Мотивированное решение
Дело № 02-2712/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
12 августа 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,
при секретаре фио,
с участием представителей истца фио, фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2712/21 по иску ООО «АБК-Инвест» к Колониченко Ирине Юрьевне, Демидову Алексею Андреевичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ООО «АБК-Инвест» к Колониченко Ирине Юрьевне, Демидову Алексею Андреевичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с Колониченко Ирины Юрьевны, Демидова Алексея Андреевича солидарно в пользу ООО «АБК-Инвест» задолженность по кредитному договору № 207кр/2020 от 23 октября 2020 года в размере сумма, их которых сумма основного долга в размере сумма, проценты в размере сумма, неустойка в размере сумма
Взыскать с Колониченко Ирины Юрьевны, Демидова Алексея Андреевича солидарно в пользу ООО «АБК-Инвест» проценты за пользование кредитом по ставке 48% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 31 марта 2021 года по дату уплаты денежных средств.
Взыскать с Колониченко Ирины Юрьевны, Демидова Алексея Андреевича в пользу ООО «АБК-Инвест» солидарно неустойку в размере 1/66 ключевой ставки и Банка России на день заключения договора, начисленную на просроченную задолженность за каждый календарный день просрочки, начиная с 31.03.2021 года по дату фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую Колониченко Ирине Юрьевне, Демидову Алексею Андреевичу на праве общей долевой собственности, установив начальную стоимость предмета залога в размере сумма и определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.
Взыскать с Колониченко Ирины Юрьевны, Демидова Алексея Андреевича в пользу ООО «АБК-Инвест» солидарно расходы по оплате гос. пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья: С.С. Толоконенко
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2021 года адрес
УИД 77RS0005-02-2021-006119-49
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,
при секретаре фио,
с участием представителей истца фио, фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2712/21 по иску ООО «АБК-Инвест» к Колониченко Ирине Юрьевне, Демидову Алексею Андреевичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО «АБК-Инвест» обратилось в суд с иском к Колониченко Ирине Юрьевне, Демидову Алексею Андреевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования неисполнением ответчиками принятых на себя обязательств по кредитному договору № 207кр/2020.
В связи с чем истец просит суд:
- взыскать с Колониченко Ирины Юрьевны, Демидова Алексея Андреевича солидарно задолженность по кредитному договору № 207кр/2020 от 23 октября 2020 года в размере сумма, их которых сумма основного долга в размере сумма, проценты в размере сумма, неустойка в размере сумма;
- взыскать с Колониченко Ирины Юрьевны, Демидова Алексея Андреевича солидарно проценты за пользование кредитом по ставке 48% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 31 марта 2021 года по дату уплаты денежных средств;
- взыскать с Колониченко Ирины Юрьевны, Демидова Алексея Андреевича солидарно неустойку в размере 1/66 ключевой ставки и Банка России на день заключения договора, начисленную на просроченную задолженность за каждый календарный день просрочки, начиная с 31.03.2021 года по дату фактического исполнения обязательств;
- обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую Колониченко Ирине Юрьевне, Демидову Алексею Андреевичу на праве общей долевой собственности, установив начальную стоимость предмета залога в размере сумма и определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов;
- взыскать с Колониченко Ирины Юрьевны, Демидова Алексея Андреевича солидарно расходы по оплате гос. пошлины в размере сумма
Представители истца ООО «АБК-Инвест» по доверенностям фио, фио в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Колониченко И.Ю., Демидов А.А. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
Огласив исковое заявление, заслушав пояснения представителей истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии со ст. 810 ч. 1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 23.10.2020 года между ООО «Первый Клиентский Банк» и Колониченко И.Ю., Демидовым А.А. заключен кредитный договор № 207кр/2020, согласно условиям которого ответчикам были предоставлены денежные средства в размере сумма на срок 120 месяцев под 48% годовых.
Банк исполнил принятые на себя обязательства, предоставил ответчикам денежные средства, однако заемщики принятые на себя обязательства не исполняют надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
По состоянию на 30 марта 2021 года задолженность ответчиков перед Банком составила сумма, их которых сумма основного долга в размере сумма, проценты в размере сумма, неустойка в размере сумма
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио и Демидов А.А. нарушили принятые на себя обязательства по кредитному договору, не выплачивают ежемесячные платежи и проценты за пользование кредитом, что является в силу действующего законодательства существенным нарушением договора кредитования, в связи с чем суд считает взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору № 207кр/2020 от 23 октября 2020 года в размере сумма, их которых сумма основного долга в размере сумма, проценты в размере сумма, неустойка в размере сумма
Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи , статьями , ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей ).
Кроме этого, п. 48 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24 марта 2016 года предусмотрено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом- исполнителем.
В судебном заседании доказательств, объективно свидетельствующих об исполнении ответчиками обязанности по возврату задолженности, на момент рассмотрения иска не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, поскольку сумма долга ответчиками истцу не возвращена, кредитный договор не оспорен, доказательств выплаты истцу денежных средств в полном объеме не представлено, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование кредитом по ставке 48% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 31 марта 2021 года по дату уплаты денежных средств подлежат удовлетворению.
Также суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Колониченко Ирины Юрьевны, Демидова Алексея Андреевича в пользу ООО «АБК-Инвест» солидарно неустойки в размере 1/66 ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на просроченную задолженность за каждый календарный день просрочки, начиная с 31.03.2021 года по дату фактического исполнения обязательств.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.
23 октября 2020 года в качестве обеспечения исполнения принятых на себя обязательств по кредитному договору между сторонами заключен договор залога недвижимости (ипотеки) № 207кр/2020/з-1, согласно которому ответчиками предоставлено в залог (ипотеку) недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 50:14:0040417:196.
03.11.2020 года Управлением Росреестра по адрес в пользу ООО «Первый клиентский банк» зарегистрирована ипотека на залог, что подтверждается записью: 50:14:0040417:196-50/158/2020-6 сделана отметка о государственной регистрации закладной от 23.10.2020 года.
На основании договора купли-продажи закладных № ДКПЗ-1 от 07.02.2020 уведомление о выкупе от 27.10.2020 года и ст. 45 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) к истцу перешли права на закладную от 23.10.2020 года, которая удостоверяет права кредитора по кредитному договору и договору залога недвижимости.
01.12.2020 года заемщикам было направлено уведомление о переходе прав на закладную.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Статья 337 ГК РФ устанавливает, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Пункт 1 статьи 340 ГК РФ устанавливает, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Согласно п. 3 указанной статьи, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В соответствии со ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеке, для удовлетворения требований, взысканных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Договором залога недвижимости (ипотеки) № 207кр/2020/з-1 предусмотрена возможность обращения взыскания на предмет ипотеки в случае, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях , предусмотренных договором, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем требования залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.
Представленными по делу доказательствами установлено, что ответчиками обязательства по кредитному договору не исполнены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Согласно отчету № 2103/926 об определении рыночной и ликвидационной стоимости жилого помещения (квартиры) от 26 марта 2021 года рыночная стоимость объекта оценки составляет сумма Ответчиками стоимость недвижимого имущества – квартиры не оспорена. В связи с чем суд приходит к выводу об определении начальной продажной стоимости предмета залога в размере сумма с учетом предусмотренным действующим законодательством 80%.
При этом суд отмечает, что право собственности ответчиков на предмет залога зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено, в связи с чем правовых основания для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога не имеется.
На основании ч.1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу требований ч. 1 ст. судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с Колониченко Ирины Юрьевны, Демидова Алексея Андреевича в пользу ООО «АБК-Инвест» солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ООО «АБК-Инвест» к Колониченко Ирине Юрьевне, Демидову Алексею Андреевичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать с Колониченко Ирины Юрьевны, Демидова Алексея Андреевича солидарно в пользу ООО «АБК-Инвест» задолженность по кредитному договору № 207кр/2020 от 23 октября 2020 года в размере сумма, их которых сумма основного долга в размере сумма, проценты в размере сумма, неустойка в размере сумма.
Взыскать с Колониченко Ирины Юрьевны, Демидова Алексея Андреевича солидарно в пользу ООО «АБК-Инвест» проценты за пользование кредитом по ставке 48% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 31 марта 2021 года по дату уплаты денежных средств.
Взыскать с Колониченко Ирины Юрьевны, Демидова Алексея Андреевича в пользу ООО «АБК-Инвест» солидарно неустойку в размере 1/66 ключевой ставки и Банка России на день заключения договора, начисленную на просроченную задолженность за каждый календарный день просрочки, начиная с 31.03.2021 года по дату фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую Колониченко Ирине Юрьевне, Демидову Алексею Андреевичу на праве общей долевой собственности, установив начальную стоимость предмета залога в размере сумма и определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.
Взыскать с Колониченко Ирины Юрьевны, Демидова Алексея Андреевича в пользу ООО «АБК-Инвест» солидарно расходы по оплате гос. пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 19 августа 2021 года
Судья: С.С. Толоконенко