Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2561/21 по иску Товарищества собственников жилья «Триумф-Палас» к Гаврилину Кириллу Андреевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Триумф-Палас» обратилось в суд с иском к Гаврилину К.А. , после уточнения которого просит взыскать задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате стоимости ЖКУ в размере сумма, а с 05 марта 2018 года по день фактического исполнения обязанности по уплате основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Требования истца мотивированы тем, что ответчик Гаврилин К.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также собственником машино-места 201 по адресу: адрес. Истец осуществляет эксплуатацию и управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг с июня 2015 года по март 2017 года образовалась задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Триумф-Палас», действующий на основании доверенности фио, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, представил возражения относительно исковых требований, пояснил, что срок исковой давности о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг и пени за период с июня 2015 года по август 2015 года истцом пропущен. Руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ, просил снизить размер неустойки с учетом необходимости соблюдения принципа соразмерности нарушения наступившим последствиям.

Представитель третьего лица ООО УК «Триумф-Палас» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что с 01 июня 2015 года по март 2017 года истец ТСЖ «Триумф-Палас» являлся управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 17 января 2015 года.

Ответчик Гаврилин К.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, а также собственником машино-места 201 в том же многоквартирном доме.

Ставки и тарифы за содержание помещений в многоквартирном доме утверждены решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 17.01.2015г., обязательный платеж установлен в размере сумма за 1 кв.м.

Согласно расчета истца у ответчика имеется задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг с июня 2015г. по март 2017г. по квартире и машиноместу в размере 519714руб.09коп.

Ответчик, возражая против заявленных исковых требований ссылался на то, что задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг по квартире имеется в период с декабря 2016 года по март 2017 года в размере сумма, из которых размер основного долга составляет сумма, пени в сумме сумма. Стоимость жилищно-коммунальных услуг по машино-месту за период с июня 2015 года по ноябрь 2015 года оплачена в полном объеме, имеется задолженность с декабря 2015 года по март 2017 года в размере сумма, из которых основной долг сумма, сумма. - сумма пени. В подтверждение данных обстоятельств ответчиком были представлены платежные документы о внесении платы за жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2017 года, сентябрь 2017года. (л.д.107-111).

Ссылалась на пропуск истцом трехлетнего срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2015 года по август 2015 года истец просил отказать в удовлетворении исковых требований в данной части.

С исковыми требованиями истец обратился в суд 14 мая 2021 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №76 адрес от 03 ноября 2016 года №2-629/16 с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2015 года по июнь 2016 года в сумме сумма

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №345 адрес №2-590/18 от 07 августа 2018 года с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2015 года по август 2016 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №345 адрес №2-589/18 от 07 августа 2018 года с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по март 2017 года в сумме сумма (л.д. 49)

Определениями мирового судьи судебного участка №345 адрес от 18 марта 2021г. судебные приказы от 07 августа 2018г. были отменены (л.д.8-9).

В соответствии с положениями ст.196 ГК РФ, ст.200 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истец не представил доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг начисленных по квартире в сумме сумма за июнь 2015 года, а также начисленных по машиноместу в размере сумма

Также в связи с пропуском истцом срока исковой давности не подлежат удовлетворению требования о взыскании неустойки за нарушение срока платежей ЖКУ за указанный период .

Суд не может согласиться с контррасчетом, представленным ответчиком, поскольку представленные ответчиком квитанции свидетельствуют о внесении платы стоимости жилищно-коммунальных услуг иной организации - ООО УК «Триумф-Палас».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по март 2017 года в размере сумма(сумма - сумма -сумма= сумма.).

В соответствии с положениями ст.333 ГК РФ с учетом возражений ответчика, суд считает необходимым снизить размер пени до сумма с учетом того, что начисленный размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере , пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников жилья «Триумф-Палас» к Гаврилину Кириллу Андреевичу о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с Гаврилина Кирилла Андреевича в пользу Товарищества собственников жилья «Триумф-Палас» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2021г.