Мотивированное решение
Дело № 02-3191/2021 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2021-007933-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3191/2021 по иску Дьячковой Елены Александровны к Котченко Юрию Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Котченко Юрия Петровича утратившим право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Сохранить за Котченко Юрием Петровичем право временного пользования квартирой по адресу: адрес и регистрацию по месту жительства сроком на 6 месяцев, начиная с 06 сентября 2021 г.
По истечении установленного 6-месячного срока временного пользования снять Котченко Юрия Петровича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
УИД77RS0005-02-2021-007933-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3191/2021 по иску Дьячковой Елены Александровны к Котченко Юрию Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дьячкова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Котченко Ю.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры. Квартира была приобретена истцом в собственность в 2010 году по договору купли-продажи. Поскольку квартира приобреталась истцом за счёт собственных средств, до вступления в брак с ответчиком, то общим имуществом супругов данное жилое помещение не является. Стороны состояли в браке с 24 января 2014 года по 20 октября 2020 года. В период брака, в августе 2019 года, ответчик был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, как член семьи собственника. С момента расторжения брака ответчик в этой квартире не проживает, однако до настоящего времени категорически отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства, что существенно нарушает права и законные интересы истца как собственника данного жилого помещения. Совместно с истцом в квартире проживают члены её семьи, дети от другого брака: сын фио, сын фиофио образом, возможность ответчика проживать по месту своей регистрации в квартире нарушает не только права истца - собственника жилого помещения, но и проживающих совместно с ним членов его семьи. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашения, устанавливающего возможность сохранения права пользования квартирой за бывшим членом семьи собственника. Общих несовершеннолетних детей у сторон не имеется. С момента расторжения брака и до настоящего времени ответчик по месту регистрации в квартире не проживает, коммунальные и эксплуатационные расходы не оплачивает, его личные вещи в квартире отсутствуют. Все коммунальные и эксплуатационные расходы по содержанию квартиры с момента приобретения её в собственность и до настоящего времени оплачивает истец. фио образом, обстоятельств, с которыми закон связывает возможность сохранения права ответчика проживать в спорном жилом помещении, не имеется.
Истец Дьячкова Е.А., представитель истца по ордеру и доверенности адвокат фио, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам иска.
Ответчик Котченко Ю.П. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в адрес он проживает с 1994 года. С момента переезда и до вселения в спорную квартиру у него не было определенного места жительства, как и сейчас, он снимал жилье. В спорную квартиру он вселился в 2010 году. До переезда в спорную квартиру он снимал жилье в адрес. В период брака с истцом, они вели совместное хозяйство, выполняли ремонт в квартире, воспитывали её детей. В настоящее время он проживает, где придется, также нуждается в лечении, в связи с чем, хочет сохранить регистрацию в спорной квартире. В спорной квартире имеются его личные вещи, им предпринимались попытки вселиться в квартиру. Просит предоставить отсрочку до решения жилищного вопроса.
Выслушав истца, представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст.10 ГК РФ 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры №25 от 05.02.2010. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 18.06.2010, регистрационная запись № 77-77-07/050/2010-463, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.06.2010 и выпиской из ЕГРН от 18.08.2021 (л.д.11)
Согласно выписке из домовой книги от 05.05.2021 в квартире зарегистрированы фио с 04.08.2010, фио с 04.08.2010, Дьячкова Е.А. с 04.08.2010, Котченко Ю.П. с 07.08.2019.
С 24.01.2014 стороны состояли в зарегистрированном браке (л.д.9)
20.10.2020 брак между сторонами прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 10.09.2020 №13-04755 (л.д.10)
Из объяснений истца, представителя истца в судебном заседании следует, что, истец и ответчик состояли в браке с января 2014 года по октябрь 2020 года. В период брака ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. Спорная квартиры истцом была приобретена до брака с ответчиком. После расторжения брака ответчик в квартире не появляется, однако, сняться добровольно с регистрационного учета отказывается. Из спорной квартиры ответчик съехал до расторжения брака. В настоящее время ответчик является бывшим членом семьи собственника, совместное хозяйство ими не ведется, коммунальные услуги и иные расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Как следует из объяснений ответчика в судебном заседании, в адрес он проживает с 1994 года. С момента переезда и до вселения в спорную квартиру у него не было определенного места жительства, как и сейчас, он снимал жилье. В спорную квартиру он вселился в 2010 году. До переезда в спорную квартиру он снимал жилье в адрес. В период брака с истцом, они вели совместное хозяйство, выполняли ремонт в квартире, воспитывали её детей. В настоящее время он проживает, где придется, также нуждается в лечении, в связи с чем, хочет сохранить регистрацию в спорной квартире. В спорной квартире имеются его личные вещи, им предпринимались попытки вселиться в квартиру. Просит предоставить отсрочку до решения жилищного вопроса.
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиками права пользовании спорной квартирой, не имеется.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31 ЖК РФ, учитывая, что истец является собственником квартиры, право собственности которого зарегистрированного в установленном законе порядке, доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком, после расторжения брака между сторонами не было. Основания для сохранения постоянного права пользования ответчиком квартирой, предусмотренные законом, суд не усматривает. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Доводы ответчика отклоняются судом как не имеющие правового значения для данного дела по изложенным выше основаниям.
Вместе с тем, следует принять во внимание доводы ответчика об отсутствии у него на момент рассмотрения дела какого-либо иного места жительства.
Данные доводы надлежит рассмотреть, как основание для рассмотрения в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ вопроса о возможности сохранения за ответчиком права временного пользования квартирой и предоставлении срока для решения вопроса об ином месте проживания.
Согласно ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Поскольку ответчик постоянно зарегистрирован в спорной квартире, данных о наличии у него на момент рассмотрения дела иного жилого помещения не имеется, суд полагает необходимым предоставить ответчику право временного пользования спорной квартирой сроком на 6 месяцев для решения вопроса об ином месте жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Котченко Юрия Петровича утратившим право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Сохранить за Котченко Юрием Петровичем право временного пользования квартирой по адресу: адрес и регистрацию по месту жительства сроком на 6 месяцев, начиная с 06 сентября 2021 г.
По истечении установленного 6-месячного срока временного пользования снять Котченко Юрия Петровича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2021 года