Мотивированное решение
Дело № 02-3154/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2021г. адрес
77RS0005-02-2021-007927-57
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре фио
с участием представителя истца, действующей по доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3154/2021 по иску Крутикова Алексея Юрьевича к Департаменту городского имущества Москвы о признании права собственности, взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец Крутиков А.Ю. обратился в суд с иском к ДГИ Москвы о признании права собственности, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 02.04.2011 между истцом и ЖСК Головино заключен договор паенакопления №540-ГЛ/ЖСК-03-02-09-04/ВДС – 47 в соответствии с которым истец вступил в ЖСК для участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: адрес адрес целях получения жилого помещения, расположенного на 9 этаже секция № 2 пл. 61,8 кв.адрес договору срок ввода в эксплуатацию установлен 31.12.2011г. В соответствиисп.3.1. договора сторонами согласована цена жилого помещения в размере сумма По результатам строительства истцу передано жилое помещение – квартира № 96 по адресу адрес. Истец обратился в Управление Россреестра Москвы для регистрации права собственности, в связи с отсутствие документов, в регистрации права отказано. Истец просит признать право собственности на квартиру № 96 по адресу: адрес, взыскать с ДГИ государственную пошлину.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетвориться, указал, что объект недвижимости передан по окончании строительства. Истец проживает в жилом помещении – квартире № 96 по адресу адрес, оплачивает коммунальные платежи. Иных лиц, которые оспаривали бы права истца не имеется. ЖСК Головино в настоящее время ликвидировано. Истец обратился в Росреестр по адрес с заявлением о государственной регистрации права, однако в связи с отсутствие документов, получил отказ в регистрации права собственности.
Представитель ответчика ДГИ Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.
Третье лицо – представитель Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседании уведомлено в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представило.
Третье лицо – представитель адрес Комфорт в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседании уведомлено в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представило.
В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании, 02.04.2011г. между ЖСК Головино и истцом Крутиковым А.Ю. заключен договор паенакопления № 5401-ГЛ/ЖСК-03-02-09-04/ВДС-47, в соответствии с которым пайщик вступил в ЖСК в целях получения жилого помещения на 9 этаже, секция № 2 номер на площадке 4 пл. 61,8 кв.м. (л.д.15-19).
В соответствии со справкой о полной выплате пая (л.д.20) паевой взнос в размере сумма Крутиковым А.Ю. оплачен в полном объеме, что в том числе подтверждается платежными документами (л.д.21).
В силу предоставленных документов ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации объект недвижимости - МКД по адресу адрес зарегистрирован в адресном реестре объектом недвижимости адрес (л.д.23-25), жилое помещение – квартира № 96 учтена на 9 этаже, учтенная пл. 58,0 кв.м.
Согласно Единому жилищному документу управляющей компанией истец учтен как собственник жилого помещения- квартиры № 96 по адресу адрес (л.д. 49-51).
Задолженность по лицевому счету квартиры № 96 по адресу адрес отсутствует.
Из представленной выписки из ЕГРЮЛ усматривается, что в 2014г. ЖСК «Головино» ликвидировано (л.д.25-29).
Истец в целях регистрации права собственности обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением, которое рассмотрено, в предоставлении государственной услуги отказано (л.д.30-33).
В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внешние свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.1 ст.16, п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее регистрации.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд исходит из того, что истец, заключив договор паенакопления, стал участником инвестиционной деятельности, результатом которого должно было стать приобретение права собственности на жилое помещение расположенное на 9 этаже секция № 2 пл. 61,8 кв.м по адресу: адрес адрес. Условиями договора предусматривалась передача объекта недвижимости – квартиры от застройщика истцу. Истец осуществил вложение своих денежных средств в строительство жилого дома в размере сумма, строительный объект в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект недвижимости передан истцу во владение и пользование, что подтверждается в том числе доказательствами, представленными управляющей компанией -адрес Комфорт. Истец владеет и пользуется квартирой№ 96 по адресу: адрес, оплачивает коммунальные платежи, сведений о том, что третьи лица имеют какие-либо права на данный объект недвижимости, в судебном заседании стороной ответчика и третьими лицами не представлено.
Таким образом, представленные по делу доказательства в их совокупности, относимости, допустимости, позволяют суду сделать вывод о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Одновременно суд полагает, что оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика ДГИ судебных расходов – расходов на оплату государственной пошлины не имеется, поскольку в силу пп.19 ст. 336.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции как в качестве истца, так и в качестве ответчика. В силу Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП Департамент городского имущества является отраслевым органом исполнительной власти адрес осуществляющим функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес, в том числе по принятию в собственность адрес жилых помещений, являющихся выморочным имуществом. Из заявленного спора усматривается, что истец просил признать право собственности на объект недвижимости, в связи с невозможностью реализовать свое право в административном порядке. Ответчик ДГИ Москвы нарушений прав истца как собственника имущества не допускал, в связи с чем возложение дополнительных расходов на государственный орган власти субъекта РФ – адрес, в связи с осуществление отраслевой функции, является неправомерным.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Крутикова Алексея Юрьевича к Департаменту городского имущества Москвы о признании права собственности – удовлетворить частично.
Признать право собственности Крутикова Алексея Юрьевича на объект недвижимости - квартиру № 96 по адресу адрес, кадастровый номер 77:09:0001023:1124.
В удовлетворении требований Крутикова Алексея Юрьевича к Департаменту городского имущества Москвы о взыскании расходов на оплату государственной пошлины отказать.
Решение суда является основанием для регистрации за Крутиковым Алексеем Юрьевичем право собственности на объект недвижимости - квартиру № 96 по адресу адрес, кадастровый номер 77:09:0001023:1124 в управлении Росреестра по адрес
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
решение суда в окончательной форме изготовлено 01.11.2021г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2021г. адрес
77RS0005-02-2021-007927-57
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре фио
с участием представителя истца, действующей по доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3154/2021 по иску Крутикова Алексея Юрьевича к Департаменту городского имущества Москвы о признании права собственности, взыскании судебных расходов
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Крутикова Алексея Юрьевича к Департаменту городского имущества Москвы о признании права собственности – удовлетворить частично.
Признать право собственности Крутикова Алексея Юрьевича на объект недвижимости - квартиру № 96 по адресу адрес, кадастровый номер 77:09:0001023:1124.
В удовлетворении требований Крутикова Алексея Юрьевича к Департаменту городского имущества Москвы о взыскании расходов на оплату государственной пошлины отказать.
Решение суда является основанием для регистрации за Крутиковым Алексеем Юрьевичем право собственности на объект недвижимости - квартиру № 96 по адресу адрес, кадастровый номер 77:09:0001023:1124 в управлении Росреестра по адрес
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья: