Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2556/21 по иску Петрика Олега Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «АтлантСитиГрупп» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Петрик О.Н. обратился в суд с иском к ответчику ООО «АтлантСитиГрупп» о защите прав потребителя, просил расторгнуть договор выполнения работ № 15/к-7, взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную за работу денежную сумму в размере сумма, взыскать неустойку в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ в размере сумма; судебные расходы в сумме сумма, штраф в размере сумма, в счет компенсации морального вреда сумма В обоснование исковых требований истец ссылался на то, между истцом и ответчиком ООО «АтлантСитиГрупп» был заключен договор подряда 29 октября 2019г. № 15/к-7, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства осуществить по заданию истца комплекс работ по строительству жилого дома общей площадью 80 кв.м. на земельном участке заказчика с кадастровым номером 50:21:0050404:1668 общей площадью 104кв.м. по адресу: адрес, адрес, уч.15, очередь 7, секция 4, а истец принял на себя обязательства по принятию и оплате работ в размере сумма Окончательный срок выполнения работ составляет 15 месяцев с момента оплаты первого этапа работ. Срок начала выполнения работ исполнителем - в течение 7 дней с момента оплаты заказчиком первого этапа строительства. Ответчик должен был приступить к выполнению работ 06 ноября 2019г. По мнению истца, ответчик нарушил обязательства по договору, в связи с чем, истец направил ответчику претензию об отказе от исполнения договора и просил вернуть оплаченную сумму. Требования истца в досудебном порядке ответчик не исполнил. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную сдачу работ в размере 3% от стоимости работы за каждый день просрочки в пределах ее стоимости в сумме сумма В соответствии с положениями ст.395 ГК РФ с ответчика истец просит взыскать в его пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, определенные ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за период с 24 мая 2019 года по 02 апреля 2021 года Поскольку ответчик нарушил права истца - потребителя услуг, истец просит взыскать компенсацию морального вреда.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности фио, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «АтлантСитиГрупп» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки и возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из положений ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ от 7 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. В силу п. 1 ст. 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397) (п. 1 ст. 723 ГК РФ).

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 данной статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В силу п. 1 ст. 29 данного Закона РФ потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Судом установлено, что 05 октября 2019г. между продавцом фио в лице его представителя фио и покупателем - истцом Петрик О.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка , согласно которому продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество - земельный участок без строений и сооружений, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование :дачное строительство с кадастровым номером 50:21:0050404:1668 общей площадью 104 кв.м. по адресу: адрес, с/пМолоковское. Стоимость объекта составляет сумма (п.2.1 договора) (л.д.28-29)

Оплата части стоимости земельного участка осуществлялась за счет кредитных денежных средств, полученных по кредитному договору №93729262 от 05 октября 2019 года в ПАО «Сбербанк», что подтверждается кассовыми чеками и кредитным договором(л.д.16-21).

05 октября 2019 года стороны договора купли-продажи составили акт приема-передачи земельного участка(л.д.30).

25 октября 2019г. переход права собственности к истцу был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, о чем была сделана запись №50:21:0050404:1668-50/001/2019-7, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7).

Истцом представлен договор подряда №15/К-7, без даты, согласно которому ООО «АтлантСитиГрупп» (подрядчик) с одной стороны и Петрик О.Н. (заказчик) с другой стороны, заключили договор подряда, в соответствии с которым подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием (Приложение №1) осуществить строительство части жилого дома (далее объект), общая площадь составляет не менее 80кв.м. на земельном участке заказчика с кадастровым номером 50:21:0050404:1668 общей площадью 104кв.м. по адресу: адрес, адрес, уч.15, очередь 7, секция 4, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее в соответствии с графиком платежей.(п.1.1 , п.1.3 договора).

В соответствии с п.1.2 договора техническое задание, являющееся неотъемлемой частью договора должно быть согласовано и подписано сторонами не позднее 5 дней со дня подписания настоящего договора (п.1.2 договора).

Приложением №1 к договору является техническое задание, которым определены этапы выполняемых работ и их стоимость: первый этап - строительство монолитного свайно-ленточного фундамента (без гидроизоляции, без утепления) стоимостью сумма, второй этап - строительство наружных стен первого этажа (без фасада, без утепления) - стоимостью сумма; третий этап - строительство наружных стен 2 этажа (без фасада, без утепления) стоимостью сумма; четвертый этап - строительство кровли без утепления, без подшивки на общую сумму сумма; пятый этап - строительство фасада (черновая штукатурка с утеплением) стоимостью сумма (л.д.27).

В соответствии с п.2.1 Договора стоимость объема выполняемых по настоящему договору работ составляет сумма является фиксированной договорной ценой и подлежит изменению только на основании дополнительного соглашения с заказчиком.

В соответствии с п.2.2. Договора стоимость объема выполняемых работ первого, второго и части третьего этапа в размере сумма входит в стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050404:1668 и оплачивается заказчиком по договору купли-продажи земельного участка.

