Мотивированное решение

Дело 2-3249/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3249/21 по иску Акционерного общества "ВК Комфорт" к Силаеву Вячеславу Владимировичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

адрес Комфорт" обратилось в суд с иском к Силаеву В.В. о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в размере 177623руб.83коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4752руб.48коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма. Требования истца мотивированы тем, что ответчик Силаев В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец осуществляет эксплуатацию и управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг с 01 февраля 2017г. по 30 июля 2020г. образовалась задолженность по оплате их стоимости, которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании с требованиями согласился частично, указав, что произвел оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма., остаток задолженности составляет 61038руб.26коп.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец адрес Комфорт" является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик Силаев В.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг с 01 февраля 2017г. по 30 июля 2020г. в размере 177623руб.83коп.

Ответчик, возражая против заявленных исковых требований, указал на то, что задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг составляет 61038руб.26коп., представил контррасчет заявленных требований, применяя ставки по коммунальным платежам за содержание и ремонт, установленные постановлениями Правительства Москвы, действовавшими в указанный период с 01.06.2018г. по 30.06.2020г. Задолженность, образовавшаяся до 01.06.2018г. не подлежит взысканию, поскольку истец пропустил трехлетний срок исковой давности. Размер указанной задолженности не включает услугу "отопление". Истец произвел неправомерно, по мнению ответчика, начисления задолженности по отоплению в сумме 55608руб.86коп. за период с 01.12.18г. по 30.06.2020г., поскольку ежемесячно начисляется одна и также сумма в размере 2864руб.04коп., включая "летние" месяцы, когда отопление отключено. Истец неправомерно использует показатели нормативов, тогда как дом 25 корп.2 по адрес введен в эксплуатацию с прибором учета тепловой энергии. Ответчик представил сертификат о поверке СП0999308 данного теплосчетчика сроком действия до 04.08.2019г. Требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2018г. не подлежат удовлетворению, поскольку истец внесен в реестр по управлению домом только с 01.12.2018г. и мог приступить к управлению домом только с 01.12.2018г. Также истец при расчетах задолженности по холодной и горячей воде и водоотведению использует нормативы, что незаконно, по мнению ответчика, так как квартира оборудована индивидуальным прибором учета воды. До ноября 2018г. ответчик подавал показания приборов ответчику путем опускания их в ящик, установленный истцом на 1 этаже дома, а с декабря 2018г. периодически высылал по почте. В системе ГИС ЖКХ нет данных по счетчикам воды, поэтому подать их в электронном виде не возможно.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №66 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка №75 адрес от 05 октября 2020г. №2-752/20 с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2017г. по 30 июня 2020г. в сумме 177623руб.83коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2376руб.24коп.

Определением мирового судьи судебного участка №75 адрес от 22 октября 2020г. судебный приказ был отменен(л.д.8)

Решением мирового судьи судебного участка №75 адрес от 25 марта 2019г. с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 31887руб.91коп. за период с 01.02.2017г. по 31.01.2018г., что подтверждается копией решения и копией искового заявления (л.д.70-75)

В соответствии с положениями ст.196 ГК РФ, ст.200 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С исковыми требованиями истец обратился в суд 10 июня 2021г. Поскольку истец не представил доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг начисленных по квартире за период до 01.06.2018г.

Суд соглашается с представленным ответчиком контррасчетом, который судом проверен, является арифметически правильным, и приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2018г. по 30.06.2020г. в сумме 61038руб.26коп.

В соответствии с положениями п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими ( для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии предусмотрен Правилами, принятыми во исполнении требований части 1.1 ст.157 ЖК РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, согласно которым имеется различный порядок расчета размера платы за коммунальную услуг по отоплению в зависимости от наличия или отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и наличия или отсутствия индивидуальных или общих(квартирных) приборов учета тепловой энергии. (п.42(1)

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по оплате услуг отопления, поскольку в нарушении положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательство обоснованности расчета данной задолженности с учетом представленных ответчиком сведений о наличии в доме прибора учета тепловой энергии.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя ООО "Эгида" на основании договора оказания юридических услуг №ДЗ-0098 от 01 марта 2021г. (л.д.25-26) в сумме сумма., что подтверждается платежным поручением от 05.04.2021г. (л.д.28)

В соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ суд считает требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя обоснованными, поскольку решение принято в пользу истца. При определении размера расходов, подлежащего взысканию с ответчика, суд руководствуется принципом необходимости обеспечения баланса прав и обязанностей сторон, принципом разумности и считает необходимым взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере , пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований в сумме сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ВК Комфорт» Силаеву Вячеславу Владимировичу о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с Силаева Вячеслава Владимировича в пользу Акционерного общества «ВК Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма и на оплату юридических услуг в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2021г.