Определение о передаче дела по подсудности

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 сентября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3732/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «МТФПА» к фио фио о расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л

Истец ООО «МТФПА» обратилось в суд с иском к ответчику Ильиной О.В. о расторжении договора, просит расторгнуть договор купли-продажи будущей вещи (апартаментов) от 21.10.2016, заключенный между ООО «МТФПА» и Ильиной О.В., взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ООО «МТФПА» приобрело здание по адресу: адрес, на торгах по реализации имущества у адрес «Московская тонкосуконная фабрика им. фио», которое решением Арбитражного суда адрес от 22.07.2016 по делу № А40-213937/2015 признано несостоятельным. 21.10.2016 между истцом, ответчиком и АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) был заключен договор купли-продажи будущей вещи (апартаментов), по которому истец обязался в течение 2 лет после заключения Договора завершить реконструкцию здания и передать ответчику апартамент, а ответчик обязался уплатить истцу сумма Полагает, что договор подлежит расторжению, поскольку до настоящего времени оплата по договору не осуществлена, что является существенным нарушением его условий. Кроме того, приказом Мосгорнаследия от 11.03.2019 № 170 объект культурного наследия - «Фабрика Товарищества суконной мануфактуры «Йокиш», 1870-е гг. нач. XX в., архитектор фио», на территории которого располагается здание, включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ в качестве объекта культурного наследия регионального значения, утверждены границы его территории и предмет охраны. Указанное обстоятельство подтверждается, в том числе ответом Департамента культурного наследия адрес от 25.09.2019. В связи с нахождением здания на территории объекта культурного наследия ДКН наложил запреты на проведение реконструкции здания. По причине наличия данных запретов ДКН в письме от 25.09.2019 отказал истцу в согласовании проектной документации на проведение работ по реконструкции здания, указал на невозможность их проведения. Принимая во внимание статус объекта культурного наследия и в связи с этим постоянный характер действующих запретов на проведение работ с ним, работы по реконструкции здания и передаче апартамента в нем не смогут быть проведены истцом. Таким образом, передача покупателю апартамента стала невозможной ввиду установленного ДКН адрес запрета на реконструкцию здания по адресу: адрес, в котором должен был располагаться апартамент. 03.04.2021 истцом в адрес ответчика было направлено предложение расторгнуть договор купли-продажи в связи с объективной невозможностью исполнения договора купли-продажи. Поскольку ответчик не ответил на предложение о расторжении истец вправе расторгнуть указанный договор в судебном порядке в соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Представители ответчика Ильиной О.В. по доверенности фио, фио заявили ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд адрес, указывая, что ответчик обладает статусом индивидуального предпринимателя с 2017 года, нежилое помещение по спорному договору купли-продажи будущей вещи (апартаментов) от 21.10.2016, ответчик приобрела для использования в коммерческих целях, кроме того, в производстве Арбитражного суда адрес находятся дела по искам ИП Ильиной О.В. к ответчику ООО «МТФПА» о признании сделки недействительной, взыскании денежных средств по спорному договору.

Представитель истца ООО «МТФПА» по доверенности фио против передачи дела по подсудности возражал.

Представитель третьего лица ПАО АКБ «Абсолют Банк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные и , за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

АПК РФ предусмотрено, что к компетенции арбитражных судов относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Согласно АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора. Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Суд, проверив материалы дела, считает необходимым передать дело по подсудности в Арбитражный суд адрес, поскольку дело принято судом к производству с нарушением правил подсудности, так как заявленные исковые требования, связанны с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, а поэтому подсудны Арбитражному суду адрес. При этом суд учитывает, что ответчик имеет статус индивидуального предпринимателя, ИП Ильиной О.В. заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому нежилое помещение передано в аренду за плату во временное владение и пользование, цель использования помещения: салон красоты.

Указанные обстоятельства в силу вышеназванных положений АПК РФ позволяют отнести возникший спор к подсудности арбитражного суда.

По смыслу и ГК РФ при регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя последний при осуществлении гражданских правоотношений продолжает действовать как гражданин, приобретая и осуществляя права и обязанности под своим именем, фамилией, а также отчеством. При этом отсутствие в договоре купли-продажи указание на наличие у сторон статуса индивидуального предпринимателя, как существенного обстоятельства, определяющего подведомственность спора, не является основанием, исключающим рассмотрение дела в арбитражном суде, поскольку действующим законодательством не предусмотрено, что индивидуальный предприниматель при осуществлении экономической или предпринимательской деятельности обязан указывать свой статус при заключении гражданских договоров.

В соответствии с ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что правоотношения между сторонами связанны с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, а поэтому дело должно быть направлено в Арбитражный суд адрес, поскольку указанное заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, а подлежит рассмотрению в Арбитражном суде адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-3732/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «МТФПА» к фио фио о расторжении договора по подсудности в Арбитражный суд адрес.

Определение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней через Головинский районный суд адрес.

Судья