Мотивированное решение
Дело № 02-3035/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
26 июля 2021г. г. Москва
77RS0005-02-2021-007799-53
Головинский районный суд г. Москвы в составе
Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
При секретаре Богдановой Д.А.
с участием представитель истца, действующего по доверенности Сергеевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36035/2021 по иску ООО «ДОМЭЛКОМ» к Крутову Алексею Васильевичу о взыскании задолженности за ЖКУ
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ДОМЭЛКОМ» обратился в суд с иском к Крутову А.В. о взыскании задолженности за предоставленные услуги ЖКУ, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № 49 по адресу: Московская область Одинцовский район, с.п. Жаворонсковское д. Митькино, ул. Цветочная, д.3. Ответчик являлся управляющей компанией МКД. За период истец предоставил коммунальные услуги за период с декабря 2018г. по март 2021г. Ответчик оплату предоставлен услуг не осуществил, возникла задолженность в размере 157 182 руб. 50 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по ЖКУ в размере 157 182 руб. 50 коп. пени в размере 10 100 руб. 17 коп., судебные расходы.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетворить, указал, что истец осуществлял управление МКД по адресу: Московская область Одинцовский район, с.п. Жаворонсковское д. Митькино, ул. Цветочная, д.3. Пояснил, что ответчик заключил договор управления с истцом. Ответчик оплату услуг по ЖКУ в добровольном порядке не осуществляет.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, сведений о причинах неявки в суд не сообщил, судебное уведомление вручено ответчику.
В порядке ч. ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании ответчик в соответствии с договором участия в долевом строительства, актом приема-передачи является собственником жилого помещения квартиры № 49 по адресу: Московская область Одинцовский район, с.п. Жаворонсковское д. Митькино, ул. Цветочная, д.3 (л.д.20-21).
27.12.2018г. между истцом ООО «Домэлком» и ответчиком заключен договор управления многоквратирным домом, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства осуществлять управление МКД и предоставлять коммунальные и дополнительные услуги (л.д.6-19).
В силу п.3.3.1 договора предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги с учетом всех пользователей.
В соответствии с представленной выпиской по лицевому счету (л.д.24-29) истцом за период 27.12.2018г. по апрель 2021г. предоставлены услуги на сумму в размере 157 182 руб. 50 коп., которые ответчик не оплатил.
Истец в целях принудительного взыскания обращался с заявлением о вынесении судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка № 65 Молжаниновского района г. Москвы судебный приказ отменен (л.д.31).
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.
В силу , ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со п.п. 1 и 4 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Таким образом, действующим законодательством на собственника, а также членов его семьи возложена обязанность по содержанию жилого помещения, в том числе обязанность по оплате ЖКУ, предоставленных управляющей организацией.
Как следует из представленных доказательств, а также представленных расчетов, подставленной выписке (л.д. 24-29), у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 157 182 рублей 50 коп., которая до настоящего времени не оплачена.
В судебном заседании ответчиком задолженность по ЖКУ не оспорена, доказательств опровергающих доводы истца в судебное заседание ответчиком не предоставлены.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Исходя из приведенных положений закона, суд считает, что ответчиком не представлено доказательств, которые давали бы правовые основания для вынесения иного судебного решения, в связи с чем поскольку факт задолженности нашел свое подтверждение исковые требования ООО «ДОМЭЛКОМ» к Крутову Алексею Васильевичу о взыскании задолженности за ЖКУ подлежат удовлетворению.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату в размере 10 100 рублей 17 коп. Истцом представлен расчет пени (л.д. 24-29). Судом, представленный истцом расчет проверен, признан арифметически верным, в связи с чем он может быть положен в основу решения суда, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 10 100 рублей 17 коп.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4545 рублей 65 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ДОМЭЛКОМ» к Крутову Алексею Васильевичу о взыскании задолженности за ЖКУ- удовлетворить.
Взыскать с Крутова Алексея Васильевича в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 157 182 руб. 50 коп., пени в размере 10 100 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 4545 рублей 65 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.07.2021г.
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
26 июля 2021г. г. Москва
77RS0005-02-2021-007799-53
Головинский районный суд г. Москвы в составе
Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
При секретаре Богдановой Д.А.
с участием представитель истца, действующего по доверенности Сергеевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36035/2021 по иску ООО «ДОМЭЛКОМ» к Крутову Алексею Васильевичу о взыскании задолженности за ЖКУ
руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ДОМЭЛКОМ» к Крутову Алексею Васильевичу о взыскании задолженности за ЖКУ- удовлетворить.
Взыскать с Крутова Алексея Васильевича в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 157 182 руб. 50 коп., пени в размере 10 100 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлине в размере 4545 рублей 65 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда.
Судья: