Определение о приостановлении производства по делу

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 сентября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3417/2021

по иску фио фио к Мухутдинову Марату Шамиловичу о признании доли незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Мухутдинов Р.Ш. обратился в суд с иском к Мухутдинову М.Ш. о признании доли незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании денежной компенсации, и уточнив исковые требования, просит признать 1/6 долю квартиры, находящейся по адресу: адрес, принадлежащую Мухутдинову М.Ш., незначительной, взыскать с Мухутдинова Р.Ш. в пользу Мухутдинова М.Ш. денежную компенсацию за 1/6 долю квартиры в размере сумма, после выплаты денежной компенсации прекратить право собственности Мухутдинова М.Ш. на 1/6 долю квартиры, признать за Мухутдиновым Р.Ш. право собственности на 1/6 долю квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что Мухутдинов Р.Ш. является собственником 5/6 долей в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001018:6532. Ответчик Мухутдинов М.Ш., брат истца, является собственником 1/6 доли данной квартиры. Площадь данной однокомнатной квартиры 30.3 кв.м. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истец и мама сторон - фио Ответчик в квартире по месту жительства не зарегистрирован и не проживает. Мухутдинов М.Ш. зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает вместе с женой и несовершеннолетним сыном в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес. Согласно выписке из ЕГРН ответчик с 2014 года является собственником 1/2 доли указанной двухкомнатной квартиры, площадью 42,9 кв.м., собственником оставшейся 1/2 доли является его супруга фио Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что 1/6 доля Мухутдинова М.Ш. в праве общей собственности на однокомнатную квартиру площадью 30.3 кв.м, является незначительной, она реально не может быть выделена, ответчик существенного интереса в использовании общего имущества не имеет. При соотношении долей в праве собственности 5/6 и 1/6, однокомнатная квартира площадью 30,3 кв.м, не может быть использована всеми сособственниками по её назначению (для проживания) без нарушения прав истца как лица, имеющего большую долю в праве собственности. Возможность предоставления ответчику в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного его 1/6 доле в праве собственности на квартиру отсутствует. У ответчика нет существенного интереса в использовании общего имущества. Размер доли ответчика по сравнению с размером доли истца является незначительным. Истец обращался к ответчику с предложением выкупить у него 1/6 долю квартиры по её реальной рыночной цене. Ответчик Мухутдинов М.Ш. согласился продать его долю, но по цене сумма. При кадастровой стоимости всей квартиры сумма и при рыночной стоимости всей квартиры около сумма прописью, с предложением ответчика выкупить у него 1/6 долю по предложенной цене истец не согласился. Вместе с тем согласие ответчика продать свою долю квартиры хоть и по явно завышенной цене свидетельствует о том, что ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, о чем также свидетельствует наличие у ответчика в собственности 1/2 доли квартиры по адресу: адрес. Отказ ответчика продать истцу 1/6 долю квартиры нарушает права истца и охраняемые законом интересы. Истец имеет намерение выкупить у ответчика 1/6 долю квартиры по её действительной рыночной цене, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В обоснование своих требований Мухутдинов Р.Ш. ссылается на кадастровую стоимость квартиры, согласно выписки из ЕГРН, в соответствии с которой кадастровая стоимость квартиры составляет сумма, 1/6 доли квартиры составляет сумма В ходе рассмотрения дела от истца Мухутдинова Р.Ш. поступило ходатайство о назначении по делу оценочной экспертизы в отношении 1/6 доли квартиры по адресу: адрес.

Ответчик Мухутдинов М.Ш. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, указывая, что имеет заинтересованность в квартире, производил оплату своей доли квартиры, намерен проживать в квартире. Против назначения по делу судебной экспертизы Мухутдинов М.Ш. не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, обсудив необходимость проведения экспертизы, выбор экспертного учреждения, вопросы, которые необходимые поставить перед экспертами, суд считает, что по делу требуются специальные познания для разрешения данного спора, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и ответчик в обоснование своих возражений, могут быть установлены в том числе и специалистами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л

Назначить по настоящему делу судебную товароведческую экспертизу, проведение которой поручить Автономной Некоммерческой Организации Центр Судебной Экспертизы «ГАРАНТ» (адрес; тел.:телефон-62)., на разрешение экспертов поставить следующий вопрос:

Определить рыночную стоимость квартиры по адресу: адрес, на момент рассмотрения дела?

Определить рыночную стоимость 1/6 доли квартиры по адресу: адрес, на момент рассмотрения дела?

фио фио и Мухутдинова Марата Шамиловича обязать предоставить экспертам допуск в квартиру по адресу: адрес.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

Экспертное заключение должно быть составлено и направлено в суд не позднее месяца со дня поступления материалов в экспертное учреждение.

Разъяснить сторонам положение ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, предусматривающей, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Оплату экспертизы возложить на фио фио.

В соответствии с ГПК РФ, поручить эксперту известить стороны и лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения экспертизы с целью обеспечения присутствия сторон при проведении экспертизы.

Производство по настоящему делу - приостановить до получения экспертного заключения.

Определение в части приостановлении может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья