Мотивированное решение
Дело № 02-2326/2021 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2021-004864-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2326/2021 по иску Кабановой Ларисы Алексеевны, Дзус Анны Александровны к Дзус Дмитрию Александровичу о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Дзус Дмитрия Александровича жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Дзус Дмитрия Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
УИД77RS0005-02-2021-004864-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2021 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2326/2021 по иску Кабановой Ларисы Алексеевны, Дзус Анны Александровны к Дзус Дмитрию Александровичу о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Кабанова Л.А., Дзус А.А. обратились в суд с иском к ответчику Дзус Д.А. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, просят прекратить право Дзус Д.А. пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу адрес, у Кабановой Л.А. 2/3 доли в праве, у Дзус А.А. 1/3 доли в праве. Ответчик Дзус Д.А. в данной квартире, не проживает с 2014 гола. Не осуществляет оплату коммунальных услуг, что подтверждается актом фактического проживания от 09.03.2021 управляющей компанией ООО УК «ЮТА», в котором указано, что на момент обследования квартиры, Дзус Д.А. в квартире отсутствовал. Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Истец Дзус А.А., представитель истца Кабановой Л.А. по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам иска.
Ответчик Дзус Д.А. в судебное заседание явился, иск не признал, указывая, что проживал в квартире в период с ноября 2019 г. по май 2020 г. Он был собственником доли квартиры, но подарил свою долю матери Кабановой Л.А. Между истцом Кабановой Л.А. и ним была устная договоренность о том, что он остается проживать в квартире и сохраняет регистрацию. В квартире не появляется, поскольку сменяны замки. В квартире остались его вещи. Бремя содержания жилого помещения он не несет, поскольку не имеет доступа к счетам.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, истцу Кабановой Л.А. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании договора передачи №091300-У06475 от 19.07.2006 г., договора дарения доли квартиры от 18.04.2019, истцу Дзус А.А. принадлежит 1/3 доли указанной квартиры на основании договора передачи №091300-У06475 от 19.07.2006 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.06.2021, материалами регистрационного дела (71-76, 77-111).
Согласно выписке из домовой книги от 31.05.2021 в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован по месту жительства Дзус Д.А. с 15.04.2003.
Как следует из объяснений истца Дзус А.А., представителя истца в судебном заседании, Дзус Д.А. с 2014 года выехал из квартиры, и с этого времени не проживает в квартире, за жилищно-коммунальные не платит, вещей его в квартире нет, соглашения о порядке пользования квартирой с ним не заключалось.
Ответчик доводы стороны истцов доказательствами не опроверг. Ссылка ответчика на устную договоренность между истцом Кабановой Л.А. и ним о том, что он остается проживать в квартире и сохраняет регистрацию, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку объективных доказательств о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования квартирой, не представлено, при этом стороной истцов наличие данной договоренности категорически опровергалось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, на спорной жилой площади фактически длительное время не проживает, вселиться не пытался, что свидетельствует о наличии у ответчика иного жилого помещения, в котором он фактически проживает, связь со спорным жилым помещением утратил, мер к содержанию жилого помещения не принимает, никакого соглашения о пользовании квартирой между истцами и ответчиком не имеется, регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к убеждению, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Дзус Дмитрия Александровича жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Дзус Дмитрия Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2021 года