Определение о возвращении заявления

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2021 г. г. Москва

Судья Головинского районного суда г. Москвы Кирюхина М.В. ознакомившись с исковым заявлением ООО «РПМ Комфорт» к Демидовой А.В. о взыскании коммунальных платежей, компенсации стоимости аренды

УСТАНОВИЛ

Истец ООО «РМП Комфорт» обратился в суд с иском к Демидовой А.В. о взыскании коммунальных платежей, компенсации стоимости аренды..

На основании п.2 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Как следует из представленных документов, истец выдвигает требования к ответчику о взыскании задолженности и стоимости аренды земельного участка определяя подсудность по месту нахождения объекта недвижимости.

Вместе с тем в силу ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из содержания данной нормы закона следует, что ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (о правах, возникших из договора аренды).

Указанная норма закона не относится к требованиям о взыскании ежемесячных и обязательных платежей, установленных в целях содержания имущества.

Истцом в заявлении указан адрес ответчика – г. Подольск, ул. Советская, д. 41\5 кв. 108, что не относится к подсудности Головинского районного суда г. Москвы

Оснований для предъявления искового заявления в Головинский районный суд г. Москвы в порядке ст.29, 30 ГПК РФ не установлено.

Таким образом, поскольку место регистрации ответчика не относится к подсудности Головинского районного суда г. Москвы, суд приходит к выводу о необходимости возврата искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ООО «РПМ Комфорт» к Демидовой А.В. о взыскании коммунальных платежей, компенсации стоимости аренды - возвратить.

Одновременно разъяснить, что с данным заявлением вправе обратиться в суд по месту регистрации ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда гор. Москвы в течение 15 дней.

Судья