Мотивированное решение
Дело № 02-3106/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2021г. г. Москва
77RS0005-02-2021-007733-57
Головинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре Богдановой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3106/2021 по иску Ащеуловой Антонины Павловны к Антроповой Галине Ивановне, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр, об установлении местоположения границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Истец Ащеулова А.П. обратилась в суд с иском к Антроповой Г.И., Росреестру об установлении (утверждении) границы земельного участка, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. в д. Верескино г. Москвы. кадастровый номер 77:09:0006008:1228. Споров по границами с собственниками смежных земельных участков не имеется: граница с земельным участком с кадастровым номером 77:09:0006008:1315 согласования не требует, так как данный о ней внесены в государственный кадастр недвижимости, смежную границу с земельным участком с кадастровым номером 77:09:0006008:122 согласовал Департамент городского имущества г. Москвы. В настоящее время требуется согласование границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 77:09:0006008:123, собственником которого является ответчик Антропова Г.И., поскольку согласно сведениям ЕГРН граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, который отказывается в добровольном порядке подписать акт согласования. Ответчик ФСГР Росреестра государственный кадастровый учет в виде внесения сведений о местоположении границ земельного участка истца не производит, ссылаясь на отсутствие доказательств местоположения границы земельного участка. Поскольку споров о местоположения границы земельного участка с Антроповой Г.И. не имеется, Департамент городского имущества согласовал межевой план границ земельного участка истца, истец считает отказ Антроповой Г.И. в согласовании смежной границы земельных участков и требовании Росреестра в представлении доказательств местоположения границы земельного участка истца необоснованными.
Истец Ащеулова А.П. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела в установленном порядке, согласно направленному ходатайству просила рассмотреть дело в отсутствие, требование просила удовлетворить.
Ответчик Антропова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания, согласно направленному заявлению против удовлетворения требований не возражала.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр в суд не явился, извещался о дате, месте и времени судебного заседания в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не направил.
Третье лицо Департамент городского имущества г. Москвы, извещен, представил отзыв на исковое заявление и документы относительно согласования границы земельного участка истца, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал в удовлетворении исковых требований.
На основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, огласив заявление, исследовав представленные доказательства, исходит из следующего.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд в случае защиты нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки.
Согласно ч.3 ст. РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. Федерального закона от 13.07.2015. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с п. 4 ч.2 ст. Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Согласно п.п. 8-10 ст. Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.
При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее уточнение границ земельного участка. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ ) и площади указанных смежных земельных участков . При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Как установлено судом и следует из материалов дела, за истец Ащеулова А.П. является собственником земельного участка площадью 900 кв.м., кадастровый номер 77:09:0006008:1228, адрес согласно сведениям ЕГРН «д.Верескино», государственная регистрация права собственности №77-77-20/165/2012-030 от 16.01.2013 года, границы не установлены.
Ответчик Антропова Г.И. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006008:123 по адресу: г. Москва, Новосходненское шоссе, д.166, согласно сведениям ЕГРН граница в соответствии с действующим законодательством не установлена. Для проведения межевания Ащеулова А.П. обратилась к кадастровому инженеру Аваковой А.М.
На смежный земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006008:122 право собственности не зарегистрировано, но на этом земельном участке расположен жилой дом, г.Москва, Новосходненское шоссе, д.166, собственниками которого являются Кряжева Н.Ф. и Утешева Ю.Н.
Сведения о границах смежного земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006008:1315, внесены в государственном кадастре недвижимости, соответствует местоположению забора и не требует согласования.
Собственники земельных участков с кадастровыми номерами 77:09:0006008:122, 77:09:0006008:123 извещались о проведении собрания по согласованию границы земельного участка истца путем направления извещений и публикацией в Газете «Север Столицы».
16.12.2020 года Департамент городского имущества города Москвы согласовал межевой план, подготовленный ИП Аваковой А.М. на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0006008:1228.
Уведомлением от 17 марта 2021 года отдел государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Росреестра по Москве уведомил о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду нарушения ч.10 ст.22 Закона, документы, включенные в состав Приложения межевого плана не подтверждают обоснование прохождения местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006008:1228.
Учитывая, что с собственником земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006008:123 согласования границы не требуется, собственники земельного участка с кадастровыми номерами 77:09:0006008:122, 77:09:0006008:123 извещались о проведении собрания по согласованию границы земельного участка истца путем публикацией в Газете «Север Столицы», межевой план испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006008:1228 согласован Департаментом городского имущества города Москвы, суд находит отказ Управления Росреестра по Москве не обоснованным, и считает возможным установить (утвердить) границы земельного участка истца по координатам углов и поворотных точек, установленных кадастровым инженером ИП Аваковой А.М.
Доказательств, опровергающих доводы истца в судебное заседание не представлено.
Обстоятельств, свидетельствующих, что требованиями истца нарушаются права иных лиц в судебном заседании не добыто.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Оценивая представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, ответчик с заявленными требованиями согласен, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав иных лиц не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения требований истца.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ащеуловой Антонины Павловны к Антроповой Галине Ивановне, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр, об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.
Установить (уточнить) местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006008:1228 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: д.Верескино, принадлежащего на праве собственности Ащеуловой Антонине Павловне, в следующих границах :
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006008:1228 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м. в следующих границах:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.09.2021 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2021г. г. Москва
77RS0005-02-2021-007733-57
Головинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре Богдановой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3106/2021 по иску Ащеуловой Антонины Павловны к Антроповой Галине Ивановне, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр, об установлении местоположения границ земельного участка
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ащеуловой Антонины Павловны к Антроповой Галине Ивановне, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр, об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.
Установить (уточнить) местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006008:1228 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: д.Верескино, принадлежащего на праве собственности Ащеуловой Антонине Павловне, в следующих границах :
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006008:1228 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м. в следующих границах:
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья: