Мотивированное решение
Дело № 02-2620/2021 | Головинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2021г. г. Москва
77RS0005-02-2021-000718-53
Головинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре Богдановой Д.А.
с участием истца Тереховой Т.Б., представитель истца, действующий по доверенности Смирнова К.И., ответчика Тереховой К.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2620/2021 по иску Тереховой Татьяны Борисовны к Тереховой Клавдии Ивановне о взыскании доли коммунальных платежей
УСТАНОВИЛ:
Истец Терехова Т.Б. обратилась в суд с иском к Тереховой К.И. о признании доли малозначительной, взыскании компенсации, взыскании доли стоимости коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры 71 по адресу: г. Москва, ул. Петрозаводская, д.19, корп.2. Ответчику принадлежат 1\4 доля в жилом помещении. Истец полагает, что доля ответчика является малозначительной. Соглашение о порядке пользования между истцом и ответчиком не достигнуто. Истец просит признать долю малозначительной, выплатить компенсацию ответчику и признать право на 1\4 долю в жилом помещении за истцом. Также, истец указала, что ответчиком не осуществлялась оплата коммунальных платежей, в связи с чем истец с учетом уточнения просил взыскать с ответчика долю выплаченных денежных средств по коммунальным платежам в размере 28 852 руб. 90 коп. Определением Головинского районного суда г. Москвы от 12.05.2021г. требования о взыскании доли коммунальных платежей и взыскании судебных расходов выделены в отдельное производство.
Истец, представитель истца в судебное заседание явились, требования заявления с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить, указали, что ответчик не осуществлял оплату коммунальных платежей, в связи с чем с учётом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности просили взыскать долю 1\4 размера коммунальных платежей, оплаченных за жилое помещение.
Ответчик в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что производила оплату через своего сына, также оплачивала за потребленную энергию, в подтверждение представила копии платежных документов. Указала, что расписок о передачи денежных средств не оформляла, платежных документов об оплате за содержание и ремонт не имеется. Одновременно просила применить срок исковой давности.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании Терехова Т.Б. является собственником 3\4 доли в жилом помещении на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 20.04.2012г., что подтверждается представленными документами (л.д. 46)
Ответчик является собственником 1\4 доли в жилом помещении на основании договора купли-продажи (л.д.11-12).
За период с января 2015г.по декабрь 2019г. истцом производилась оплата коммунальных услуг по жилому помещению, что подтверждается платежными документами (л.д.15-42).
Ответчик оплату не производил, в связи с чем истец просит взыскать денежные средства в счет компенсации произведенных расходов (л.д. 43).
В судебном заседании ответчик заявила о применении срока исковой давности, представила квитанции об оплате услуг АО Мосэнергосбыт и ПАО МГТС.
В силу статьи ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1)нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуг
Истцом предъявлены требования о взыскании оплаченных им в спорный период расходов по содержанию и ремонту жилого помещения.
В соответствии со статьей ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании ответчик не оспаривал тот факт, что платежных документов об оплате за содержание и ремонт жилого помещения не имеется.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца в порядке регресса подлежит взысканию 1\4 доли коммунальных платежей (эксплуатационные и коммунальные расходы% отопление, техническое обслуживание, ТО вторичного жилья, взнос на капитальный ремонт, домофон, ТО индивидуальное ПУ), приходящихся на жилое помещение за период с февраля 2018г. по декабрь 2019г.
Расчет денежных средств, подлежащих взысканию с ответчиков определен судом следующим образом за период с 01.02.2018г. по декабрь 2019г.: 11316,58 руб.+13267,63 руб.+13506,66руб.+15045,10 руб.+15020,42 руб+15218,49 руб.+14394,63 руб.+14288,20 руб.+14 626,67 руб. 1\4 доля от данной суммы, приходящаяся на каждого собственника, составит 126 684,38 руб. = 31 671 руб.09 коп. С учетом заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 28 852 руб. 90 коп.
При этом доводы стороны ответчика об оплате за потребленную электроэнергию и телефонные услуги не могут быть приняты во внимание, поскольку произведены за иные услуги.
Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию 1065 рублей 86 коп., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Кроме этого, в силу положений ст. 88,96, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию услуги на представителя, поскольку расходы, произведенные истцом, связаны с рассмотрением настоящего дела. Вместе с тем с учетом разумности и справедливости суд полагает возможным их снизить до 20 000 рублей.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.94-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требований Тереховой Татьяны Борисовны к Тереховой Клавдии Ивановне о взыскании доли коммунальных платежей – удовлетворить частично.
Взыскать с Тереховой Клавдии Ивановны в пользу Тереховой Татьяны Борисовны денежные средства в порядке регресса за оплаченные коммунальные услуги в размере 28 852 руб. 90 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 1065 руб. 86 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья
Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.06.2021г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2021г. г. Москва
77RS0005-02-2021-000718-53
Головинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.
при секретаре Богдановой Д.А.
с участием истца Тереховой Т.Б., представитель истца, действующий по доверенности Смирнова К.И., ответчика Тереховой К.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2620/2021 по иску Тереховой Татьяны Борисовны к Тереховой Клавдии Ивановне о взыскании доли коммунальных платежей
руководствуясь ст.ст.94-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требований Тереховой Татьяны Борисовны к Тереховой Клавдии Ивановне о взыскании доли коммунальных платежей – удовлетворить частично.
Взыскать с Тереховой Клавдии Ивановны в пользу Тереховой Татьяны Борисовны денежные средства в порядке регресса за оплаченные коммунальные услуги в размере 28 852 руб. 90 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 1065 руб. 86 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Судья