Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

27 сентября 2021г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи Кирюхиной М.В.

При секретаре фио

с участием представитель истца, действующего по доверенности фио, представителя ответчика, действующего по доверенности фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3048/2021 по иску ТСЖ «Триумф Плаза» к Мануйловой Марианне Алексеевне о взыскании задолженности по оплате ЖКУ

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Триумф Плаза» обратился в суд с иском к Мануйловой М.А. о взыскании задолженности за предоставленные услуги ЖКУ, мотивируя свои требования тем, что ответчик является долевым собственником жилого помещения – квартиры № 529 по адресу: адрес. Истец являлся управляющей компанией МКД. За период с июня 2015 по март 2017 ответчик не произвел оплату услуг, возникла задолженность в размере сумма В целях взыскания задолженности истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа 07.02.2019г., который определением мирового судьи от 10.02.2021г. был отменен. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по ЖКУ в размере сумма пени в размере сумма, судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетворить, указал, что истец осуществлял управление МКД по адресу: адрес. За период с июня 2015г. по март 2017г. за ответчиком образовалась задолженность за предоставленные ЖКУ, которая не погашена. Пояснил, что нарушений срока исковой давности истцом не допущено, поскольку исковое заявление было подано в суд в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, в связи с чем оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что задолженность за предоставленные ЖКУ отсутствовали, поскольку при заключении договора купли-продажи жилого помещения, сторонами указывалось, что задолженность по ЖКУ отсутствует. Кроме этого, представитель ответчика просил применить срок исковой давности в отношении заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании ответчик является долевым собственником жилого помещения квартиры № 529 по адресу: адрес.

17.01.2015г. протоколом общего собрания жильцов выбран способ управления многоквартирным домом, в соответствии с которым истец принял на себя обязательства осуществлять управление МКД и предоставлять коммунальные и дополнительные услуги (л.д.6-9).

В соответствии с представленным отчетом по начислениям и долгам (л.д.12-13) истцом за период с июня 2015 по март 2017г. предоставлены услуги на сумму в размере сумма, которые ответчик не оплатил.

Истец в целях принудительного взыскания обращался с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 72 адрес судебный приказ отменен (л.д.17).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.

В силу , ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со п.п. 1 и 4 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, действующим законодательством на собственника, а также членов его семьи возложена обязанность по содержанию жилого помещения, в том числе обязанность по оплате ЖКУ, предоставленных управляющей организацией.

Как следует из представленных доказательств, а также представленных расчетов, подставленной выписки (л.д. 12-13), у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, которая до настоящего времени не оплачена. Исходя из представленной выписки расчет задолженности произведен из расчета 1\2 доли в праве собственности, то есть из расчета 58 кв.м., что составляет 1\2 долю от общей пл. жилого помещения.

Ответчиком доказательств оплаты за период с 2015-по 2017 г. не представлено.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату в размере сумма Истцом представлен расчет пени (л.д. 16).

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого ст.200 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе от иска

Согласно ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнении течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.17 Постановлением Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения в суд за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращении в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исходя из представленных доказательств, усматривается, что истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа 07.02.2019 г., который был отменен 10.02.2021г.

В связи с изложенным срок исковой давности подлежит продлению на 6 месяцев с момента отмены судебного приказа. В данном случае истец обратился в суд с иском в пределах срока, в связи с чем суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с февраля 2016г. по март 2017г. в размере сумма (сумма февраль 2016 + сумма, +5 985,57 руб+5221,сумма + сумма + сумма + сумма + сумма +сумма + сумма + сумма + сумма, + сумма = сумма) В отношении требований о взыскании задолженности за период с июня 2015г. по январь 2016г. подлежит применению срок истоковой давности.

Кроме этого, с ответчика подлежат взысканию пени, расчет представлен (л.д. 16), размер пени составляет сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма (заявлено к взысканию сумма, взыскано сумма, что составляет 67,66 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Триумф Плаза» к Мануйловой Марианне Алексеевне о взыскании задолженности по оплате ЖКУ- удовлетворить частично.

Взыскать с Мануйловой Марианны Алексеевны в пользу ТСЖ «Триумф Плаза» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.09.2021г.