Мотивированное решение
Дело № 02-2795/2021 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2021-005140-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2795/2021 по иску Опойцевой Светланы Ивановны к Валейчику Александру Евгеньевичу, фио об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, Опойцевой Светлане Ивановне - в размере 1/8 доли установленного размера платежей, Валейчику Александру Евгеньевичу - в размере 1/2 доли установленного размера платежей и фио - в размере 3/8 доли установленного размера платежей.
Решение является основанием для формирования ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
УИД77RS0005-02-2021-005140-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2795/2021 по иску Опойцевой Светланы Ивановны к Валейчику Александру Евгеньевичу, фио об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам Валейчику А.Е., фио об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, между собственниками в соответствии с долями в праве собственности на квартиру от общей суммы платежей, истцу Опойцевой С.И. – в размере 1/8 доли, ответчику Валейчику А.Е. – в размере 4/8 доли, ответчику фио – в размере 3/8 доли. Свои требования истец мотивирует тем, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, (Опойцевой С.И. – 1/8 доля, Валейчику А.Е. – 4/8 доли, фио – 3/8 доли) принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. фио владеет долей без регистрации в спорной квартире. Собственники жилого помещения совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, являются разными семьями, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. В настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец желает самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате за квартиру и жилищно-коммунальные услуги.
В судебном заседании истец фио исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.
Ответчик фио, представляющая также интересы ответчика Валейчик А.Е. по доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поясняя, что не согласна с распределением долей, проживает в спорной квартире с мужем, отдельной от истца семьей, истец является посторонним человеком, считает, что 1/8 доля в собственности спорной квартиры, принадлежащая истцу, ничтожна, и выделить эту долю невозможно.
Третье лицо ГБУ адрес Ховрино» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом иных правовых норм содержащихся в ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения сторон, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).
Судом установлено, что истцу и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, истцу Опойцевой С.И. – 1/8 доля, ответчику Валейчику А.Е. – 1/2 доли, ответчику фио – 3/8 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.06.2021 (л.д. 46-51).
Согласно выписке из домовой книги от 07.06.2021, карточке учета от 07.06.2021, в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики Валейчик А.Е. с 20.04.2004, фио с 27.11.2020. (л.д.43-44).
Как следует из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, собственники жилого помещения совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, являются разными семьями, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. В настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истцом в обоснование заявленных требований также представлен долговой ЕЖД от 20.03.2021 (л.д.10-11).
Поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиками имеется спор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, собственники жилых помещений должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, суд считает, что истец правомерно требует установить размер его доли в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с внесением оплаты по отдельному платежному документу. При этом суд не принимает во внимание довод ответчика фио о том, что она с мужем, проживая в спорной квартире, являются отдельной от истца семьей, истец является посторонним человеком и 1/8 доля в собственности, принадлежащая истцу, является ничтожной, поскольку указанные обстоятельства правового значения не имеют т.к. основаны на ошибочном толковании норм материального закона.
Таким образом, обязанность каждого из сторон в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: адрес, составит: у Опойцевой С.И. в размере 1/8 доли от суммы начисленных платежей; у Валейчика А.Е. в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей; у фио в размере 3/8 доли от суммы начисленных платежей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, Опойцевой Светлане Ивановне - в размере 1/8 доли установленного размера платежей, Валейчику Александру Евгеньевичу - в размере 1/2 доли установленного размера платежей и фио - в размере 3/8 доли установленного размера платежей.
Решение является основанием для формирования ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг» отдельных Единых платежных документов в соответствии с установленными долями.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2021 года