Оплата части третьего этапа, оплачиваемого отдельно, составляет сумма., стоимость четвертого этапа составляет сумма., стоимость пятого этапа составляет сумма

В соответствии с п.2.4 Договора по окончании каждого этапа работы составляется акт приемки выполненных работ, который должен был быть подписан заказчиком и исполнителем.

В соответствии с п.2.7 Договора оплата первого этапа осуществляется не позднее 15 календарных дней с даты заключения настоящего договора.

В соответствии с п.3.1 договора подрядчик приступает к выполнению работ в течение семи рабочих дней с момента оплаты заказчиком пункта первого этапа строительства.

В соответствии с п.3.3 Договора сроки выполнения строительных работ составляют не более 15 месяцев с момента оплаты первого этапа работ.

По квитанции к приходному кассовому ордеру №560 от 29.10.2019г. от фио за Петрик О.Н. ответчиком ООО «АтлантСитиГрупп» принята оплата по договору строительства №15/7-к сумма.

Истец 14 августа 2020 года обратился к ответчику с уведомлением о расторжении договора подряда от 26 ноября 2019г. и возврате денежных средств. (л.д.8-9,11)

Как следует из ответа ООО «АтлантСитиГрупп» , 29 октября 2019г. между ответчиком и истцом был заключен договор подряда №15/К-7 с поэтапной оплатой, по условиям которого подрядчик должен выполнить строительство части жилого дома в строительном проекте квадрохаус. Квадрохаус - это двухэтажный дом, состоящий из четырех индивидуальных жилых секций, рассчитанный на четыре семьи, каждая секция имеет отдельный вход. В связи с тем, что 1/4 часть земельного участка не была продана, строительство жилого дома без четвертого собственника невозможно. Представитель ответчика принес истцу извинения и предложил вернуть оплаченную денежную сумму в размере сумма, подписав соглашение о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств (л.д.16).

Данное письмо с соглашением о возврате денежных средство было получено истцом 23 ноября 2020 года, что подтверждается описью вложения в ценное письмо (л.д.13).

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик не выполнил условия договора подряда, а также не выполнил обязательство по возврату денежных средств, оплаченных истцом в размере сумма. по договору подряда.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушил сроки оказания услуги, что ответчиком не оспаривалось.

Таким образом, в соответствии с положениями п.1 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец как потребитель услуги вправе отказаться от исполнения договора, а также требовать полного возмещения убытков.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств невозможности исполнения условий договора в результате виновных действий истца, а также не представил доказательств наличия обстоятельств, освобождающих ответчика от гражданско-правовой ответственности перед истцом за невыполнение условий договора подряда от 29 октября 2019г. №15/К-7 в связи с чем, исковые требования о расторжении договора и взыскании с ответчика в пользу истца оплаченной суммы в размере сумма. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец произвел расчет неустойки за невыполнение ответчиком требований истца о возврате уплаченных денежных средств в размере сумма в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования из расчета 3% от размера основного долга на основании положений п.1 ст.29, п.1 ст.28, п.1 ст.31 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) (п. 5 данной статьи).

Поскольку истец предъявил ответчику требование о возврате денежных средств в претензии от 14 августа 2020 года, а данное требование было получено ответчиком 05 ноября 2020 года, то в добровольном порядке требование истца должно быть выполнено ответчиком до 15 ноября 2020 года.

За период с 16 ноября 2020г. по 29 марта 2021 года неустойка, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет1 сумма( (сумма.*3%)*133дня).

Требования истца о взыскании неустойки в размере суммы основного долга в размере сумма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с 24 мая 2019 года по 02 апреля 2021 года

Суд не может согласиться с данным расчетом, поскольку полагает обоснованными требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с момента возникновения ответственности за неисполнение обязанности по возврату денежных средств, т.е. с 16 ноября 2020г.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 16.11.2020 по 31.12.2020 (46 дн.): 450 000 x 46 x 4,25% / 366 = сумма

- с 01.01.2021 по 21.03.2021 (80 дн.): 450 000 x 80 x 4,25% / 365 = сумма

- с 22.03.2021 по 02.04.2021 (12 дн.): 450 000 x 12 x 4,50% / 365 = сумма

Итого проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца составляют сумма

В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика, нарушившего права потребителя подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Оценивая характер причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в сумме сумма

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Поскольку требования истца не были удовлетворены ответчиком в досудебном порядке, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма ( сумма.+сумма.+сумма.+ сумма /2.)

В силу ст.ст.98,100 ГПК РФ судебные расходы истца в сумме сумма должны быть возложены на ответчика.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрика Олега Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «АтлантСитиГрупп» о защите прав потребителя – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АтлантСитиГрупп» в пользу Петрика Олега Николаевича сумма., неустойку в сумме сумма., проценты в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма и судебные расходы в сумме сумма

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АтлантСитиГрупп» в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2021 года.