Мотивированное решение
Дело № 02-3375/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 сентября 2021 года адрес
УИД 77RS0005-02-2021-008277-74
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при помощнике Якушиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3375/21 по иску фио фио, фио фио к Виноградскому Даниле Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования Виноградского Данилы Сергеевича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Лавочкина, дом 16, корп. 1, кв. 174.
Решение является основанием для снятия Виноградского Данилы Сергеевича с регистрационного учета по адресу: адрес, Лавочкина, дом 16, корп. 1, кв. 174.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес
Судья
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 сентября 2021 года адрес
УИД 77RS0005-02-2021-008277-74
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Ланина Н.А.
при помощнике Якушиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3375/21 по иску фио фио, фио фио к Виноградскому Даниле Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Полат А.О., фио обратились в суд с иском к Виноградскому Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Уточнив исковые требования, просят прекратить право пользования Виноградского Д.С. жилым помещение, расположенным по адресу: адрес. Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 26 июня 2020 года они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В договоре купли-продажи жилого помещения от 26 июня 2020 года стороны установили, что в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства и/или пребывания. Указанное обстоятельство на момент подписания договора купли-продажи жилого помещения от 26 июня 2020 года ответчик подтвердил предъявленным паспортом с отметками о постановке и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик освободил квартиру от личных вещей и передал ее истцам по передаточному акту в день подписания договора купли-продажи. Между тем, согласно выписке из домовой книги от 24 июня 2021 года, ответчик продолжает находиться на регистрационном учете по месту жительства по адресу: адрес. В то же время, коммунальные платежи, начисляемые на ответчика, в связи е его регистрацией в квартире, оплачиваются в полном объеме истцами. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, в МФЦ отказались снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание представитель истцов Полат А.О., фио по доверенности Верещак С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просит об их удовлетворении.
Ответчики Виноградский Д.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался по адресу регистрации, в нарушении ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Учитывая указанные обстоятельства, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес является собственностью Полат А.О., фио в соответствии с договором купли-продажи данного жилого помещения от 26 июня 2020 года, заключенного с Виноградским Д.С. Право собственности зарегистрировано 07.07.2020 года.
В соответствии с п. 7 договора, в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства.
Согласно выписке из домовой книги от 14 сентября 2021 года в квартире по адресу: адрес по месту жительства помимо истцов и членов их семьи зарегистрирован Виноградский Д.С.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик освободил квартиру от личных вещей и передал ее истцам по передаточному акту в день подписания договора купли-продажи. На момент продажи квартиры отсутствие регистрации по месту жительства по адресу: адрес ответчик подтвердил предъявлением паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета и регистрации по месту жительства по иному адресу. Между тем, согласно выписке из домовой книги, ответчик продолжает находиться на регистрационном учете по месту жительства по адресу: адрес. Истцами в полном объеме оплачиваются жилищно-коммунальные платежи, начисляемые в том числе на ответчика. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, в МФЦ отказались снять его с регистрационного учета.
В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: копия паспорта ответчика с отметкой о снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства; выписка из домовой книги.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик фио членом семьи собственников жилого помещения не являются, соглашение между ним и собственниками жилого помещения о пользовании квартирой отсутствует, что ответчиком не опровергнуто, фактически в жилом помещении не проживает, несмотря на наличии отметок в паспорте о снятии с регистрационного учета в жилищных документах значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: адрес, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанном адресу, в связи с чем полагает возможным соответствующие исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования Виноградского Данилы Сергеевича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Лавочкина, дом 16, корп. 1, кв. 174.
Решение является основанием для снятия Виноградского Данилы Сергеевича с регистрационного учета по адресу: адрес, Лавочкина, дом 16, корп. 1, кв. 174.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес
Судья