Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2021 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Мрыхиной О.В.,

при секретаре Арзуманян Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2906/21 по иску ООО «ДЕЗ Левобережный» к Бродской Ирине Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДЕЗ Левобережный» обратился в суд с иском к ответчику Бродской И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ООО «ДЕЗ Левобережный» предоставляет услуги по техническому обслуживанию, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению (канализация), отоплению, холодному водоснабжению для нужд горячей воды. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счёта, предоставленной территориальным МФЦ, по состоянию за период с 01.12.2018г. по 01.11.2020г., задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: адрес, составляет сумма 25.12.2020г. мировым судьей судебного участка № 67 Левобережного района г.Москвы был вынесен судебный о взыскании с ответчика в пользу ООО «ДЕЗ Левобережный» задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в сумме сумма Определением мирового судьи от 15.01.2021 г. судебный приказ был отменен. Задолженность за период с 01.12.2018 г. по 01.11.2020 г. по состоянию на 12.03.2021 г. не погашена и составляет сумма

Представитель истца ООО «ДЕЗ Левобережный», действующая на основании доверенности Сухарева О.В., в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Бродской И.Н., действующий на основании доверенности Шарыкин Я.В., в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, выразив несогласие с размером оплаты тепловой энергии, указывая, что общедомовые приборы учета потребления тепловой энергии не работают, расчеты по фактическому потреблению тепловой энергии производятся неправильно.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 аст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно подп. д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, ответчику Бродской И.Н. на праве собственности принадлежит квартира №144, расположенная по адресу: адрес. Помимо истца, в квартире также зарегистрирован её сын Шарыкин Е.Я., паспортные данные, с 11.11.2009г. (л.д.6-9).

ООО «ДЕЗ Левобережный» является организацией, в управлении которой находится указанный многоквартирный дом, что сторонами не оспаривалось.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг не выполняет.

ООО «ДЕЗ Левобережный» обратился к мировому судье судебного участка № 66 Левобережного района г. Москвы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Бродской И.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01.12.2018г. по 01.11.2020г. в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма 25.12.2020г. был вынесен судебный приказ. 15.01.2021г. определением мирового судьи приказ был отменен (л.д.29)

За период с 01.12.2018г. по 01.11.2020г. за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.10-27).

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, многоквартирный жилой дом №26 отапливается ЦТП (центральная тепловая подстанция), который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (ОДПУ ТЭ) - ТП 02-02-030. Раз в год осуществляется корректировка размера платежей за отопление, с учетом фактического объёма потребленной ТЭ, определенного исходя из показаний ОДПУ ТЭ за предыдущий год. Снятие показаний ОДПУ ТЭ проводится ежемесячно ГБУ «ЕИРЦ г.Москвы», с оформлением соответствующих актов совместно с ПАО «МОЭК» и УО (Управляющей организацией), после чего снятые показания передаются Управляющей организацией в Межрайонный МФЦ районов Левобережный, Молжаниновский и Ховрино. Показания ОДПУ ТЭ за год делятся на 12 месяцев и полученный среднемесячный объём ТЭ, потребленный домом, делится за жилую площадь дома. Общедомовые приборы учета тепловой энергии (ОДПУ ТЭ) проходят поверку, о чем составляется акт на соответствие эксплуатации. Акт о поверке составляется с участием представителей ГБУ «ЕИРЦ г.Москвы», ПАО «МОЭК» и ООО «ДЕЗ Левобережный». ОДПУ ТЭ находятся на балансе ГБУ «ЕИРЦ г.Москвы». Ответчик не обращалась в ООО «ДЕЗ Левобережный» с заявлением о том, что приборы учета потребления тепловой энергии не работают, что расчеты по фактическому потреблению тепловой энергии производятся неправильно. По состоянию на 16.08.2021 года задолженность ответчиком не погашена.

В подтверждение своих доводов представителем истца представлены Акт №047/09-02-20-УУТЭ от 11.03.2020г. проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя (л.д.70); акт №122-07/02-18-УУТЭ от 20.04.2018г. периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя (л.д.71).

Таким образом, в материалах дела имеются сведения о надлежащей работе всех ИПУ в указанном многоквартирном доме.

Из объяснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что сторона ответчика обращалась к ответчику в электронном виде по поводу неисправности счетчиков и о том, что начисления по счетчику не производятся.

Однако, надлежащих доказательств в подтверждении данных доводов стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в обосновании своих требований и возражений.

Ответчиком расчет задолженности, предоставленный истцом, не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, суд находит расчет истца верным, и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а поэтому с ответчика Бродской И.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере сумма

Судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто.

В силу ч.1 ст.98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Бродской Ирины Николаевны в пользу ООО «ДЕЗ Левобережный» задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23 августа 2021 года