Мотивированное решение
Дело № 02-3165/2021 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2021-007780-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3165/2021 по иску Кухарева Дениса Анатольевича к Государственному бюджетному учреждению адрес Ховрино», Стригиной Ольге Леонидовне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Ховрино» в пользу Кухарева Дениса Анатольевича сумма в счет возмещения ущерба, расходы по проведению оценки сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Ховрино» госпошлину в бюджет адрес сумма
В удовлетворении исковых требований к Стригиной Ольге Леонидовне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
УИД77RS0005-02-2021-007780-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3165/2021 по иску Кухарева Дениса Анатольевича к Государственному бюджетному учреждению адрес Ховрино», Стригиной Ольге Леонидовне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кухарев Д.А. обратился в суд с иском к ответчику ГБУ адрес Ховрино» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба сумма, штраф в размере 50% от суммы взысканной судом в пользу истца, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг независимого эксперта в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что по вине ответчика вследствие течи стояка горячего водоснабжения, произошло залитие, принадлежащего истцу жилого помещения.
Протокольным определением суда от 27.09.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Стригина О.Л. (л.д.70).
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.
Представитель ответчика ГБУ адрес Ховрино» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Ответчик Стригина О.Л. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица Мосжилинспекции о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения на иск не представил.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования к ответчику ГБУ адрес Ховрино» подлежащими удовлетворению, к ответчику Стригиной О.Л. отклонению, по следующим основаниям.
Согласно ст.15 ГК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (подпункты б, д пункта 10 Правил).
В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской и ЕГРН от 05.11.2020 (л.д.13-14).
Ответчик ГБУ адрес Ховрино» является организацией, осуществляющей оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме.
27.03.2021 произошел залив принадлежащей истцу вышеуказанной квартиры, в результате чего была повреждена отделка помещений квартиры.
Согласно акта о заливе от 27.03.2021, составленного комиссией с участием начальника адрес, мастера фио, инженера ПТО фио, 27.03.2021 в ЕДЦ от собственника квартиры №415жилого дома по адресу: адрес, поступила заявка на залитие квартиры с верхнего этажа. Заявка зарегистрирована в электронном журнале ЕДЦ за №01625288/21. Специалист ГБУ адрес Ховрино» на месте установил, что залитие квартиры №415 проризошло в результате течи стояка горячего водоснабжения в техническом шкафу вышерасположенной квартиры №422. Силами ГБУ аварийная ситуация устранена, выполнены сварочные работы в квартире №422. При осмотре квартиры №415 на предмет повреждений отделки помещения, установлено следующее: помещение кухни – конструкция натяжного потолка – деформация полотна; ванная комната – конструкция натяжного потолка – деформаци потолка; коридор: полы (ламинат) наблюдается деформация нескольких досок по краям. Выводы комиссии: залитие квартиры №415 произошло в результате течи стояка горячего водоснабжения в вышерасположенной квартире №422. Силами ГБУ аварийная ситуация устранена, выполнены сварочные работы (л.д.9-10).
Собственником квартиры №422 по адресу: адрес является ответчик Стригина О.Л., что подтверждается копией регистрационного дела, представленной по запросу суда Управлением Росреетра по Москве.
Согласно представленному истцом Заключению специалиста №УН-147/21 от 04.05.2021 по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива, расположенной по адресу: адрес, ул. адрес, составленному ООО «ХОНЕСТ», стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма (л.д.15-37).
28.05.2021 истцом в адрес ответчика ГБУ адрес Ховрино» была направлена претензия о возмещении ущерба и расходов на оплату услуг эксперта (л.д.3-4, 8). Требования претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.
В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Доказательства представляются в суд лицами, участвующими в деле.
Представленное истцом Заключение специалиста суд считает относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку оно выполнено специалистом, квалификация которого подтверждена необходимыми документами, обосновано, соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», федеральным стандартам оценки, не имеет противоречий. Иной оценки ущерба суду не представлено. Ответчик с ходатайством о проведении судебной строительно-технической экспертизы в суд не обращался.
Таким образом, ответственность на возмещение ущерба, причиненного в результате течи стояка горячего водоснабжения, должна быть возложена на ответчика ГБУ адрес Ховрино», поскольку данное оборудование является общим имуществом и относится к зоне ответственности управляющей организации в силу положений ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии вины ответчика ГБУ адрес Ховрино» в заливе принадлежащей истцу квартиры.
Залив квартиры истца не был связан с противоправными действиями Стригиной О.Л., являющейся собственником квартиры №422 в доме № 59 корп.4 по адрес, а был связан с ненадлежащей эксплуатацией ответчиком ГБУ адрес Ховрино» жилого дома, не проведением текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение истца.
На основании изложенного, в иске к Стригиной О.Л. о возмещении ущерба следует отказать.
Представленные истцом доказательства о причинах залива и размере ущерба ничем не опровергнуты, у суда нет оснований не доверять им. В связи с указанным с ответчика ГБУ адрес Ховрино» подлежит взысканию в пользу истца возмещение материального ущерба, причиненного имуществу истца, в сумме сумма
Действиями ответчика истцу как потребителю причинен моральный вред, размер компенсации которого с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика и наступивших последствий, суд считает возможным определить в размере сумма
Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма (сумма + сумма)
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по проведению оценки в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд, в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Ховрино» в пользу Кухарева Дениса Анатольевича сумма в счет возмещения ущерба, расходы по проведению оценки сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с Государственного бюджетного учреждения адрес Ховрино» госпошлину в бюджет адрес сумма
В удовлетворении исковых требований к Стригиной Ольге Леонидовне о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2021 года