Мотивированное решение
Дело № 02-3161/2021 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2021-007616-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3161/2021 по иску Акционерного общества «ВК Комфорт» к Гусеву Виталию Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «ВК Комфорт» к Гусеву Виталию Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
УИД77RS0005-02-2021-007616-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3161/2021 по иску Акционерного общества «ВК Комфорт» к Гусеву Виталию Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец адрес Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику Гусеву В.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником квартиры №82, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес. Истец в соответствии с Протоколом общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по данному адресу, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги. Дополнительные услуги истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора управления. Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным Министерством экономики адрес и Председателем комитета по ценам и тарифам адрес на соответствующий год. Ответчик не оплачивает оказанные истцом услуги. Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.02.2017 по 31.12.2019 за оказанные жилищно-коммунальные услуги, составляет сумма, в том числе пени в размере сумма
Истец адрес Комфорт» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, с иском не согласилась в связи с погашением задолженности до подачи иска в суд, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица Мосжилинспекции о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.
Суд, выслушав представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению, по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно подп. (д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объяснений представителя ответчика, Гусев В.Г. является собственником квартиры №82, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.28)
Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги на имя ответчика открыт финансовый лицевой счет (л.д.13)
адрес Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 июля 2016 г. (л.д.17-21).
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также учитывая достаточность и взаимную связь доказательств, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истец вправе осуществлять сбор платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
В подтверждение задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 31.12.2019 в размере сумма, в том числе пени в размере сумма, истцом представлен расчет (л.д.14-16).
В обоснование своих возражений представителем ответчика представлены платежное поручение №4103254 от 22.04.2021 на сумму сумма; чеки-ордеры от 29.09.2017 на сумму сумма, сумма, сумма; платежное поручение №3905444 от 31.05.2021 на сумму сумма; чек-ордер от 22.04.2021 на сумму сумма; справка об отсутствии задолженности за капитальный ремонт по состоянию на 25.08.2021.
В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе рассмотрения данного дела, судом установлено, что ответчик задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в заявленном истцом размере не имеет, указанная задолженность погашена ответчиком до обращения истца в суд с настоящим иском. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.12.2019 в размере сумма необоснованны и удовлетворению не подлежат.
Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком погашена до подачи истцом настоящего иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «ВК Комфорт» к Гусеву Виталию Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2021 года