.

В судебном заседании истцом в подтверждение факта совершения сделки в нарушение требований закона представлены копии документов, справка о смерти, пояснения, а также письменные доказательства, указывающие, что договор передачи от имени фио был оформлен после смерти указанного лица.

Согласно ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Учитывая обстоятельства дела и представленные в материалы дела документы, суд принимает во внимание письменные пояснения истца в качестве доказательств по делу, поскольку они не противоречат иным представленным доказательствам.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что договор передачи № 091521-001662 от 15.03.1994 г. на жилое помещение, расположенное по адресу адрес, заключенный между Департаментом муниципального жилья адрес и гр. фио является ничтожным в силу закона, поскольку заключена в нарушение ст.17 ГК РФ с лицом правоспособность которого прекращена в результате смерти.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, что договор передачи является ничтожным в силу закона, и оформленный договор передачи жилого помещения не влечет юридических последствий, в порядке последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению требования истца о прекращении права собственности фио на жилое помещение и признании права собственности ДГИ Москвы на жилое помещение, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 99-ПП от 20.02.2013 функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим правомочие по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну, является Департамент городского имущества адрес.

В судебном заседании сведений о наличии прав на спорное жилое помещение со стороны третьих лиц не установлено. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, в связи с чем суд полагает, что требования ДГИ Москвы о признании договора передачи ничтожным, прекращении права собственности, признании права собственности подлежат удовлетворению.

Одновременно, с учетом обстоятельств дела суд полагает, что ответчиком Клочковым С.Н. права истца не нарушены, в связи с чем ответчик подлежит освобождению от ответственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента городского имущества адрес к Клочкову Сергею Николаевичу о признании договора передачи ничтожным, прекращении права собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Признать договор передачи № 091521-001662 от 15.03.1994 на жилое помещение, расположенное по адресу адрес заключенный между Департаментом муниципального жиля адрес и от имени фио недействительным.

Прекратить право собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу адрес

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу адрес.

Освободить Клочкова Сергея Николаевича от ответственности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности адрес на объект недвижимости – жилое помещение по адресу: адрес и регистрации прекращения права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу адрес в Управлении адрес Москвы.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.12.2021г.