Мотивированное решение
Дело № 02-2986/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2021г. г. Москва
77RS0005-02-2021-007488-16
Головинский районный суд г. Москвы в составе
Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
При секретаре Богдановой Д.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2986/2021 по иску ООО «ДОМЭЛКОМ» к Петросяну Алику Гургеновичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ДОМЭЛКОМ» обратился в суд с иском к Петросяну А.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № 143 по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Жаворонковское, д. Митькино, ул. Цветочная, д.3. ООО «ДОМЭЛКОМ» являлось управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу. За период с 01.12.2018г. по 31.03.2021г. истец предоставил ответчику жилищно-коммунальные услуги на сумму 135 806 руб. 49 коп., которые ответчиком не оплачены. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 135 806 руб. 49 коп., судебные расходы.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, согласно направленному заявлению просил оставить исковое заявление без рассмотрения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном порядке, согласно направленному в суд отзыву усматривается, что ответчик не является собственником жилого помещения, в подтверждение представил выписку из ЕГРН.
В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, огласив заявление, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании истец ООО «ДОМЭЛКОМ» осуществлял деятельность по управлению жилыми домами, в подтверждение представлен устав и лицензионные документы (л.д.24-39)
В соответствии с исковым заявлением, истец осуществлял управления МКД по адресу Московская область, Одинцовский район, с.п. Жаворонковское, д. Митькино, ул. Цветочная, д.3.
В соответствии с актом приема передачи жилое помещение- квартира № 143 по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Жаворонковское, д. Митькино, ул. Цветочная, д.3 передана в собственность ООО «СтройУниверсал», в лице Генерального директора Петросяна А.Г. (л.д.12-13).
19.12.2018г. между истцом и ответчиком подписан договор управления (л.д.6-11).
Из представленного заявления усматривается, что истец с 01.12.2018г. по 31.03.2021г. предоставил ответчику жилищно-коммунальные услуги на сумму 135 806 руб. 49 коп., которые ответчиком не оплачены (л.д. 16-21).
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.
В силу , ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со п.п. 1 и 4 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Таким образом, действующим законодательством на собственника, а также членов его семьи возложена обязанность по содержанию жилого помещения, в том числе обязанность по оплате ЖКУ, предоставленных управляющей организацией.
Из представленных доказательств усматривается, что ответчик не является и не являлся собственником жилого помещения – квартиры № 143 по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Жаворонковское, д. Митькино, ул. Цветочная, д.3, а также не являлся пользователем жилого помещения, не являлся членом семьи собственника или пользователя жилого помещения, в связи с чем в силу действующего законодательства оснований для возложения обязанности по содержанию жилого помещения не имеется.
Тот факт, что ответчик подписывал договор управления, а также акт приема передачи жилого помещения от имени ООО «СтройУниверсал» не может являться основанием для возложения ответственности, поскольку согласно ст. 48 ГК РФ ООО «Строй Уневерсал» является юридическим лицом, которое имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
В соответствии с представленным ответчиком отзывом собственником жилого помещения является Сираканян А.П., указанное в том числе подтверждено выпиской из ЕГРН.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Исходя из приведенных положений закона, оценивая представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчик не является в силу закона обязанным нести ответственность по содержанию имущества, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «ДОМЭЛКОМ» к Петросяну Алику Гургеновичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.07.2021г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2021г. г. Москва
77RS0005-02-2021-007488-16
Головинский районный суд г. Москвы в составе
Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
При секретаре Богдановой Д.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2986/2021 по иску ООО «ДОМЭЛКОМ» к Петросяну Алику Гургеновичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг
руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «ДОМЭЛКОМ» к Петросяну Алику Гургеновичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда.
Судья: