Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3564/21

по иску Филипповой Надежды Петровны к Филиппову Алексею Владимировичу и несовершеннолетней Филипповой Эвелине Алексеевне в лице его законного представителя Филиппова Алексея Владимировича о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и обязании снять с регистрационного учета и по исковым требованиям Филиппова Алексея Владимировича к Филипповой Надежде Петровне об обязании не чинить препятствий в допуске и пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Н.П. обратилась в суд с иском, в котором просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; выселить фио из указанного жилого помещения; обязать МФЦ адрес снять фио с регистрационного учета по данному адресу; признать Филиппову Э.А.,паспортные данные, тратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; выселить Филиппову Э.А.,паспортные данные, из указанного жилого помещения и обязать МФЦ адрес снять Филиппову Э.А.,паспортные данные, с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Филиппова Н.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрирован, но не проживает её сын Филиппов А.В. Ответчик не работает, время от времени появляется в нетрезвом состоянии, скандалит, на замечания истца не реагирует или реагирует агрессивными выпадами, выгоняет истца из квартиры, утверждая, что если он в квартире зарегистрирован, то может распоряжаться квартирой как хочет и никто ему не указ. В процессе подготовки искового заявления истец получила в МФЦ Единый жилищный документ на квартиру, из которого узнала, что с 11 марта 2021 года в квартире прописана несовершеннолетняя Филиппова Э.А.,паспортные данные, на регистрацию которой истец согласия не давала и регистрация которой произведена без ведома истца. Семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей.

Самостоятельно в суд с иском к Филипповой Н.П. обратился Филиппов А.В. После уточнения исковых требований Филиппов А.В. просит обязать Филиппову Н.П. не чинить препятствий в допуске и пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес. Филиппову А.В. Исковые требования Филиппов А.В. мотивировал тем, что он по рождению в 1967 году он был вселен в квартиру, расположенную по адресу: адрес, где проживал со своей матерью Филипповой Н.П. В 1968 году, без согласия фио, ввиду его несовершеннолетия, произведен обмен двух муниципальных квартир на одну квартиру по адресу: адрес, в которую на основании решения Исполнительного комитета Ленинградского районного Совета депутатов вселена семья пайщика фио , включая ее сына фио, жену сына Филиппову Н.П. и их сына фио С 28 марта 2002 года собственником квартиры по адресу: адрес, становится фио как наследник пайщика фио 09 октября 2020 года фио умирает и наследником квартиры становится его жена Филиппова Н.П. На момент подачи искового заявления в данной квартире постоянно зарегистрированы и проживают Филиппов А.В., Филиппова Н.П., и дочь истца фио- Филиппову Э.А.,паспортные данные. После смерти фио Филиппова Н.П. постоянно угрожает истцу Филиппову А.В. и членам его семьи, меняет замки и личинки к замкам во входных дверях, самовольно врезает замки в межкомнатных дверях, блокирует доступ на кухню. Филиппов А.В. неоднократно обращался в полицию по поводу чинения ему препятствий в проживании. Истец Филиппов А.В. приобрел самостоятельное право пользования квартирой как член семьи фио

В судебном заседании 15 сентября 2021 года определением суда указанные гражданские дела объединены в одно судебное производство под номером 2-3564/21.

Истец и ответчик Филиппова Н.П. и её представители фио и фио исковые требования Филипповой Н.П. поддержали, против удовлетворения исковых требований фио возражали.

Ответчик и истец Филиппов А.В. и его представители фио и фио в судебном заседании исковые требования фио поддержали, против удовлетворения исковых требований Филипповой Н.П. возражали.

Третье лицо фио исковые требования фио поддержала, против удовлетворения исковых требований Филипповой Н.П. возражала, пояснив, что её несовершеннолетняя дочь ответчик Филиппова Э.А.,паспортные данные, с рождения проживала и была зарегистрирована с ней на адрес, а в 2021 году дочь была зарегистрирована у своего отца фио в спорной квартире.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Филипповой Н.П. подлежащими частичному удовлетворению, а исковые требования фио подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с положениями ч.2 ст.35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

В соответствии с положениями п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: адрес, которая в порядке раздела совместно нажитого имущества супругов и в порядке наследования по завещанию с 2020 года принадлежит истцу Филипповой Н.П. , что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданное пережившему супругу, ( л.д.31) и свидетельством о праве на наследство по завещанию ( л.д.32).

Как усматривается из Единого жилищного документа, выданного ГБУ МФЦ, в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства Филиппова Н.П. с 1968 года, Филиппов А.В. с 2006 года, Филиппова Э.А.,паспортные данные, с 11 марта 2021 года ( л.д.14-15).

Таким образом установлено, что ответчик Филиппов А.В. в спорном жилом помещении зарегистрирован в качестве члена семьи предыдущего собственника, поскольку право собственности Филипповой Н.П. на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13 апреля 2021 года.

В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, совместно не проживают, находятся в конфликтных отношениях, что подтверждается обращениями Филипповой Н.П. в полицию по фактам неправомерного поведения её сына фио, который приводит в дом чужих женщин, высказывает угрозы в адрес истца ( л.д.42,43).

Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей фио и фио, которые сообщили, что неоднократно были свидетелями конфликтов между сторонами.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашли свое подтверждение, в том числе из пояснений самих сторон, доводы о том, что Филиппов А.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, так как стороны совместно не проживают и совместного хозяйства не ведут, какого- либо соглашения по вопросу пользования данной квартирой не заключали.

В силу изложенного суд считает установленным, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ за ответчиком Филипповым А.В. как за лицом, вселенным в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника, не сохранилось право пользования этим жилым помещением. При этом суд принимает во внимание, что по делу не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что Филиппов А.В. приобрел право пользования указанным жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, поскольку факт совместного проживания с Филипповой Н.П. в период 2020 года и по настоящее время ничем не подтверждается, напротив, из пояснений сторон следует, что отношения между ними носят ярко выраженный конфликтный характер , следовательно, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ и п.2 ст.292 ГК РФ исковые требования Филипповой Н.П. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению путем вынесения решения о прекращении права фио пользования спорным жилым помещением.

Поскольку несовершеннолетняя Филиппова Э.А.,паспортные данные, в квартиру по адресу: адрес, в качестве члена семьи собственника этого жилого помещения не вселялась и согласно ст. 31 ЖК РФ не приобрела равного с собственником права пользования этим жилым помещением, учитывая, что её право пользования производно от жилищных прав её отца фио, которые настоящим решением прекращены, требования собственника жилого помещения Филипповой Н.П. в отношении Филипповой Э.А.,паспортные данные, признаются обоснованными и подлежат удовлетворению путем вынесения решения о прекращении права пользования Филипповой Э.А.,паспортные данные.

Поскольку право ответчика фио пользования квартирой по адресу: адрес, прекращено, и данный ответчик добровольно квартиру не освобождает, напротив, заявил о своих правах и предъявил самостоятельные требования об обязании собственника не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ имеются правовые основания для удовлетворения требований Филипповой Н.П. о выселении фио

Принимая во внимание, что несовершеннолетняя Филиппова Э.А.,паспортные данные, проживает со своей матерью по месту её регистрации в ином жилом помещении, пользование жилым помещением по адресу: адрес, реализует в лице своего законного представителя – отца фио, отсутствуют правовые основания, предусмотренные ст. 35 ЖК РФ , для удовлетворения требований собственника жилого помещения Филиппова Н.П. о выселении несовершеннолетней Филипповой Э.А.,паспортные данные, в этой части исковые требования Филипповой Н.П. не направлены на защиту нарушенного права и в их удовлетворении следует отказать.

В соответствии с правилами регистрации граждан по месту жительства, настоящее решение является основанием для совершения уполномоченным государственным органом, ведающим вопросами миграционного учета, действий по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. Поскольку регистрация и снятие с регистрационного учета граждан не относится к компетенции ГБУ адрес МФЦ и данное юридическое лицо в числе ответчиков не заявлено, требования Филипповой Н.П. об обязании МФЦ снять ответчиков с регистрационного учета как заявленные безосновательно подлежат отклонению.

При таких обстоятельствах, когда право фио пользования жилым помещением по адресу: адрес, прекращено и вынесено решение о его выселении из данного жилого помещения, не имеется правовых оснований для возложения на собственника жилого помещения Филиппову Н.П. обязанности не чинить препятствий Филиппову А.В. в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования фио признаются необоснованными и подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой Надежды Петровны к Филиппову Алексею Владимировичу и несовершеннолетней Филипповой Эвелине Алексеевне в лице его законного представителя Филиппова Алексея Владимировича о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и обязании снять с регистрационного учета – удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований Филиппова Алексея Владимировича к Филипповой Надежде Петровне об обязании не чинить препятствий в допуске и пользовании квартирой – отказать.

Прекратить право Филиппова Алексея Владимировича и Филипповой Эвелины Алексеевны пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Филиппова Алексея Владимировича из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Филиппова Алексея Владимировича и Филипповой Эвелины Алексеевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований Филипповой Надежды Петровны – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2021г.