Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2969/21 по иску Озеровой Ольги Андреевны к Петряковой Татьяне Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Озерова О.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, в которой ответчик зарегистрирована с согласия фио - предыдущего собственника квартиры. При этом, ответчик более трех лет в указанной квартире не появлялась и не проживает, вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, попытку войти в жилое помещение не совершала. По мнению истца

данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик постоянно проживает в ином жилом помещении.

Представитель истца Озеровой О.А. по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик фио судебном заседании против исковых требований не возражала.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес. На основании Договора передачи квартиры в собственность от 28 сентября1992 г. № 09В369-000055 и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.05.2004 г. на имя фио было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: адрес.

07 июля 2011 г. по заявлению собственника фио по данному адресу была зарегистрирована по месту жительства его супруга фио

22 июля 2016 г. между фио и Озеровой О. А. был заключен договор дарения, на основании которого истец стала собственником квартиры.

Утверждения истца о том, что ответчик более трех лет в спорной квартире не появлялась и не проживает, вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, попытку войти в жилое помещение не совершала, членом семьи истца не является, ответчиком не оспорены, подтверждаются её пояснениями о том, что ответчик из квартиры выехала с 2016 года в квартире не проживает.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу Озеровой О. А. в 2016 году согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика Петряковой Т. Н. пользования данным жилым помещением как лица, вселенного в качестве члена семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права Петряковой Т. Н. пользования спорным жилым помещением заявлены обоснованно, следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адресу: адрес, у ответчика прекращено и данное жилое помещение в силу ст. 20 ГК РФ не может быть признано местом жительства Петряковой Т. Н., отсутствуют основания для ее регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия Петряковой Т. Н. с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Озеровой Ольги Андреевны к Петряковой Татьяне Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Петряковой Татьяны Николаевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 29 октября 2021г.